Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan - BirkastanRörstrandsgatan 56 B, 4tr. Högt läge!

1,5 rok
34 m²
Varmt välkomna till en modern, sekelskiftestvåa för den kräsne. Milsvid utsikt över karlbergskanalen och över karlbergs slott. Belägen på en av Vasastans populäraste gator med puls, restauranger och flertalet caféer. Perfekt planlösning med stort sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Måste upplevas på plats!
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Tvårummare med milsvid utsikt

Varmt välkomna till en modern, sekelskiftestvåa för den kräsne. Milsvid utsikt över karlbergskanalen och över karlbergs slott. Belägen på en av Vasastans populäraste gator med puls, restauranger och flertalet caféer. Perfekt planlösning med stort sovrum, kök, vardagsrum och badrum. Måste upplevas på plats!

Beskrivning

Boende i Birkastan för det moderna paret!

Nytt och sobert möter sekelskifte med utsökt resultat i denna ljuvliga tvåa på 34 kvadratmeter.

Vasastan har länge varit högvilt för förstagångsköpare och andra som söker lite mindre bostäder i denna ständigt glödheta stadsdel. Frågan är vad hugade spekulanter säger om denna underbara tvårummare med toppläge på Rörstrandsgatan. Här har vi nämligen ett boende som bjuder på många av de beståndsdelar vi gärna ser i en sekelskifteslägenhet. Som vackra snickerier, högt i tak samt fina furutiljor. Allt detta fina gamla i kombination med smakfulla moderna detaljer utmynnar i denna lägenhet i ett alldeles underbart mindre boende. Det märker besökaren redan i hallen, där ett vackert klinkergolv och inbyggd klädhängare/skohylla "tar emot" besökaren.
Klinkergolvet löper fram till köket där ett köksparti av mycket sober inredning, pianolackade skåpsluckor, lyxig josef frank tapet, spotlights, rostfri spis och fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Lägg därtill gott om arbets- och förvaringsytor och plats för ett matbord och ett veritabelt drömkök i det mindre formatet är resultatet.

Vitt och mycket ljust är det i det rymliga allrummet som kommer med en öppen planlösning till köket. Kan mycket enkelt möbleras med det mesta man kan begära.

Vad man inte heller får missa är ett stort sovrum med plats för både 1.80 säng samt garderober. Utsikten från fönstren är milsvid och över karlbergs slott och karlbergskanalen.

Med andra ord ett klassobjekt som förenar det bästa av nu och då i en ytterst tilltalande förpackning.

Hall
Välkomnande hall med svarta kakelplattor på golv och avhängningsplats i anslutning till entrén.

Kök
Ett modernt och nytt kök i pianolackat svart. Goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Spis/ugn med fläkt, kyl/frys, diskmaskin. Spotlights och vinställ.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med milsvid utsikt. Högt i tak och högt läge ger lägenheten välkommer ljus och luftinsläpp. Plats för både matbord och soffhörna.

Badrum
Helkaklat badrum. Dusch, wc och handfat.

Sovrum
Insynsskyddat sovrum med möjlighet för 1.80 säng och garderober.

Lägenhet

Antal rum 1,5 rok.
Boarea 34 m²
Våning 4 trappor av 6
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Kv Volontären 1
Byggnadsår 1909
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
AndelArsAvgift 1,2432
Fastighetsbet. brf karlberg 56

Föreningen bildades ursprungligen 1917 och ombildades från bostadsförening till bostadsrättsförening 2010.

Föreningen består av fastigheterna med adresserna Tomtebogatan 53, Rörstrandsgatan 56 A och Rörstrandsgatan 56 B, som totalt omfattar 48 lägenheter. Med en god ekonomi där lånegraden endast ligger på 5,5 miljkr.

Till lägenheterna hör källar och vindsförråd. Disponering av tvättstuga, barnvagnsrum, bastu och innergård.Telefon och internet via ComHem.

Följande större arbeten och renoveringar har utförts de senaste åren:
1984 Fjärrvärme
1988 Soprum med sopkarusell
1990 Byte av ytterportar
1994 Gårdsfasad Tomtebog 53 omputsad och färgad
1997 Byte av elledningar i trapphus
1999 Väggar i trappentréer ommålade
2000 Installation av tryckhöjande pump
2002 Fasadrenovering
2002 Takrenovering
2003 Hiss renoverades
2003 Ommålning av fönstren
2004 Omläggning av tak
2005 Högtrycksspolning av samtliga köksstammar
2005 Byte av hissmotor Rörstrandsg 56 B
2005 Gårdsförråd renoverat
2007 Byte elstigare
2007/2009 målning av trapphusen
2010 Genomgång av radiatorer och justering av värmesystem.

Föreningen kommer under detta år att genomföra ett stambyte. Det innebär att varje medlem i föreningen kommer få ett nytt badrum. Man får själv vara med och bestämma materialval. Stambytet kommer innebära en avgiftshöjning för samtliga lägenheter. På denna lägenhet kommer avgiften från och med 2013 att ligga på ca 2000kr. (uppgiften är kontrollerad med föreningen)

Inom föreningen pågår diskussioner om att göra om vinden till bostadsrätter och sälja dessa. Vilket skulle ge ett ekonomiskt tillskott och därefter en sänkning av avgiften.

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Utsikt mot Karlberg slott

Fastigheten

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Badrum

Badrum

Hall

Hall

Planritning

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Nacka/TollareTollareslingan 3

4 rok
102 m²
6 795 000 kr
5 335 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Västra Skogen / HuvudstaEpistelvägen 1B, Vån 8

3 rok
80 m²
4 595 000 kr
4 333 kr/mån
Visning: Sön 26/11. kl 14:30-15:15. Välkommen!

NackaFabrikörvägen 4-8

3 rok
78 m²
4 500 000 kr
4 843 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se