Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Hammarby SjöstadLjusslingan 9 H

5 rok
133 m²
SÅLD, SÅLD, SÅLD!!!
Townhouse, radhus, högt i tak, terrass, altan, topprenoverad, sjöutsikt, tre våningsplan, golvvärme, vitlaserade furugolv, renoverat kök, två badrum, Hammarby sjöstad, Lumaparken, sovrum med sjöutsikt, exklusivt boende, unikt boende.

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Såld för 9 525 000 kr.

Beskrivning

Hett eftertraktade Lumaområdet är hemmaplan för detta extremt tilltalande radhus i tre etage och upp till fyra sovrum. Interiören är stilren och elegant, planlösningen spännande och utsikten över vattnet från de två omgivande terrasserna helt gudomlig. Kort sagt ett fantastiskt boende på en av Sjöstadens mest attraktiva adresser.

Entréplan
Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning, och då den tongivande nyansen är vitaste vitt i kombination med stora fönsterytor och över 4 meters takhöjd i vardagsrummet, får både ljus och luft verkligen spela fritt. Den eleganta köksdelen med intilliggande matplats är utrustad enligt konstens alla regler, och tillsammans med en rymlig vardagsrumsdel med utgångar till de två terrasserna ges här helt suveräna sällskapsytor såväl ute som inne. Allt med den underbara sjöutsikten som oslagbar fond!

Nedre plan
En trappa ned från entréplanet finns ytterligare ett vardagsrum eller allrum, mysigt och perfekt som tv-rum för ungarna. Vidare finns här ett av husets fyra rymliga sov- eller arbetsrum samt en välutrustad tvättstuga med förrådsmöjligheter.

Övre plan
En trappa upp hittar vi det härliga mastersovrummet med fransk balkong, en mycket behaglig ambience och samma ljuvliga sjöutsikt som från vardagsrum och altaner. Ytterligare två något mindre sovrum finns på övervåningen varav det ena också har en fransk balkong. Dessutom finns ett av husets två smakfullt inredda badrum här (det andra ligger på entréplanet) samt möjlighet att skapa en liten arbetshörna/bibliotek.

Som synes ett riktigt drömboende med med ett stilfullt inre och uteplatser "to die for". Det goda livet kan börja...


Hall
Välkomnande hall med gottom förvaringsmöjligheter som öppnar upp mot kök och sällskapsdel i öppen planlösning.
Från sällskapsrum nås balkong mot Hammarby Sjö och dess fantastiska utsikt. Från köket nås ytterligare en stor altan med plats för grill och stort umgänge.

Kök
Modernt och minimalistiskt kök i vitt från HTH. Arbetsbänken är utav Corian. Stora arbetsytor och gott om förvaring.
Maskinparken består utav glaskeramikhäll, varmluftsugn, microvågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Alla dessa vitvaror är utav exklusiva Siemens. Här får du också plats med stort matbord som i symbios med de stora fönsterpartierna och utsikt mot vattnet får en särskildes unik känsla av välbehag.

Badrum (enréplan)
Rymligt och helkaklat badrum i skandinavisk design. Kaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Infällda spotlights i tak. Här finns WC, handukstork, duschmed glasvägg, handfat med kommod i vitt och infälld väggspegel.

Badrum (övre plan)
Stort helkaklat badrum med samma materialva lsom det andra badrummet dvs helkaklade väggar i vitt och grått klinkergolv. Handfat med kommod och infälld väggspegel.

Nedre Plan
Här finner du ett helt våningsplan med bla ett allrum som idag fungerar som ett vardagsrum.Här finns också ett sovrum med fönster som rymmer allt vad ett sovrum behöver.
Tvättstuga finns här med torktumlare och tvättmaskin samt förvaring.

Lägenhet

Antal rum 5 rok.
Boarea 133 m²
Biarea 49 m²

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Kv Luma 2
Byggnadsår 1920
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
Fastighetsbet. Brf Glödlampsfabriken
Övrigt Här ligger allt framför dina fötter. Är du sugen på husmanskost eller något lätt hittar du det inom 2 minuters promenad på Restaurang Luma Park som ligger på bottenvåningen i stora Lumahuset. Är du sugen på något annat? Ta en promenad vid vatten eller på Hammarby Allé - massor av caféer och restauranger ligger inom promenadavstånd. Precis vid Luma finns Helheten, där du kan ta en massage eller ansiktsbehandling på lunchrasten. Du når Helheten på bara två minuters promenad. I området finns även Konsum, ICA, blomsteraffär, kemtvätt, skomakeri, träningsanläggningar, post, bankomat ett stenkast från lokalen. Endast 5 minuters bilväg bort når du köpcentrum som Sickla, Nacka Forum, Globen och Ringen. I området finns också synnerligen goda träningsmöjligheter. Naturligtvis kan du träna på bland annat gymmet Puls & Träning som ligger inom 5 minuters promenad. Du har också härliga promenadstråk längs vattnet, Nackareservatets motionsspår, stans närmaste slalombacke och till och med möjligheten att hinna med en kajaktur på lunchen. Kommunikationer Det finns de som tycker att Hammarby Sjöstad ligger off. Ingenting skulle kunna vara mer fel. Du tar dig enkelt hit, via båt, buss, tvärbanan, cykel och naturligtvis bil. Buss: Buss 74 från Skanstull, 5 min. Buss 74 från pendeltåget, station Stockholm Södra, 10 min. Buss 469 från Nacka sjukhus. Buss 401 från Slussen. Nattbuss 96 från Odenplan. Cirka 30 busslinjer från Gullmarsplan. Bil eller Cykel: 5 km från Stockholm City. Tunnelbana: Gröna linjen till Gullmarsplan eller Skanstull. Härifrån tar du dig till Gullmarsplans T-bana på 5 min. Vill du skaka av dig kontorsstolen ordentligt kan du även promenera dit på 15 min. Tvärbanan: Från Gullmarsplan med anslutning till tunnelbanans gröna linje, 4 min. Från Liljeholmen med anslutning till tunnelbanans röda linje, 16 min. Från Årstaberg med anslutning till pendeltåg, 11 min till station Luma som ligger alldeles utanför. Båt: Från Sofia eller Henriksdal till Luma brygga, 2 min. Från Nybrokajen mellan 30 maj och 30 september.

Brf Glödlampsfabriken är inhyst i Lumafabrikens gamla K-märkta lokaler från 1931 i Hammarby Sjöstad. Arkitekt var KF:s arkitektkontor under Artur von Schmalenseé.
Brf Glödlampsfabriken bildades 2008 och är belägen på Ljusslingan 9 A-H, 28-36 .
Fastighetens byggnad är uppförd 1920 och ombyggd till bostäder 2009.
Föreningens fastighet består av radhus och flerbostadshus om 2/6 våningar med 54 bostäder varav 8 stycken är radhus. Brf Glödlampsfabriken är en äkta bostadsrättsförening.
Medlemmarna disponerar en gemensam tvättstuga i markplan med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och ett torkskåp.
Det finns barnvagns och cykelförvaring samt återvinningsrum.
Kabel-TV levereras av ComHem eller Canal Digital. Föreningen kan godkänna andrandsuthyrning. Tillstånd krävs från föreningen.

Det finns ett lägenhetsförråd till varje lägenhet på bottenvåningen.

Altan

Altan

Vardagsrum entréplan

Matplats

Kök

Badrum II

Vardagsrum II

Bibliotek

Altan

Utsikt

Matplats/Allrum

Kontor/Sovrum III

Sovrum I

Sovrum IV med fransk balkong över vattnet

Kök

Vardagsrum nedre plan

Hall

Badrum

Sovrum II

Tvättstuga

Möblerbara ytor i hela bostaden

Detalj

Utsikt

Utsikt

Kök

Trappa

Sovrum III

Fasad

Utsikt

Omgivning

Planritning

Planritning

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se