Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

KungsholmenBaltzar von Platens gata 5

1 rok
33 m²
BUD: 3.000.000kr
- Renoverad - Sjöutsikt - Kungsbalkong i sydvästläge - Tidstypiska detaljer - Ekparkett - Solid förening - Låg avgift - Ljus och luftig - Mysig innergård - Nära kommunikationer - Eftertraktad adress - Vackra områden - Väldisponerad - Stambytt -

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Såld 3 000 000 kr

BUD: 3.000.000kr
- Renoverad - Sjöutsikt - Kungsbalkong i sydvästläge - Tidstypiska detaljer - Ekparkett - Solid förening - Låg avgift - Ljus och luftig - Mysig innergård - Nära kommunikationer - Eftertraktad adress - Vackra områden - Väldisponerad - Stambytt -

Beskrivning

Nu finns möjligheten att förvärva ett boende i absolut toppklass! Denna exklusiva pärla är belägen på Nedre Kungsholmen mellan park och vatten, alldeles invid Norrmälarstrand och den glittrande Riddarfjärden. Högst upp i denna vackra fastighet kan man rofyllt avnjuta denna fantastiska utsikt och omgivning från en 7 meter Kungsbalkong i optimalt sydvästläge.
Detta är ett boende av rang med arkitektur signerad F Hedman, vackert bevarade tidstypiska detaljer med moderna influenser.
Denna ytterst väldisponerade bostad bjuder på luftig takhöjd, spröjsade fönster, spegeldörrar och vackra snickerier, renoverat till absolut toppskick. Ljuset flödar in via stora fönsterpartier och den vackra omgivningen gör sig angenämt påmind, så missa ej chansen att förvärva ett riktigt drömboende.

Ett stenkast bort ligger Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet eller varför inte promenera längs med Norr Mälarstrand och dess vackra omgivningar. Norr Mälarstrand som sommartid erbjuder populära uteserveringar såsom Mälarpaviljongen, Trattorian och Orangeriet. Runt hörnet finns även det prisbelönta caféet Petite France och på Pontonjärsgatan finns Norra Strand Bageriet och restaurangen Stockholm tapas. Möjlighet finns till båtliv och mysiga promenader utmed Karlbergskanalen.

Du tar dig även enkelt till city med sitt gedigna utbud av shopping och nöjesliv. I området finns flertalet träningsanläggningar såsom SATS, Friskis & Svettis.

Mycket goda kommunikationer med tunnelbana (blå och grön linje uppe vid Fridhemsplan) samt innerstadsbussar, 52:ans buss går precis utanför på Pontonjärsgatan och från Hantverkargatan går ett flertal bussar bland annat nummer 3.

Bostadens 33 kvm disponeras enligt följande:

Entré
Ljus och välkomnande entré med avhängningsplats för kläder och skor.

Inre hall
Avskild del från vardagsrummet som kan disponeras som matplats/kontor. Ytterligare förvaring finns i en stor garderob.

Kök
Renoverat kök som är öppet mot allrummet, bjuder på mycket ljussläpp och trevlig utsikt. Köket är vitmålat och golvet belagt med ekparkett. Gott om förvarings utrymme i den vita skåpserien med över- och underskåp. Köket är utrustat med kyl/frys, spisfläkt och gasspis.

Allrum
Härligt Allrum med stora spröjsade fönsterpartier och utgång via glasade dubbeldörrar till kungsbalkongen som mäter hela 7 meter och stäcker sig längs med hela lägenheten.
Rummet är väldisponerat och lättmöblerat, väggarna är vitmålade och golvet belagt med ekparkett i fiskbensmönster. Härifrån når man även bostadens badrum.

Badrum
Toppfräscht och stilrent badrum renoverat 2010. Kaklade väggar i vitt och svart klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med duschhörna med vikdörrar i glas, Wc, handdukstork, kommod och badrumsskåp med spegel. Förberett för tvättmaskin.

Balkong
Den 7 meter långa kungsbalkongen ligger i optimalt solvänligt sydvästläge och bjuder på sol från morgon till sen kväll. Den fantastiska utsikten över takåsarna och utöver riddarfjärden är svårslaget.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 33 m²
Våning 6 trappor av 6
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Brf Brobyggaren 5
Byggnadsår 1930
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
Fastighetsbet. Brf Brobyggaren 5
Övriga byggnader Gemensamhetsutrymmen Till lägenheten tillhör ett vindsförråd. Cykelförråd/barnvagnsrum i källaren Renoverad tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp, torktumlare och mangel, belägen i källaren. Parkering Boendeparkering för matalskriven i stadsdelen, tillstånd söks hos Stockholm stad. Garagemöjligheter finns i området. Grönskande innergård med gott om sittplatser och grillmöjligheter.

Bostadsrättsföreningen Brobyggaren 5 (769606-0990) bildades år 2000 och förvärvade år 2009 fastigheten på Baltxar von Plates gata 5.
Fastigheten ritades av akitekt F Hedman och stod klar 1930-1931. Föreningen består av 34 lägenheter varav 33 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Tre lokaler uthyres till företag.
Fastigheten är fullvärdesförsäkringar genom Länsförsäkringar Stockholm AB.
Lägenhetsfördelning för bostads- och hyresrätter:1 rok 15 st, 2 rok 15 st, 3 rok 4 st.

Utfört underhåll
2010 - Stambyte, El-stigare, undercentral och renoverad tvättstuga
2012 - Fönsterrenovering

Kommande underhåll
De horisontella stammarna i källaren skall bytas framöver.

Avgifter
Inga palnerade avgiftsförändringar

Internet/Kabel-tv
Levereras av ComHem.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar med 2,5% respektive 1 % av gällande
prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvare och pantsättningsavgift av panthavare.

För mer info se www.brobyggaren5.se

Utsikt

Kungsbalkong

Kungsbalkong

Allrum mot balkong

Allrum

Kungsbalkong

Hall

Kök

Kök

Allrum

Matplats

Badrum

Badrum

Badrum

Innergård med utsikt över Riddarfjärden

Innergård

Innergård

Innergård

Omgivning

Omgivning

Omgivning

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån
Visning: Sön 8/10.Ring 0723-155555 för privat visning

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se