Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

SödermalmFärgargårdstorget 52

3 rok
86 m²
OBS senaste bud 4 825 000 Mkr
Högst upp - Balkong i söder - Bra planlösning - Lugnt och grönskande område - Södermalm - God service - Bra förening - Renoveringschans

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

Jesper Halvarsson

Reg. fastighetsmäklare

070-9111494
jesper@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


3:a Norra Hammarbyhamnen

OBS senaste bud 4 825 000 Mkr
Högst upp - Balkong i söder - Bra planlösning - Lugnt och grönskande område - Södermalm - God service - Bra förening - Renoveringschans

Beskrivning

Välkommen till en välplanerade 3:a med strålande utsikt över bland annat det lummiga Barnängenområdet och Hammarby Sjö. Högst upp i huset ligger denna potentiella blivande pärla. Renoveringsbehov föreligger. Invid Norra Hammarbyhamnen vackra stråk i utkanten av Södermalms lugnare kvarter men nära Skanstull med dess goda service och kommunikationer.
Lägenheten kan bland annat stoltsera med en stor balkong i ljust läge, braskamin (enda i hela föreningen) samt låg månadsavgift.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig entré som i dagsläget ger möjligheter för förvaring i form av hatthylla och två garderober för avhängning. Från hallen når man till vänster de två sovrummen och till höger in i arbetshörnan. Rakt fram ligger badrummet samt kök och vardagsrum. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en matta i plast.

BADRUM
Helkaklat fräscht badrum med vitt kakel på väggarna och en blå klinker på golv. I dagsläget är både badkar och dusch installerat. Övrig utrustning består utav WC, tvättställ med kommod samt vattenburen handdukstork.

SOVRUM
Två stycken sovrum, ett större och ett lite mindre. Det större rymmer större säng och en garderobsvägg med spegeldörrar medan det mindre passar utmärkt som barnrum eller extra arbetsrum/kontor. Vita väggar och plastmatta på golvet.

KÖK
Väl tilltaget kök med smart öppen planlösning mellan kök och matplats. Köket som är U-format erbjuder gott om förvaringsmöjligheter samt goda arbetsytor. Från köket har man en fantastisk utsikt över stora delar av bland annat Hammarby Sjöstad samt Norra Hammarbyhamnen. På golvet ligger samma plastmatta som i sovrummen och hallen, köksväggarna är vita.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till solig balkong om 5 kvm i sydvästläge. Sol från lunch till sen kväll och hel markis! I vardagsrummet finns en charmig braskamin i fullt fungerande skick. På golvet ligger en ekparkett och på väggarna sitter en ljus tapet.

ARBETSRUM
Från vardagsrummet samt hallen når man lägenhetens arbetshörna/kontor/datorhörna/gästrum.
Det finns många sätt att disponera ytan på.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 86 m²
Våning 5 trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. kv Hamnvakten 12
Byggnadsår 1980-1982
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
AndelArsAvgift 0,24156
Fastighetsbet. HSBs Brf Hamnvakten

Förening
Namn HSBs Brf Hamnvakten
Allmänt om föreningen Brf Hamnvakten består av 386 lägenheter varav 358 upplåts som bostadsrätter samt 28 som hyresrätter. Dessutom uthyrs 20 lokaler i huvudsak externt med varierande storlekar mellan 5-1327 kvm. Föreningen har 22 olika källarutrymmen med förråd i varierande storlekar till föreningsmedlemmar.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Lokaler som disponeras av föreningen för eget bruk:
Festlokal med välutrustat kök
Bastu
Motionsrum med redskap
Studierum med bibliotek
Hobbyverkstad för trä och metall
Vävstuga
Välutrustade tvättstugor med varmmangel
Det finns även 3 uthyrningsrum för medlemmars gäster.

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om ca 5 kvm.

Garage:
Föreningen äger 333 bilplatser samt 12 MC-platser i garaget.
Lediga platser finns enligt föreningens hemsida. Hyran för en parkeringsplats ligger mellan
800-1400 kr/mån.

Kabel-TV: Fastigheten är ett ComHem hus och det ingår analogtv grundutbud. Ditigal-tv och
HD-TV får varje medlem själv bekosta.
Internet: 100 Mbit/s fiberbredband alternativt via ComHem. Bredband bekostas av
lägenhetsinnehavaren.

Ventillation
Ventilationen i takhöjd tillhandahåller grundvärmen i lägenheten. Ventilationens genomströmning byter hela lägenhetens luft en gång i kvarten. För ytterligare värme finns vattenburna radiatorer som ger tilläggsvärme efter egen inställning

Kaminen mot matplatsen

Vardagsrum

Vardagsrum

Utisktisbild

Kök

Badrum

Balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Vardagsrum

Hall

Hall

Matplats

Sol hela dagen på Balkongen

Utsikten från köket

Norra Hammarbyhamnen

planriting

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån
Visning: Sön 8/10.Ring 0723-155555 för privat visning

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se