Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

SolnaJohan Enbergs väg 3, 10Tr

3 rok
78 m²
Välkommen till en hemtrevlig och tilltalande bostadrätt högst upp i huset med insynsskyddat läge. Luftig planlösning i gavel med enormt ljusinsläpp. Mycket eftertraktad adress i väl omhändertaget punkthus med Kungsholmen som granne. Stor inglasadbalkong i soligt läge.

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Välplanerad tre rum & kök om 78 kvm, högst upp med stor balkong

Välkommen till en hemtrevlig och tilltalande bostadrätt högst upp i huset med insynsskyddat läge. Luftig planlösning i gavel med enormt ljusinsläpp. Mycket eftertraktad adress i väl omhändertaget punkthus med Kungsholmen som granne. Stor inglasadbalkong i soligt läge.

Beskrivning

Välkommen till en mycket tilltalande gavellägenhet högst upp i huset. Belägen i väl omhändertaget punkthus i delen av Solna som har det närmaste och bäst representativa cityläget man kan önska. Lägenheten är ljus och luftig med tre stora rum, två badrum samt en fantastisk balkong med utsik över Ulvsundasjön. Bostaden erbjuder öppna ytor, goda förvaringsutrymmen och fritt insynsskyddat läge. Mysiga grönskande omgivningar och milsvid utsikt.

Centralt läge med mycket vacker närmiljö, Pampas Marina och Huvudsta slottsområde runt husknuten.
På sommaren är närheten till Huvudsta-badet enormt uppskattad. I det direkta närområdet finns all tänkbar service och flertalet restauranger.
Trevliga gång- och cykelvägar längs med vattnet ner till centrala Stockholm. Ca 3 km till St. Eriksplan, ca 5 km till Stockholm Stadshus samt ca 1 km till populära motionsspår vid Karlbergs slott. Även Solna centrum ligger på gångavstånd. Med bil är det enkelt att via Pampaslänken ta sig ut på Essingeleden. Direkt intilliggande tunnelbana och bussförbindelser.

Bostadens 78 kvm disponeras enligt följande:

Hall
Välkomnande rymlig hall med vitmålade väggar och klinkergolv. Gott om förvaringsutrymme samt avhängningsplats. Säkerhetsdörr.

Kök
Ett mycket hemtrevligt och praktiskt kök med hög maskinell standard. Här finns allt den matlagningsintresserade kan önska sig i form av helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, mikro, induktionshäll, köksfläkt samt integrerad kyl och frys. Klinkergolv och vitmålade väggar. Matplats för upp till 8 personer.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med gavelläge, stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Rummet är belagt ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för bland annat soffa och media-möbel och matplats.

Sovrum
Luftigt och harmoniskt sovrum med vitmålade väggar samt ekparkett. Plats för bland annat dubbelsäng. Inbyggd garderob.

Sovrum/Sällskapsrum
Ljust och rymligt rum som disponeras som sällskapsrum idag. Rymmer bland annat dubbelsäng. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Inbyggd garderob.

Badrum
Rymligt standard-badrum med helkaklade vita väggar och golv. Utrustat med duschplats med glasdörrar, wc, kommod och förvaringsskåp.

Gästtoalett
Helkaklat badrum i ljusa nyanser, utrustat med wc, kommod och badrumsskåp.

Balkong
Stor och härlig balkong. Möbleringsbar och kan användas som ett extra sällskapsrum. Fullt möbleringsbart med fantastisk utsikt.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 78 m²
Våning 10 trappor av 10
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Kv Ryttmästaren 1
Byggnadsår 1969
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
EnergiDekl Utfärdat 2008-05-08 00:00
Energi Förbrukning 161 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Brf Ryttmästaren 1
Övriga byggnader Förråd Varje lägenhet har ett förråd. Dessa återfinns antingen på bottenvåningen eller i källaren. Cykelrum/Cykelställ Föreningen har cykelrum på källarplan i båda fastigheterna. Det finns dessutom cykelställ tillhörande föreningen på gatunivå utanför resp. fastighet. Tvättstugan För bokning av tid i tvättstugan används ett "tvättstugelås" på bokningstavlan i tvättstugan. Parkering Kommunal gatuparkering: http://www.solna.se/stadsbyggnad-trafik/gator-trafik/parkering/boendeparkering/

Bostadsrättsföreningen Ryttmästaren 1 är en bostadsrättsförening i området Västra Skogen i Solna Kommun.
Bostadsrättsföreningen är aktiv och äger två fastigheter med tillhörande tomtytor bestående av 84st bostäder. Fastigheterna har gatuadresserna Johan Enbergs Väg 3 och Johan Enbergs Väg 5.
F.n. upplåts 10st lägenheter som hyresrätter. När hyresgästerna inte längre vill hyra lägenheterna kommer dessa att upplåtas som bostadsrätter och därmed generera pengar till föreningen.

Organisationsnummer:769604-4309
Registreringsdatum:1999-06-08

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Bredband
Lägenheterna är gruppanslutna via Bredbandsbolaget. Redovisas separat på månadsfakturan.

Kabel-TV
Lägenheterna är gruppanslutna via Canal Digital. Redovisas separat på månadsfakturan.

Utförda renoveringar
Byggnaderna:
1995: alla fönster förutom dem mot balkongerna byttes ut
2003: fasaden putsades och målades
2003: tvättstugorna renoverades
2003: taken byttes ut
2003: balkongerna byggdes ut och glasades in
2006: uppvärmningssystem: Vattenburen centralvärme genom fjärrvärme. Utbytt undercentral
2007: vindarna tilläggsisolerades.
2012: entreerna rustades upp på insidan.
2013: PCB-sanering av betongglas i trapphus/fasad
Gården:
2007-2008: Lekplats, gräsmattor, gångar och trappor rustades upp
2013: Räcken mm målades.

Kommande underhåll
2015-2016: Upprustning av tak och väggar på utsidan av entreerna
2016: Nästa OVK, obligatorisk ventilationskontrol
2018: PCB-sanering av fogar på väggen mellan balkong och vardagsrum

Frågor och skrivelser direkt till styrelsen:
styrelsen@ryttmastaren1.se

För mer information se: http://ryttmastaren1.se/index.html

3 small

2 small

9 small

11 small

6 small

hall

kök

Sov

varda

rum 2

bad

bad

utsikt

utsikt

område

område

fasad

Admin_order_136_1435173284_1

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se