Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

KungsholmenSankt Göransgatan 72, 2 tr

1 rok
37,5 m²
3 195 000 - som utgångspris
642 kr/mån
Enastående 1: a med balkong, topprenoverad - 642 kr i avgift!
Här bor ni i hjärtat av Kungsholmen med alla tänkbara bekvämligheter både i och utanför bostaden. Skuldfri förening med otroligt låg avgift. Arkitektritad bostad med väl avvägda ytor och många fina finesser. Tillträde enligt önskemål
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Gustav Ericsson

Reg. fastighetsmäklare

072-3155555
gustav@sthlmfast.se

Annika Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare

072-3055555
annika@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Enastående 1: a med balkong, topprenoverad - 642 kr i avgift!

Enastående 1: a med balkong, topprenoverad - 642 kr i avgift!
Här bor ni i hjärtat av Kungsholmen med alla tänkbara bekvämligheter både i och utanför bostaden. Skuldfri förening med otroligt låg avgift. Arkitektritad bostad med väl avvägda ytor och många fina finesser. Tillträde enligt önskemål

Beskrivning

Det är med glädje vi presenterar denna arktitektritade Kungsholmspärla, ett boende utöver det vanliga. Här bor man i en skuldfri förening i absolut toppskick, avgiften är endast 642 kr. Lägenheten om 37,5 kvm har uppdaterats och förfinats med hjälp av arkitekt för att maximera känslan av rymd, bekvämligheter och förvaring. Här möts ni av modern och ljus atmosfär med öppna ytor, stort kök, härligt badrum och ett luftigt allrum med balkong. Lägenhetsinnehavaren har inte lämnat något åt slumpen, allt är minutiöst planerat för den där exklusiva känslan. Bostaden är försedd med bland annat inbyggd ljudanläggning, inbyggd kaffemaskin, genomgående golvvärme, avfallskvarn och goda förvaringsmöjligheter.
Medlemmarna har även tillgång till fastighetens två härliga takterrasser som inbjuder till grill och festligheter med utsikt utöver takåsarna. Helt enkelt en mycket välutrustad och trivsam bostad med extremt låg avgift och skuldfri förening.
Tillträde enligt önskemål. Välkommen på visning!

Här bor du på ett av Kungsholmens centralaste lägen med närhet till Stockholms rika utbud av restauranger, caféer, barer och gym. Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet stora mataffärer, shopping och all tänkbar service ligger runt hörnet. Oslagbara kommunikationer med flertalet bussar, tunnelbanans blå- och gröna linje vid Fridhemsplan, flygbussar direkt ut till Arlanda såväl som ett par stationer från pendeltåg vid Odenplan och Arlandabanan vid Centralen. Här bor du även nära Norr Mälarstrand med promenad- och joggingstråk som löper längs med vattnet runt hela Kungsholmen och Rålambshovsparken.

Bostadens 37,5 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Entré
Här möts ni av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning bakom praktiska gardiner alternativt förvaring i intilliggande garderob. Väggar i blå ton samt golv av ekparkett.

Kök
Ljust och modernt kök med alla finesser man kan tänkas behöva. Här finns gott om förvaring i ljusgrå över- och underskåp samt väl tilltagna arbetsytor. Vidare utrustat med: Kyl/frys, diskmaskin, inbyggs kaffemaskin, ugn, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikro, avfallskvarn samt belysning ovan bänk. Halvöppen planlösning mot allrum med matplats för upp till 6 personer.

Allrum
Spatiöst och inbjudande med härligt ljusinsläpp. Väl avvägda ytor skapar en trivsam och lättmöblerad miljö med stilrena materialval. Här finns plats för säng, soffgrupp och ytterligare möblemang. Ekparkettgolv och målade väggar i vitt samt kontrastvägg i blå ton. Utgång till balkong.

Badrum
Elegant och påkostat badrum med golvklinker från Marrakesh och kaklade vita väggar. Utrustat med kommod, badrumsspegel, högskåp, dusch med vikbara glasdörrar, wc och golvvärme.

Klädkammare
Stor klädkammare som inhyser gott om förvaring.

Balkong
Mysig balkong belägen mot tyst och lugn innergård.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 37,5 m²
Våning 2 trappor av 5
Hiss Hiss
Pris 3 195 000 kr - som utgångspris
Avgift 642 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv och internet. Tredje kvartalet är avgiftsfritt.

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Arbetaren nr 13
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Energi Förbrukning 158 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Brf Arbetaren 13
Övriga byggnader Gemensamma utrymmen Två takterrasser med grillmöjlighter Innergård. Vindsförråd tillhör bostaden. Cykelförråd. Grovsoprum Två st. tvättstugor varav en är "express" - ej bokningsbar. Parkering Områdesparkering via Stockholm stad. Flertalet parkeringsgarage finns i området.

Brf Arbetaren 13 förvärvade fastigheten 1988. Föreningen upplåter 68 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.
Äkta bostadsrättsförening.
Fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Byggnadsår och ytor
Fastigheten bebyggdes 1939 och består av 2 flerbostadshus.
Värdeåret är 1939.

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 4 667 m², varav 2 802 m² utgör lägenhetsyta och 1 865 m² utgör
lokalyta.

Underhållsplan
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2005 och sträcker sig fram till 2035.
Underhållsplanen uppdaterades 2015.

Utfört underhåll
2016 - 2017 - Ventilationsöversyn
2016 - Taktsäkerhet, Brandskydd samt översyn och uppgradering i alla gemensamma utrymmen inklusive vindar
2015 - Installation av matavfallskvarnar
2015 - 2016 - Miljöupprustning innergårdar
2013 - Uppgradering av fastighetsnät för Internet m.m.
2013 - Stamspolning
2012 - Ny port
2011 - Lanterniner, östra gården
2011 - 2012 Nytt låssystem
2010 - 2012 Byte av undercentral m.m.
2009 - Takaltaner
2005 - Hissrenovering
2005 - Säkerhetsdörrar
2000 - Omputsning av fasad
2000 - Renovering av balkonger
1994 - 1996 - Rörstambyte
1994-1995 - Elstambyte

Planerat underhåll:
Inget väsentligt underhåll. Se årsredovisning.

Avgift
Avgiften planeras ej att förändras. Nuvarande avgift för bostaden är 856 kr. Föreningen varit avgiftsfri i kvartal 3 sen 2009, slår man ut avgiften på ett år blir summan 642 kr/mån.

Internetleverantör:
Ownit Broadband 500-1000 Mbit

Överlåtelseavgift fakturera till köpare 1137,50 kr
Pantsättningsavgift faktureras köpare 455 kr


För mer information se föreningens hemsida, http://www.arbetaren13.se/

Kök

Allrum

Mot Kök

Balkong

Härlig takterrass

Mot allrum

Mot entré

Kök

Matplats

Allrum

Mot entré

Badrum

Badrum

Fasad

Planritning i 3D

Planritning i 2D

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

SödermalmFatburs Kvarngata 12, 4TR.

5 rok
112 m²
7 975 000 kr
3 467 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 200 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz