Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Bromma - MariehällFredriksbergsvägen 12, 4tr.

1 rok
39 m²
2 495 000
2 890 kr/mån
Härlig vindslägenhet om 39+17 dvs 56 kvm golvyta med ogenerat läge och utsikt över Mariehälls takåsar mot vattnet. Ljus och öppen planlösning mellan stilfullt kök och allrum. Braskamin, takbjälkar, takfönster, helkaklat duschrum, sovloft samt bra förvaringslösningar. Denna måste upplevas!

Jens Eriksen

Reg. Fastighetsmäklare

070-753 9000
jens@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Härlig vindslägenhet om 39+17 dvs 56 kvm golvyta med ogenerat läge och utsikt över Mariehälls takåsar mot vattnet. Ljus och öppen planlösning mellan stilfullt kök och allrum. Braskamin, takbjälkar, takfönster, helkaklat duschrum, sovloft samt bra förvaringslösningar. Denna måste upplevas!

Beskrivning

Hall
Höst upp i denna trivsamma fastighet välkomnas ni av en hall som erbjuder förvaring i garderob. Redan här uppmärksammas vilken fräschör detta boende präglas av. Ovan entrén har man låtit bygga ett sovloft med takpannor som avskärmning (går att ta bort för den som önskar) med smart trappa som även fungerar som förvaringshyllor. På golvet ligger det vitlaserad furu som också är genomgående för hela lägenheten.

Allrum
Stort, lust och härligt allrum med braskamin, vackra takbjälkar samt härligt takfönster söm erbjuder sjöutsikt från hög höjd. Här har man låtit platsbygga en soffa i ena delen och praktiska förvaringsskåp i andra delen som också rymmer matbord för större sällskap. Man har minst sagt tänkt på detaljerna. På golvet ligger det vitlaserat furugolv och väggarna är vita. Detta är ett rum att trivas i

kök
Härligt kök med förvaring bakom grå/vita skåp och lådor. Härligt ljusinsläpp från takfönster som också bjuder på fin utsikt. Exemplariska förvarings/arbetsytor på bänkskiva av granit. Maskinell utrustning bestående av Kyl/frys, kombinerad ugn och mikro, diskmaskin samt fläkt.

Duschrum
Stilfullt helkaklat duschrum med vita väggar samt ett grått klinkerbelagt golv. Utrustat med WC, dusch, kommod med handfat på granitskiva, spegelskåp samt handdukstork.


Område
Mariehäll är ett expansivt och modernt område med vackert läge vid Bällstaån; på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med service, kommunikationer och restauranger. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 39 m²
Biarea 17 m²
Våning 4 trappor av 4
Pris 2 495 000 kr
Avgift 2 890 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv (bas)

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Bergielund 4
Byggnadsår 1929/1951
Uppvärmning Bergvärme
Fönster 2-glas
AndelArsAvgift 7,68069
Fastighetsbet. Brf bergielund 4

Allmänt om föreningen
Brf Bergielund 4 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2002 och fastigheten Bergielund 4 som består av ett flerbostadshus som uppfördes 1929 men byggdes om till lägenheter 1951. Föreningen upplåter 13 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen äger marken. Det finns inga planerade avgiftsförändringar för 2018. Styrelsen arbetar för att sänka månadsavgiften. Det finns inget konkret beslut men föreningens ekonomi går åt rätt håll. Under 2016 sänktes avgiften 12% och under 2017 med 10%

Tv och bredband genom ComHem.

Föreningen förfogar över 3 st parkeringsplatser på gården, först till kvarn gäller.

Till lägenheten hör ett utvändigt uppvärmt förråd om ca 4-5 kvm.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen tar för närvarande ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet, f.n. 1108 kr, som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet, f.n. 443 kr som betalas av pantsättaren.

Utförda renoveringar
2017 - Under detta år har föreningen färdigställt renoveringen av baksidan med hjälp av samarbete medlemmarna emellan. Detta utgör en större uteplats med plats för lounge, matbord, solsäng, och planteringar samt en cykelparkering. Föreningen byggde även tillsammans med grannföreningen en vedförvaring på tomtgränsen mellan de två föreningarna, samt fyllde denna förvaring med ved som är fri för föreningens medlemmar att använda. Föreningen anlitade även målare för att måla trapphuset, och genomförde en fuktmätning i huset som visade att huset inte är i behov av någon dränering.
2016 - Målning av förrådet
2016 - Renovering fönster
2016 - Indivduell elmätning
2014 - Översikt av brandrelaterade hjälpmedel
2013 - 2014 Översikt av grunden på förråden
2009 - 2010 - Elmätare installerades till varje lägenhet.
2009 - Bergvärme.
2008 - Nya utemöbler till gården.
2006 - Dränering av grunden.
1997 - Renovering av tak, fasad, fönster, el och stambyte.

Vardagsrum

Utsikt

Matplats

vardagsrum

Vardagsrum

Vy mot loft

vy mot kök & loft

Braskamin & Kök

Kök

Kök

Kök

Duschrum

Duschrum

Duschrum

Hall & förvaring

Fasad

Fasad

Baksida fasad

Föreningens uteplats

Förråd

6800715_1-233-5_3DSplusfur_web.jpg

Fler boenden som du kan vara intresserad av


JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 995 000 kr
5 367 kr/mån

LiljeholmskajenSjöviksvägen 128

3 rok
84 m²
4 995 000 kr
4 514 kr/mån
Visning: Sön 29/4. kl 12:00-13:00. Välkommen!

SigtunaSteninge Slottsväg, Tun 2

5 rok
131 m²
4 850 000 kr
4 775 kr/mån
Visning: Lör 5/5. kl 11:00-14:00. Välkommen på visning i stenladan

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz