Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

OrmingeUtövägen 21

4 rok
90 m²
2 395 000 - / Bud
5 558 kr/mån
Välkommen till denna välplanerade 4:a om 90 kvm. Här bor ni högst upp i huset med en genomtänkt planlösning. Stort och ljust vardagsrum, stilrent kök, badrum, Wc, tre fina sovrum och balkong. Bostaden har genomgående ljusa kulörer samt gott om förvaringsmöjligheter. Nära natur, badsjöar, service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Fredrik Hultman

Reg. Fastighetsmäklare

0707-41 10 50
fredrik@sthlmfast.se

Okan Korhan

Reg. Fastighetsmäklare

0705-174574
okan@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Optimal 4:a i högt läge med trevligt ljusinsläpp!

Välkommen till denna välplanerade 4:a om 90 kvm. Här bor ni högst upp i huset med en genomtänkt planlösning. Stort och ljust vardagsrum, stilrent kök, badrum, Wc, tre fina sovrum och balkong. Bostaden har genomgående ljusa kulörer samt gott om förvaringsmöjligheter. Nära natur, badsjöar, service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Alldeles intill bostaden ligger Orminge Centrum med ett stort utbud av service, caféer, butiker och restauranger! Orminge Centrum är också knytpunkten för Saltsjö-Boo där ni har alla bussförbindelser 1 min från bostaden som tar er till Slussen på ca 15 min där bussarna går dygnet runt.

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter i direkt avslutning. Golv beklädd med natursten (granit) och vitmålade väggar. Hallen leder vidare till samtliga rum i bostaden. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter. Säkerhetsdörr installerades 2016.

WC
Kaklade väggar i ljusa toner och våtrumsmatta på golv. Här finns Wc, handfat och förvaringsskåp.

BADRUM
Rymligt badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Här finns badkar, Wc, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, handdukstork och tvättmaskin.

KÖK
Smakfullt renoverat kök från 2016 där stilrena materialval samspelar med ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med vita fronter. Kökets maskinella utrustning består av integrerad dubbel kyl och frys, spishäll, ugn, kolfilterfläkt samt integrerad diskmaskin. Köket rymmer en stor matgrupp invid fönster, plats för att duka långbord vid kalas och firanden. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrumsdel med plats för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Den öppna planlösningen mot kök ger fint ljusinsläpp. Härifrån nås lägenhetens franska balkong med fin utsikt. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Rogivande och stort sovrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Gott om utrymme för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns idag fyra stycken garderober.

SOVRUM 2
Mindre sovrum med vita väggar och harmoniserande golv. Trevligt ljusinsläpp från fönsterparti. Plats för säng, möblemang och förvaring.

SOVRUM 3
Ljust sovrum med vita väggar. Plats för säng, möblemang och förvaring,. Utgång till balkong finner man i detta rum.

BALKONG
Trevlig och rymlig balkong i högt och ostört läge.

Lägenhet

Antal rum 4 rok.
Boarea 90 m²
Våning 2 trappor av 2
Hiss Hiss
Pris 2 395 000 kr - / Bud
Avgift 5 558 kr/mån inkl värme, VA och kabel-tv

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Orminge 48:2
Byggnadsår 1967
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
Energi Förbrukning 120 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. BRF Orminge

Brf Orminge ligger på Utövägen 3-29 och består av 144 lägenheter, samtliga med bostadsrätt. Fastigheten bebyggdes 1967 och består av 12 flerbostadshus i 3 plan och ett antal mindre hus/förråd, en kontorsbyggnad, en föreningslokal samt parkeringsplatser.

Föreningen består av 12 hus på totalt 12 252 m² boyta. Det är i föreningen mestadels större lägenheter:
72 lgh 3-4 rum 93,5 m²
24 lgh 3-4 rum 90 m²
48 lgh 2-3 rum 70 m²

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Tvättstuga. Föreningslokal med plats för c:a 30 personer (ca 60 kvm). Medlemmar kan disponera lokalen för privata tillställningar. Utemiljön består av gräsområden, skog och lekplatser. Det finns även tillgång till tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum.

TV & BREDBAND:
Bredband via nätverksuttag, levererat av Bredbandsbolaget. Alla lägenheter ingår i ett gruppavtal och betalar en fast avgift på 159 kr i månaden (Ej inräknat i månadsavgift). Hastigheten på anslutningen är 250/100 Mb/s. I gruppavtalet ingår även IP-telefoni utan extra kostnad. TV levererat av Telenor. TV Flex ingår i avgiften. Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

EL:
Den boendes privata elförbrukning läggs på månadsavgiften. Säljarens senaste månadsförbrukning har varit 159 kr.

PARKERING:
Föreningen har totalt 143 parkeringsplatser för bil och MC, varav 52 i garage. Utomhusplats med/utan el: 215/162 kr (kort/ingen kö) Garageplats med/utan el: 284/226 kr (ca 2-3 års kö) MC-plats: 80 kr. (en i kö)


RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
Utförda:

2006 Renovering av tvättstuga
2007 Radonmätning genomfördes i samtliga hus med godkända värden. (som högst 40 Bq/m3)
2010/11 Renovering av undercentral och ventilationssystem
2011 Garagerenovering
2016 Fönsterbyte
2016 Fasadtvätt
2017 Reparation av yttertak
2017/18 Sanering av krypgrunder
2017/18 OVK med kanalrensning

Stammspolning sker vart 5:e år och stammarna är i bra skick.

Kommande renoveringar:
2019 - Anmärkningar efter tidigare balkongbesiktningar skall åtgärdas. Föreningen kommer att byta alla balkonger och har därför satt stopp för nya inglasningar. När bytet av balkonger ska ske, är ännu inte bestämt utan ligger framåt i tiden.

Avflyttningssyn:
Notera att avsyn av lägenheten sker i samband med försäljning. Denna bokas av säljaren.

Ekonomi:
Beslut om avgiftsförändringar beslutas av styrelsen i november/december varje år.

Övrigt:
För mer information se föreningens hemsida: https://www.brforminge.se/load.htm

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1

Badrum

Vardagsrum

Hall

Sovrum 2

Sovrum 3

Kök

Kök

WC

Balkong

Öppen planlösning kök/vardagsrum

Planritning

Planritning

Planritning möblerad

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 795 000 kr
5 367 kr/mån

UrsvikGamla Enköpingsvägen 168

5,5 rok
133 m²
4 875 000 kr
5 350 kr/mån

HässelbySvärdsliljevägen 162

6 rok
133 m²
3 975 000 kr
Tomt: 397 m²

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz