Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Solna C / SkytteholmAnkdammsgatan 24 B, vån 6 av 6

Aktuellt bud: 4 025 000 kr

3 rok
74,5 m²
3 495 000 - som utgångspris
2 760 kr/mån
Magnifik 3:a högst upp med södervänd inglasad balkong. Skuldfri förening. Här bor ni högst upp i fastigheten med härligt ljusinsläpp utan insyn. Balkong mot söder gör det lilla extra. Utmärkt disponerad bostad med stora rum och gott om förvaring. Skuldfri förening ger både trygghet och låg avgift.

Gustav Ericsson

Reg. fastighetsmäklare

072-3155555
gustav@sthlmfast.se

Annika Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare

072-3055555
annika@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Såld 4.025.000:-

Magnifik 3:a högst upp med södervänd inglasad balkong. Skuldfri förening. Här bor ni högst upp i fastigheten med härligt ljusinsläpp utan insyn. Balkong mot söder gör det lilla extra. Utmärkt disponerad bostad med stora rum och gott om förvaring. Skuldfri förening ger både trygghet och låg avgift.

Beskrivning

Det är med glädje vi presenterar denna härliga 3 rum och kök, högst upp i huset. Här bor ni högt med fantastiskt ljusinsläpp och synfältet präglas av himmel och takåsar. På denna eftertraktade adress finner ni en välvårdad fastighet med skuldfri förening vilket i dagens läge är den bästa försäkring man kan ha. En magnifik bostad med ljus atmosfär, stora rum, rejält kök, två rymliga sovrum, inbjudande vardagsrum, inglasad balkong i söderläge samt gott om förvaring.
Helt enkelt en perfekt tre rum och kök med genomgående hög standard. Kan med små medel göras om efter egna önskemål. Bekvämligheter så som exempelvis stort vindsförråd, möjlighet till parkeringsplats/garageplats, stor tvättstuga osv. Välkommen på visning!

Ankdammsgatan är en lugn gata som ligger intill Solna centrum med sitt gedigna utbud. Samtliga kommunikationer med buss, tvärbana och tunnelbana ligger nära. Tunnelbanan från Solna C tar dig in till Stockholms Central på ca 10 minuter. Här bor du granne med mysiga Skytteholmsparken samt gångavstånd till fantastiska naturområden som Råstasjön, Lötsjön och Mälarens promenadstråk. I området finns ett stort utbud av skolor och förskolor.

Bostadens 74,5 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Entré
Välkommande entré med luftig och ljus atmosfär. Rymlig hall med gott om förvaring, med avhängningsplats och tre stora garderober.

Kök
Ljust och praktiskt kök med vita över- och underskåp, väl tilltagna arbetsytor och förvaringsutrymmen. Utrustning bestående av kyl och frys, varmluftsugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med flera fönster i fil och utgång till en stor inglasad balkong i söderläge. Det spatiösa rummet är en härlig samlingsplats och boendet lämpar sig perfekt för sociala tillställningar. Rummets utformning erbjuder även möjlighet för flertalet möblerings alternativ. Klassiska ytskikt med ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar.

Sovrum
Harmoniskt rum med gott om plats för bland annat dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt utmärkt förvaring i flertalet garderober. Ekparkett.

Sovrum II
Likvärdigt rum storleksmässigt som ovanstående som även detta erbjuder gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Härligt ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt utmärkt förvaring i flertalet garderober. Ekparkett.

Badrum
Prydligt badrum med hög standard. Helkaklat i tidlös ljus/sandfärgad ton. Välutrustat med inglasad dusch-hörna, wc, kommod, handukstork, tvättmaskin samt badrumsskåp med spegel.

Balkong
I anslutning till kök och vardagsrum, högst upp i huset med härliga vyer i direkt söderläge, vilket innebär begränsad insyn. Praktisk inglasning och trätrall förlänger nyttjandetiden ytterligare.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 74,5 m²
Våning 6 trappor av 6
Hiss Hiss
Pris 3 495 000 kr - som utgångspris
Avgift 2 760 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv och internet

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Nyboda 9
Byggnadsår 1962
Uppvärmning Fjärrvärme
EnergiDekl Utfärdat 2018-09-15 00:00
Energi Förbrukning 132 kWh/m² (Atemp) och år
AndelArsAvgift 2,78834
Fastighetsbet. BRF Nyboda
Övriga byggnader Gemensamma utrymmen Föreningen har cykelrum och tvättstuga i källaren. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torktumlare, varm- och kallmangel, ett torkrum och ett torkskåp. Barnvagnsrum i entréplanet. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. Parkering Föreningen har 21 p-platser och 3 garage. Kölista gäller. Avgift för p-platser är 2820 kr/år och 4944kr/år för garageplatserna.

BRF Nyboda 9 är en äkta bostadsrättsförening med upplåter 38 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 5 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten bebyggdes 1962 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen bildades 1983.

Fullvärdesförsäkring finns via Trygg-Hansa.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 298 m², varav 2 836 m² utgör lägenhetsyta och 462 m² utgör lokalyta.
'
Avgift
Inga avgiftshöjningar är beslutade att ske under 2018

Kabel-TV /Internet
Föreningen är ansluten till Comhem som levererar TV-tjänster med basutbud och internet.
Bredbandsuppkoppling ingår i avgiften.

Utförda renovering:
Byte av fönster i hela fastigheten, renovering och utbyggnad av balkonger är gjort. Markarbeten med
renovering av avloppssystemet är utfört.
2010 Relining av avloppssystemet enl. DAKKI-metoden.
2011 Målning av staket och tak lekplatsen. Lagning asfaltsbeläggning runt fastigheten. Lagning stenmur vid trappa till garagen. Reparation av fasadskador.
2012 Upprättad Underhållsplan
2013 Renovering av tvättstugan. Renovering av barnvagnsrummet.
2014 Tilläggsrenovering av murar och trappor. Utbyte av kodlås entrédörrar. Byte av avloppsstammar i källaren. Renovering av källargången, nya LED-armaturer. Målning av hissdörrar.
2015 Byte av tidsstyrningsur till bl.a. ytterbelysning, dörrlås m.m.
Översyn av lekplatsen.
Översyn och eventuell delrenovering av hissar.
Planering och byggnation av eventuell trivselplats vid lekparken.
Renovering av garagetrösklar.
2016 Renovering av Lekplatsen med markarbete för terrass. Ny utomhusbelysning. Renovering av staket vid källaringången.
2017 Byte av tak med uppdatering av taktsäkerheten samt snöskydd.
Översyn hissar.

Planerade Renoveringar
Linjemålning P-platser.
Lagning av asfaltsbeläggning parkeringsdäcket.
Målning av garagens väggar och golv.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut av föreningen enligt stadgarna.

För ytterligare information se föreningens hemsida www.nyboda9.se

Balkong

Matplats

Vardagsrum

Balkong

Sovrum

Entré

Kök

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Stora fönsterpartier

Sovrum

Sovrum II

Badrum

Balkong

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

SödermalmFatburs Kvarngata 12, 4TR.

5 rok
112 m²
7 975 000 kr
3 467 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 200 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz