Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan-BirkastanRörstrandsgatan 31

3,5 rok
93 m²
10 500 000 - eller högstbjudande
2 439 kr/mån
Visning: Sön 20/8. kl 14:00-15:00. Ring för bokning!
23 m kungsbalkong. Här har man med varsam hand blandat svensk nyklassicism med Italiensk glamour och engelsk romantik. I en symbios fyller dessa olika stilar denna våningen till perfektion. Här finner du polerad marmor i kök från Castelli, Klinkergolv från Marte Bottecino, och tapeter från Laura Ashley.
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


23 m Kungsbalkong, Topprenoverad, Låg avgift, Birkastan

23 m kungsbalkong. Här har man med varsam hand blandat svensk nyklassicism med Italiensk glamour och engelsk romantik. I en symbios fyller dessa olika stilar denna våningen till perfektion. Här finner du polerad marmor i kök från Castelli, Klinkergolv från Marte Bottecino, och tapeter från Laura Ashley.

Beskrivning

OBS KOMMANDE FÖRSÄLJNING!


Här har man med varsam hand blandat svensk nyklassicism med Italiensk glamour och engelsk romantik. I en symbios fyller dessa olika stilar denna våningen till perfektion. Här finner du polerad marmor som köksbänk från Castelli, Klinkergolv från Marte Bottecino, och tapeter från Laura Ashley.

Trivsam och vacker våning med arkitektur från tidigt 1900-tal. Fina detaljer bevarade såsom ekstavgolv, takdekoration, djupa fönsternischer, spegeldörrar samt vacker öppen spis och med över tre meter i takhöjd. Lugnt läge med Kungsbalkong som omsluter hela våningen..

Välskött förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Centralt läge vid trendiga Rörstrandsgatan med ett stort utbud av restauranger, caféer och butiker i närområdet. Vasaparken ligger intill fastigheten och kort promenadavstånd till Karlbergskanalen

Bostaden är effektiv och vackert renoverad med varsam hand och här får det gamla samt det nya samspela i perfektion.
Vad sägs om ekstavsparkett i original, högt i tak med stuckaturer, fönsterpartier med spröjs, nyrenoverat kök med marmorskiva, platsbyggda förvaringar och fullutrustad maskinpark. Stor matsal som enkelt kan göras om till två sovrum,


Vi låter bilderna tala för sig själva och varmt välkomna att höra av er.

Lägenhetens 93 kvm disponeras följande:

Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ekgolv och tapeter från Laura Ashley som i resten av våningen. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

Ovalt rum
Vidare från hall leds man in mot ett stort ovalt rum. Från det ovala rummet leds man vidare till våningens övriga rum. Här får du plats med all typ av möblering samt en fungerande öppen spis. Golv i original och väggar tapetserade med Laura Ashley.

Vardagsrum
Rum att trivas i. Stort ljusinsläpp. Utgång till balkong. Möbleringsbart efter behov.

Matsal/Sovrum
Stort rum med egen utgång till balkong. Idag används detta till matsal men kan såklart disponeras till sovrum. Möjlighet att dela upp rummet till två mindre sovrum finns också. Gammal dubbeldörrsöppning, som idag är igensatt mellan matsal och vardagsrum finns att vid eget tycke öppna upp.

Master Bedroom
Stort och härligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Ljusinsläpp från fönsterparti.

Badrum
Nyrenoverat badrum i exklusivt materialval. Spotlights i tak. Dusch med glasdörrar, vacker kommod med rundat handfat, WC och handduksvärmare. Golvvärme också installerat.

Kök
Underbart arkitekt ritat kök från Ballingslöv med serveringsgång. Luckor i vitt och bänkskiva av polerad marmor. Fullständig maskinpark från Siemens. Klinker på golv, plats för mindre matbord och härlig utsikt från fönster.

Kungsbalkong
23 m lång balkong med markiser omger hela lägenheten.

Lägenhet

Antal rum 3,5 rok.
Boarea 93 m²
Våning 6 trappor av 6
Hiss Hiss
Pris 10 500 000 kr - eller högstbjudande
Avgift 2 439 kr/mån inkl värme, VA

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Leran 8
Byggnadsår 1928
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas med spröjs
Fastighetsbet. Brf Rörstrand 29-37

Föreningens fastigheter bebyggdes under perioden 1927-1929 och består av 3st bostadshus. Under 2000 köptes fastigheterna av bostadsrättsföreningen. Brf Rörstrand 29-37 består av 110 lägenheter och 15 lokaler, varav 4 lägenheter och 15 lokaler är hyresrätter. Föreningen har också 26 garageplatser.

Det finns inga planer på att genomföra stambyte för hela huset, utan stammar byts allt eftersom medlemmar i föreningen renoverar kök och badrum. När det gäller elen i fastigheten så är den uppgraderad till 3-fas 2007.

Fasaden renoverades i sin helhet 2001. De två underbyggda gårdarna har genomgått en total renovering 2002-03 med nya tätskikt och ny isolering. Nytt plåttak lades under 2005-06. Ett nytt soprum för hushålls och grovsopor samt tidningsinsamling gjordes i ordning 2007.

I fastigheten finns en rymlig tvättstuga. Det finns även ett cykelförråd, två stycken barnvagnsförråd samt ett grovsoprum.

Framtida renoveringar är fönsterrenovering.

Föreningen har installerat bredbandsnätverk som ger medlemmar tillgång till 100 mbit/sek till mycket konkurrenskraftiga priser. För närvarande 185 kr/mån.

Föreningen har ett garage med 26 parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till föreningens medlemmar samt lokalhyresgäster. Kostnad ca 1 800 kr, det är för nuvarande kö.

Brf Rörstrand 29-37 har god ekonomi. De långfristiga lånen uppgick per 2012-12-31 till ca 13 miljoner och taxeringsvärdet 2012-12-31 var ca 178 miljoner. Belåningen per kvm uppgick under 2012 till ca 370 kr/kvm. Avgifterna sänktes med 10% 2013, med 20% 2008 och med 10% 2006.

Föreningen har inte beslutat om några avgiftförändringar.

Vid överlåtelse debiterar förenigen köparen en kostnad på ca 1,100 kr och en pantsättningsavgift på ca 450 kr.

Under 2012 har en föreningslokal iordningställts som föreningens medlemmar kan hyra.

Juridisk person godkänns inte som medlem.

För mer information se brf hemsida,
www.brfrorstrand29-37.se/

Kungsbalkong

Kungsbalkong

Kök

Kök

Kök

Gas

Marmor

Matsal/Sovrum

Matsal/Sovrum

Kungsbalkong

Balkong

Ovalt rum med öppen spis

Öppen spis

Öppen spis

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Sovrum

Serveringsgång

Utsikt

Utsikt

Rörstrandsgatan

Rörstrandsgatan

Utsikt

Utsikt

Innergård

Innergård

Föreningen

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Vasastan-BirkastanRörstrandsgatan 31

3,5 rok
93 m²
10 500 000 kr
2 439 kr/mån
Visning: Sön 20/8. kl 14:00-15:00. Ring för bokning!

JärlaTurbinvägen 8A, 3tr

4 rok
102 m²
7 895 000 kr
5 950 kr/mån

VaxholmTimmermansvägen 1A

4 rok
104 m²
4 950 000 kr
4 446 kr/mån

NackaFinnboda kajväg 13C

3 rok
78,5 m²
4 575 000 kr
4 875 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se