Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan/NorrmalmKarlbergsvägen 25A, 3tr

1 rok
34 m²
Visningarna är inställda då lägenheten är såld på säljarens begäran.
Slutpris 2.600.000kr
För mer information kontakta mäklaren.
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Charmig sekelskiftes etta om 34 kvm på mycket attraktiv adress!

Visningarna är inställda då lägenheten är såld på säljarens begäran.
Slutpris 2.600.000kr
För mer information kontakta mäklaren.

Beskrivning

Välkommen till denna trevliga lägenhet om 1 rum och kök på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Bostaden beskrivs bäst som ljus, luftig, väldisponerad och yteffektiv med en tydligt bevarad sekelskiftescharm. Lägenheten är i mycket gott skick. Den har fina ytskikt och alla funktionella kvalitéer som normalt sett medföljer större lägenheter, såsom goda förvaringsmöjligheter, fullstort kök och tvättmaskin m.m.. Lägenheten har en mycket trevlig utsikt samtidigt som den är insynskyddad. Fastigheten är belägen i ett område med många vackra sekelskifteshus och endast stenkast bort ligger Stockholms mest restaurangtäta gata - Rörstrandsgatan, med olika influenser och koncept från hela världen. Vidare erbjuder närområdet på all tänkbar service som bank, mataffärer, sjukhus, caféer, pubar etc.

Närområdet bjuder på vackra och grönskande promenadstråk, som Vasaparken, Karlbergskanalen och Karlbergs Slott.

Kommunikationerna är utmärkta i området. Flygbussar, tunnelbana, innerstadsbussar och pendeltåg, allt inom några minuters gångavstånd.

Lägenhetens 34 kvm disponeras enligt följande:

Entré
Rymlig och hemtrevlig hall som ger överblick av samtliga rum i bostaden. I direkt anslutning till entrén på vänster sida finns en stor klädkammare med gott om avhängningsplats.
På höger sida är bostadens badrum beläget. Hallen är luftigt med generös takhöjd. Väggarna är vitmålade och golvet består av vitlaserad furu. Hallen erbjuder även många andra förvaringsmöjligheter utöver walk in closet.

Kök
Stort och ljust kök med mycket goda förvaringmöjligheter. Det stora fönsterpartiet med den djupa nischen släpper in mycket ljus i köket och förhöjer känslan av rymd. Köket har en väl tilltagen skåpserie i vitt med över- och underskåp som inhyser gott om förvaring. Arbetsytan är också gedigen med dubbelho och alla bekvämligheter inom räckhåll. Köksgolvet är belagt med klassisk terrakottaklinker och väggarna är fräscht och stilsäkert vitmålade. Det finns utrymme till matplats för upp till fyra personer. Köket är även utrustat med kyl/frys, mikro, spisfläkt och ugn med häll.

Vardagsrum/allrum
Vackert väldisponerat rum där det vitlaserade furugolvet fortlöper in från hallen. Rummet andas sekelskifte med dess många fina detaljer och stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus.
Rummets utformning inbjuder till inspirationsrik inredning och möjliggör för olika möblerningsalternativ. Här finns det plats för soffa, tv-möbel, säng, nattduksbord, vardagsrumsbord och fåtölj.

Badrum
Fräscht och stilrent renoverat badrum med gott om yta. Väggarna är helkaklande med stora kakelplattor i vitt och golvet är av svart klinker med vita fogar vilket ger en snygg kontrast. Förvaringen sker i den prydliga kommoden eller i det överhängande badrumsskåpet med spegeldörr. Badrummet är välutrustat med golvvärme, wc, handdukstork, tvättmaskin och en dusch-hörna med vikbara glasdörrar.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 34 m²
Våning 3 trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. kv rosen 14
Byggnadsår 1905
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
Fastighetsbet. Brf Rosen 13 & 14
Övriga byggnader Kommunikationerna är mycket bra. Blåbussar, flygbussar, tunnelbana, innerstadsbussar och pendeltåg, samtliga på gångavstånd.

Fastigheterna byggdes 1905 och består av 2 flerbostadshus med 4-5 våningar.
Byggnadernas totalyta är 3 233 kvadratmeter, fördelat på lägenhetsyta 2 708 kvm och butik 355 kvm samt lager 170 kvm.
Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt:
1 rok - 20 st
2 rok - 10st
3 rok - 16 st
Föreningen har även 4 lägenheter som hyrs ut.Utförda underhåll

Utfört underhåll och renoveringar:
2010 påbörjades projektet med fönsterbyte, renovering av portal, gårdar, trapphus, nyckelsystem, soprum
och säkerhetsdörrar. De kvarvarande restpunkter har nu slutförts under året.
9 februari 2012 rasade innertaket ner i portalen i fastigheten, Karlbergsvägen 25. Utredningen tyder på
kondensvattenproblem. Taket renoveras för att undvika liknande händelse.
Utförda underhåll innan 2012:
2010: Bygge av balkonger
2010/2011: Alla fönster utbytta, byte till säkerhetsdörrar,
renovering av trapphus, portaler soprum, cykelrum, nytt centralt nyckelsystem.
2011: Dräneringsarbete på gården genomförs
2011: Brandgavel bakom 25c och 27c samt nya fönster.
Reperation av ytskick samt isolering
2011: Gatufasad - lagning av taknock

Kabel-tv/internet levereras av ComHem

Planerade underhåll
Inget väsentligt underhåll planerat.
Föreningen ämnar att upprätta en ny underhållsplan.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum/allrum

Kök

Badrum

Entrén

Kök

Kök

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum/allrum

Vardagsrum mot hall

Walk in closet

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se