Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan - Röda BergenRödabergsgatan 10, 4tr Högst upp

2 rok
66 m²
Såld för rekord i föreningen.
Gavellägenhet - 20tal - Högt i tak - Exklusiva materialval - Högst upp i huset - Birkastan - Röda bergen - Bra planslösning - När kommunikationer - Vackra orginaldetaljer - Topprenoverad - Ljus och rymlig - Vitlutade furugolv - Två förråd - Insynsfritt - HISS
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Jesper Halvarsson

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 494
jesper@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Såld för rekord i föreningen!

Såld för rekord i föreningen.
Gavellägenhet - 20tal - Högt i tak - Exklusiva materialval - Högst upp i huset - Birkastan - Röda bergen - Bra planslösning - När kommunikationer - Vackra orginaldetaljer - Topprenoverad - Ljus och rymlig - Vitlutade furugolv - Två förråd - Insynsfritt - HISS

Beskrivning

Perfekt planerad och smakfullt renoverad gaveltvåa högst upp i huset helt befriad från insyn i mysiga Röda Bergen!
Läget är fantastiskt med närhet till Rörstrandsgatan där det kryllar av restauranger, mysiga caféer, uteserveringar och spännande butiker. En kortare promenad tar er till Hagaparken, Vasaparken och Karlbergs slott. Det är inte heller långt till Rörstrands båtklubb och Pampas Marina. Här bor ni med perfekta kommunikationer med flertalet innerstadsbussar, flygbuss, tunnelbana vid S:t Eriksplan och pendeltåg alldeles i närheten vid Karlbergs station.

Bostaden är i mycket bra skick utan att för den skull ha förlorat sin charm. Spröjsade fönster, djupa fönsternischer och vitlutade futiljor genomgående. Hög standard på både kök och bad. Riktigt bra förening med de stora renoveringarna bakom sig, låg belåning och låga avgifter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entré
Stor och välkomnande hall med avhängning för ytterkläder och en rejäl klädkammare. Vackra vitlutade furugolv och en smakfull blå mönstertapet.

Vardagsrum
Luftigt vardagsrum på gaveln med två stora fönster i olika väderstreck. På golvet ligger vitlutade furutiljor och väggarna är målade i vitt. Mycket ljusinsläpp och lätt att möblera.

Kök
Smakfullt renoverat kök där inget lämnats åt slumpen. Blandningen av vackra orginaldetaljer med stilren modern köksdesign gör detta till ett mycket trivsamt kök. Stort fönster ger rikligt med ljusinsläpp och framhäver den häftiga fondtapen. Övrigt går köket i ljusa toner med vita väggar och vitlutat furugolv även här. Vita skåpsluckor och integrerade vitvaror. Köket är utrustat med nedfälld induktionshäll, integrerad varmluftsugn och mikro genomgående i rostfritt. Bänkskivan är av grå granit med en infälld diskho och en designad blandare.

Sovrum
Ingång från både hall och vardagsrum. Plats för stor dubbelsäng och arbetsplats. Två garderober, vitmålade väggar och vitlutade furugolv.

Badrum
Svart klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Handfat med svart kommod, wc, duschkabin och tvättmaskin.

Förvaring
Utöver den goda förvaringen i bostaden så ingår både källarförråd och vindsförråd.

Lägenhet

Antal rum 2 rok.
Boarea 66 m²
Våning 5 trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. kv Eken 8
Byggnadsår 1925
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
Fastighetsbet. Brf Eken 8

Brf Eken 8 bildades 1994 och är en äkta bostadsrättsförening som består utav 35 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Båda lokalerna är uthyrda.

Inga kommande avgiftshöjningar är planerade och föreningens avgifter har legat oförändrade i över fem år nu. Föreningen går med vinst och man är effektiva på att hålla kostnaderna nere. Föreningen har i dagsläget mindre än 3 Mkr i skulder.

Det finns idag inga planer på balkonger eller ombyggnation av vinden.

Stambyte genomfördes 1992-1993. En stamspolning genomfördes under 2009.

Hösten 2009 gjordes en utvändig målning av samtliga fönster.
Under hösten/vintern 2010 målades det gemensamma källarutrymmet och ny energisnålbelysning installerades.
Under 2011 har även belysningen på vinden förnyats i samma stil som i källaren.
Hösten 2012 reparerades och målades nedre delen av fasaden på Torsgatan och Rödabergsgatan.

Överlåtelseavgift på 1 008 kr och en pantsättningsavgift om 403 kr/pant, betalas av köparen.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, tvättstuga och kabel-TV från Comhem.
Bredbandsuttag finns från Comhem, ingår inte i avgiften.
Inga planerade avgiftshöjningar för 2013.
Trappstädning utförs av städfirma.

Det finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp (2012) samt en torktumlare (2012). Det finns en mangel i anslutande rum (badrum) samt ett stort cykelrum med ingång via Torsgatan.
De boende har tillgång till ett förråd på både vinden och i källaren. Vid eventuell ombyggnation av vinden kommer enbart källarförråd finnas att tillgå.

Varje år genomförs en eller två obligatoriska städdagar av de gemensamma utrymmena inne och ute på innergården. I samband med detta grillar man korv och umgås. Man har även en glöggafton under december.

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Vardagsrum

Matplats i kök

Påkostad bänkskiva och smakfulla val

Sovrum

Badrum

Snyggt handfat

Hall

Föreningens innergård

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

SödermalmFatburs Kvarngata 12, 4TR.

5 rok
112 m²
7 975 000 kr
3 467 kr/mån
Visning: Sön 18/11. kl 14:15-14:45. Hjärtligt välkomna.

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 200 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz