Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan - BirkastanBirkagatan 28 B

3 rok
84 m²
Sekelskifte - Topprenoverad - Tre rum och kök - Gavellägenhet - Stora fönsterpartier - Stuckatur - Anno 1906 - 84 kvm - Ej insyn - Genomgående - Låg avgift- Vacker innegård - Bra med förvaring - Vitlaserade furugolv - Nytt kök - Nytt Badrum -
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Topprenoverad tre rum och kök, Anno 1906, i hjärtat av Birkastan.

Sekelskifte - Topprenoverad - Tre rum och kök - Gavellägenhet - Stora fönsterpartier - Stuckatur - Anno 1906 - 84 kvm - Ej insyn - Genomgående - Låg avgift- Vacker innegård - Bra med förvaring - Vitlaserade furugolv - Nytt kök - Nytt Badrum -

Beskrivning

Sällan finns det objekt som detta ute på marknaden, nu finns chansen att förvärva en unik våning med arkitektur från tidigt 1900-tal. Denna otroligt vackra bostad med hög finish och alla sekelskiftesdetaljer bevarade gör detta till ett boende utöver det vanliga. Härligt belägen gavellägenhet med stora välvda fönsterpartier med djup nisch, höga golvlister, fönsterspeglar, takrosetter, vitlaserat genomgående original furugolv, häftiga original dörrar, ett stort Master Bedroom med Walk In Closet, luftig tilltalande hall, smakfullt renoverat kök med snygga detaljer, fräscht badrum och ytterligare ett sovrum som rymmer en dubbelsäng.
Denna bostad kan bäst beskrivas som luftig, vacker och ljus med vackra originaldetaljer och hög finish - som taget ur en inredningstidning. Fastigheten är mycket välskött och bjuder även på en mycket trivsam innergård med gott om plats och med massor av sol.

Området är omåttligt populärt med Rörstrandsgatan runt hörnet som erbjuder restauranger, pubar, caféer, butiker och mataffärer. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana (grön linje), pendeltåg (Karlbergs station) samt flygbussar. Nära till både Vasaparken och Karlbergskanalen med Karlbergs Slott.

Bostadens 84 kvm disponeras enligt följande:

Hall
Spatiös och ljus entré som är öppen mot kök, vardagsrum och sovrum vilket ger en trevlig överblick av bostaden. vitlaserade furugolv, vitmålade väggar och tak med infällda spotlights. Platsbyggd förvaring med diskreta skjutdörrar för både kläder och skor i direkt anslutning till entrén. Från hallen når man även bostadens badrum.

Kök
Smakfullt renoverat kök där inget har lämnats åt slumpen. Här möter moderna influenser och materialval gamla anor sammanfogade till ett praktfullt kök. Skåpserien i genomgående vitt med över- och underskåp inhyser all tänkbar utrustning. Beslagen på skåpen är dolda och bidrar till den stilrena finishen, även lådorna är belysta. Arbetsytorna är den matintresserades dröm med en gedigen bänkskiva där man sänkt ner induktionshäll och diskho för minimalt utrymmes bortfall. Köket är genomgående vitt där kontrasterna tas fram fint med de rostfria detaljerna och kakel i blyertsgrå sten. Maskinparken är från Siemens och Electrolux bestående av varmluftsugn, spisfläkt, induktionshäll, kyl, frys från med vatten och is-funktion, inbyggd diskmaskin och tvättmaskin som är elegant är dolt bakom panel. Köksplaneringen är smidigt utformad och ger plats för matbord upp till 4 personer.

Vardagsrum
Detta otroligt vackra och smakfulla vardagsrum är bostadens hjärta. Här kommer allt till sin rätt med vitmålade väggar, generös takhöjd, vitlaserade original furugolv, höga vägglister och takrosett. Rummet är läckert utformat med häftiga vinklar och vrår, tre stora välvda fönster med djupa nischer släpper in massvis med ljus. Här får man plats med valfritt möblemang där bara fantasin sätter gränserna. Ett sällsynt karismatiskt vardagsrum, härligt planerat så man kan avnjuta mysiga hemmakvällar likväl som festliga sociala tillställningar. Matplats för upp till 8 personer.

Sovrum I
Detta sovrum andas harmoni och karaktär. Alla vackra sekelskiftesdetaljer återfinns även här, detta i kombination med ljust gråmålade väggar, vitlaserat furugolv och takhöjden gör detta sovrum till något utöver det vanliga. Två stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Förvaringen inhyses i en platsbyggd walk in Closet som sträcker sig ända upp till taket. Rummets storlek och utformning bidrar till inspirationsrik möblering.

Sovrum II
Ljust och trevligt rum beläget bredvid kök och mot vardagsrum. Disponeras idag som barnrum men kan inhysa dubbelsäng om så önskas. Stort vackert fönsterparti med djup nisch, vitlaserat furugolv samt vitmålade väggar.

Badrum
Fräscht helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med kommod, dusch, golvvärme, handukstork och ett stort badrumsskåp med spegel.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 84 m²
Våning nb trappor av 6
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Brf Gjutaren 16
Byggnadsår 1903
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
EnergiDekl Utfärdat 2011-06-21 00:00
Energi Förbrukning 132 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Brf Gjutaren 16
Övriga byggnader Gemensamma utrymmen Tvättstuga Tvättstugan finns på nedre källarplan. Den renoverades 2009, nya tvättmaskiner, en kondenstumlare, mangel och avfuktare till torkrummet. Bastu Bastun finns på nedre källarplanet intill tvättstugan. Cykel- och barnvagnsrum Cykelrummet ligger på övre källarplan mellan Tomtebogatan 7 och Birkagatan 28 B med egen ingång (utan trappor) från Tomtebogatan. Parkering Det finns gott om parkeringsgarage i området dock inget som tillhör fastigheten. Annars boendeparkering, ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508263. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan, www.stockholm.se Innergård Trevlig öppen innergård med många soltimmar.

Gjutaren 16 är en bostadsrättsförening i Stockholm kommun med organisationsnummer 716418-6434.
Bostadsrättföreningen registrerades 1984. Fastigheten är uppförd 1903 och inrymmer 30 lägenheter och tre lokaler fördelat på tre trappuppgångar, Birkagatan 28 A och B, samt Tomtebogatan 7. Föreningen bildades den 30 maj 1997 då föreningen köpte fastigheten via hembudsrätt. Från början ombildades 20 stycken lägenheter till bostadsrätter och 9 stycken kvarstod som hyresrätter.
Idag är fördelningen 30 bostadsrätter och inga hyresrätter. Hiss finns i uppgång Birkagatan 28A och 28B men inte i uppgång Tomtebogatan 7.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad IF Skadeförsäkring.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 983 kvm varav 2 333 utgör lägenhetsyta och 650 kvm utgör lokalyta.

Byggnadens tekniska status
Föreningen har tagit fram en underhållsplan 2011 och som sträcker sig 20 år framåt i tiden.

Genomförda åtgärder
Byte av V/A och köksstammar 1987
Byte av elstigare 1987
Fasadrenovering 1987
Renovering tvättstuga 2001
Energi- och bullerisolering av fönster mot gatan 2006
Målning av trapphus och källare 2007
Renovering av bastu-och relaxavdelning och installation av 2007
Ny dusch i anslutning till bastu
Blästring och klotterskydd på nederdel av fasad 2008
Ny maskinpark till tvättstuga 2009
Renovering av torkrum 2010
Genomförande av värmeväxlingsprojekt för att minska 2010-2013
energikostnaderna och för att få ett bättre flöde och
jämn temperatur i huset
Byte av hiss i B-uppgången 2011
Utvändig fönstermålning 2011-2012
Målning av stuprör och plåtkanter runt 2012
byggnaden

Planerade åtgärder
Luftspalter i taket ska sättas in 2013-2014
Målning av tak 2014-2015

Avgifter
Inga planerade avgiftsändringar.

Internet
Levereras av Ownit (Fiber)

Kabel-tv
Levereras av ComHem

Andrahandsuthyrning
Föreningen medger andrahandsuthyrning i två år förutsatt att hyresnämndens rekommendationer för skäl till andrahandsuthyrning uppfylls.


För mer information, http://www.gjutaren16.se/

Vardagsrum

Kök

Sovrum I

Kök

Sovrum II

Vardagsrum

Vardagsrum

Entré

Entré

Detalj

Vardagsrum

Sovrum I

Badrum

Walk in closet

Innergård

Innergård

Trapphus

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Vasastan-BirkastanRörstrandsgatan 31

3,5 rok
93 m²
10 500 000 kr
2 439 kr/mån
Visning: Sön 20/8. kl 14:00-15:00. Ring för bokning!

JärlaTurbinvägen 8A, 3tr

4 rok
102 m²
7 895 000 kr
5 950 kr/mån

VaxholmTimmermansvägen 1A

4 rok
104 m²
4 950 000 kr
4 446 kr/mån

UrsvikUrsviks allé 11-13, 4tr

3 rok
70 m²
4 150 000 kr
4 375 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se