Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

KungsholmenNorra Agnegatan 32, 4 Tr

1 rok
38 m²
Underbar ljus och renoverad, högt upp i sekelskifteshus med många vackra original detaljer.
Bostaden är belägen på absolut bästa adress med de välkända restaurangerna Diablo och Tabbuli på andra sidan gatan.
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Högt upp i huset, Renoverad, Sekelskifte, Kakelugn

Underbar ljus och renoverad, högt upp i sekelskifteshus med många vackra original detaljer.
Bostaden är belägen på absolut bästa adress med de välkända restaurangerna Diablo och Tabbuli på andra sidan gatan.

Beskrivning

På Kungsholmens absoluta bästa adress ligger denna underbar bostad i ett vackert sekelskifteshus anno 1887.

Välkommen till en fantastisk ett rum och kök i toppskick på en av Kungsholmens mest attraktiva lägen invid Rådhuset.
I en väldigt vacker fastighet hittar vi denna ljusa välplanerade lägenhet, smakfullt renoverad med många fina sekelskiftes detaljer som bl.a. Kakelugn och fönsternischar.
Med en modern touch och inspirationsrik design är denna pärla en vacker kombination av gamla anor och stilren modern finish.
Lägenheten har ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till Kungsholmstorg, Fridhemsplan med Västermalmsgallerians shopping där all tänkbar service finns tillgänglig så som banker, apotek, systembolag samt flertalet matbutiker. Till city är det endast några minuters promenadväg och i kvarteret finns mataffär samt flertalet caféer, barer och restauranger. Promenadstråk längs Karlbergskanalens vatten ligger strax intill och med en kortare promenad når man vackra Norr Mälarstrand. Här finns välkända matställen längs med vattnet såsom Mälarpaviljongen och Kungsholmen. I anslutning till Norr Mälarstrand finns också grönskande Rålambshovsparken med det trevliga Smedsuddsbadet.

Lägenhetens 38 kvm disponeras enligt följande:

Entré
När du stänger säkerhetsdörren bakom dig möts du av en varm och välkomnande hall som leder dig centralt in i lägenheten. Vitmålade väggar som går fint ihop med ljust golv i eklaminat. Gott om förvaringsmöjligheter inhyses i en platsbyggd garderob med inbyggd avhängningsplats för både kläder och skor. För ytterligare förvaring finns även i en stor garderob med spegeldörrar som även bidrar till känslan av rymd.

Allrum
Vackert allrum med två stora fönster i fil som släpper in massvis med ljus. Också här är det övervägande vitt med massivt ekparkettgolv som knyts ihop av fina original detaljer så som original golvlister, fönsternischar och dörrlister. Fönster är utrustat med 3 -glas och gör det tyst och behagligt och utsikten sträcker sig långt över fina grönområden. Rummets placering och form inbjuder till inspirationsrik möblering där man får plats med det mesta. Den generösa takhöjden gör att det är möjligt att platsbygga ett sovloft om så önskas. Utöver detta bjuder denna lägenhet på en utomordentligt vacker kakelugn som smyckar detta allrum till det lilla extra.

Kök
Ljust och väl tilltaget kök med en hemtrevlig planlösning. Stort fönster släpper in gott om ljus och luft över den naturliga matplatsen. Här får man plats med ett stort matbord och i direkt anslutning finns utgång till vardagsrum samt matberednings platsen. Detta gör det trevligt till vardags och även vid sociala tillställningar. Smakfullt renoverat med fina detaljer och ljusa toner präglar detta kök. Härligt stänkskydd av mosaik i mjuk blå nyans, bänkskivor i ek och en öppen hylllösning även den i ek med infällda spotlights. Den större förvaringen sker i högblanka skåpserier i över och under modell, där inhyses också dolt kyl/frys. Matlagningen sköts antingen på den nedfällda spisen eller i den integrerade varmluftsugnen och den gedigna spisfläkten även den i rostfritt tar hand om matoset.

Badrum
Fräscht och rymligt badrum med ingång via hallen. Helkaklade vita väggar och blyertsgrått klinker på golv. Ljust och trevligt med infällda spotlights i taket och i spegelanordningen. Förvaringen sköts i ett avlångt badrumskåp intill dusch, här får man plats med gott om hygienartiklar etc. Badrumet är även utrustat med duschhörna med glasdörrar, kommod, wc och spegel.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 38 m²
Våning 4 trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Brf Åkermannen 41
Byggnadsår 1887
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
Fastighetsbet. Brf Åkermannen 41
Övriga byggnader Gemensamhetsanläggningar: Tvättstugan har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel. Gott om tvätttider. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och bussar. Blå linje från Rådhuset samt gröna linjen från Fridhemsplan tar dig till Stockholms alla hörn. Flertalet busslinjer trafikerar Fleminggatan. Till Centralen och Cityterminalen tar det endast några minuter att promenera.

Brf Åkermannen 41 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1992 varpå huset köptes av familjebostäder år 1994. I föreningen finns 28 st bostadsrätter, en hyresrätt och tre lokaler. Adresserna till föreningen är Kungsholmsgatan 30 och Norra Agnegatan 32.

RENOVERINGSARBETEN i Brf Åkermannen
utförda från 1986-o.a.f.f.
1986 VVS-stammar i bad och i kök
1986 Elstigare bytta
1986 Fasaden renoverad
1986 Fönstren renoverade, och småfel justerade
1998 Vindsvåningars terrasser reparerade
1999 Ommålning av yttertaken både KHG30 och NAG32
2000 Renovering av tvättstugan, ytor inga maskiner.
2001-2002 Ommålningsarbeten i trapphus.
2006 Renovering av båda hissarna gällande reglerutrustning. (KONE)
2006 Renovering av ytskikten i hyresrätten plus byte av toaletter.
2006 Översyn, genomgång och smörjning av fönster samt spanjoletter m.m.
2006 Gårdsbrunn och grundvattenpump (i källaren) renoverade.
2006 Värmekabel installerad.
2006 Tätning av golvbrunnar i tvättstugan.
2007 Ny fjärrvärmeutrustning. Byte av termostater i samtliga radiatorer plus luftning.
2008 Källargångar och sidoväggar reparerade och målade (efter vattenskada).
2009 Portar lackade och målade, diverse reparationer av fasader till 2 m höjd
plus ommålningar och bättringar trapphus och uppgångar.
2009 Målning av tak på gårdshuset.
2010 Stamspolning plus fortsatta småbättringar i trapphus och fasader.
2011 Stamspolning av rör till tvättstuga plus rörinspektion.
2011 Kontrakt om service och underhåll av hissar ändrat från Otis till Kone.
2012 Renovering av mur mellan NAG32/34.
2012 Byte av en tvättmaskin och torktumlare.
2012 Upptrimning av fläktsystemet vid OVK-kontroll.
OVK plus rengöring av lägenhetsfläktar och justering av felaktiga installationer.
2012 Byte av försäkringsbolag till Osséen via Fastighetsägarna.
2012 Eltel installerat nod i källaren på uppdrag av Stokab.
2012 Byte av några avloppsrör i källaren
2012 Renovering av golv i Solariet efter vattenskada.
2012 Komplettering av snörasskydd genom installation av dylika mot gatusidan och
gårdssidan samt installaton av nytt temperatur- och fuktstyrt elektriskt avisnings-
system

2013 Ommålning av yttertaken både KHG30 och NAG32
tätning av samtliga takgenomföringar till takstegars och
takbryggors infästningar; taket besiktat


FÖRVALTARE
Kameral förvaltare är Rådrum Mäkleri & Förvaltning AB och Teknisk förvaltare är SBC.

INNERGÅRD
Vacker & rymlig innergård med två stycken uteplatser och ett litet hus med plats för de gemensamma utemöblerna och trädgårdsredskapen.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan ligger i källarplanet med hiss via trapphuset Norra Agnegatan eller via trappor från gården ( 2 st ingångar ). Här finns två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp, en centrifug och en kallmangel.

KÄLLARFÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd, denna lägenhet disponerar förråd nr: 1294

CYKELFÖRRÅD
Cykelförråd finns till vänster om soprummet på innergården.

SOPHANTERING
Hushållsavfall slängs i sopnedkastet på innergården.

GROVSOPRUM
Grovsoprum finns på innergården.

PARKERING
För den som är mantalsskriven på adressen finns boendeparkering på gatan. 800 k/månad och ansökan görs hos Stockholms Stad.

INTERNET/KABEL-TV
ComHem levererar internet och kabel anslutningen.

Vardagsrum

Fasad

Kök

Vardagsrum

Kakelugn

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Planritning

Badrum

Entré

Innergård

Utsikt

Omgivning

Rådhuset

Rådhuset

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se