Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

ÅrstaSandfjärdsgatan 98, 11Tr

3 rok
75,5 m²
- Topprenoverad - Balkong - Högt läge - Fantastisk utsikt - Gavelläge - Grönskande omgivningar - Exklusiva materialval - Vackra trägolv - Väldisponerade rum - Solid förening - Barnvänligt område - Nära kommunikationer - Goda förvaringsmöjligheter -
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Topprenoverad tre rum och kök högt upp i huset med balkong

- Topprenoverad - Balkong - Högt läge - Fantastisk utsikt - Gavelläge - Grönskande omgivningar - Exklusiva materialval - Vackra trägolv - Väldisponerade rum - Solid förening - Barnvänligt område - Nära kommunikationer - Goda förvaringsmöjligheter -

Beskrivning

Välkommen till en fantastisk gavelvåning belägen näst högt upp i huset på 11:e våningen. Milsvida vyer med grönskande närområde. Bostaden som totalrenoverades 2010 och är i absolut toppskick med exklusiva materialval och rena linjer. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med luftiga och ljusa rum. Topprenoverat kök med hög maskinell standard, stort vardagsrum med härlig utsikt, två ljusa sovrum med plats för bland annat dubbelsäng, stor hall med gott om förvaringsmöjligheter samt renoverat badrum.

Området är lugnt och barnvänligt med nära kommunikationer. Endast någon minuts promenad till tvärbanan vid Valla Torg som trafikerar Alvik via Liljeholmen och Hammarby Sjöstad samt Gullmarsplan och Globen. Även närhet till Årsta torg där all tänkbar service erbjuds. Intill finns dagis, skolor, vårdcentral etc.
Vackra grönområden kring Årstaviken med promenad- och cykelvägar längs vattnet mot Södermalm. Nära Årstafältet med kolonilotter och Driving Range för golf.

Bostadens 75,5 kvm disponeras enligt följande:

Entré
Luftig hall med vitmålade väggar och mörkare klinkergolv. Avhängningsplats intill entrén samt ytterligare förvaring i garderob med skjutdörr. Från hallen nås även en stor klädkammare. Säkerhetsdörr.

Kök
Smakfullt renoverat kök där inget har lämnats åt slumpen. Ljust med trevlig utsikt. Moderna influenser och materialval sammanfogade till ett praktfullt kök. Skåpserien i vitt och ek med över- och underskåp inhyser all tänkbar utrustning. Arbetsytorna är den matintresserades dröm med en gedigen bänkskiva i granit där man sänkt ner induktionshäll och diskho. Köket går vitt och svart där kontrasterna tas fram fint med de rostfria detaljerna. Maskinparken är från Siemens bestående av varmluftsugn, spisfläkt, induktionshäll, kyl, frys, inbyggd diskmaskin och som är elegant är dolt bakom panel. Intilliggande matplats med utgång till balkong.

Matplats
Rymligt och hemtrevlig matplats för upp till 8 personer. Vitmålade väggar och prydligt parkettgolv i valnöt. Utgång till balkong med milsvid utsikt.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med gavelläge. Rummet är luftigt och lättmöblerat, gott om utrymme för inspiration. Ljustmålade väggar och ekparkettgolv gör det lilla extra.

Sovrum I
Harmoniskt sovrum med Ljustmålade väggar och ek-laminatgolv. Insynsskyddat och rymligt med plats för bland annat dubbelsäng, nattduksbord, tv-möbel och fåtölj. Gott om förvaring via stor garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum II
Detta sovrum går i samma stil som ovanstående. Gott om plats och bra förvaringsutrymmen.

Badrum
Prydligt och exklusivt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustat med kommod, wc, badrumsskåp, spegel och dusch-hörna med glasdörrar.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 75,5 m²
Våning 11 trappor av 12
Hiss Hiss Stor hiss med plats för barnvagn.

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Brf Mysslingen
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
Fastighetsbet. Riksbyggen brf Mysslingen
Övriga byggnader Gemensamhetsanläggningar: Parkering Föreningen finns det annars 41 garageplatser och 235 parkeringsplatser (varav 199) med elurtag Kötid kan förekomma. Cykelrum I varje hus finns cykelrum och barnvagnsrum Tvättstuga Stor tvättstuga med torkrum Förråd Till lägenheten tillhör källarförråd och vindsförråd. Föreningslokal Föreningen tillhandahåller en lokal för ca 20 personer i anslutning till föreningslokalen. Träningslokal och pingisrum. Tennisbana Portnyckeln fungerar till grindlåset till föreningens tennisbana. Boulebana Gemensam boulebana för föreningens medlemmar.

Bostadsrättsföreningen Stockholmshus 18 bildades år 1960, bytte i januari 2006 namn till Brf Mysslingen.

Föreningen äger med tomträtt fastigheterna Mysslingen 1, 2 och 3 med adress Sandfjärdsgatan 82 - 134. På fastigheterna finns sju byggnader, fyra höghus och 3 låghus. Tillsammans innehåller byggnaderna 298 lägenheter med en sammanlagd yta av 22 912 kvm samt 6 lokaler med en sammanlagd yta av 454 kvm, varav en används som Föreningslokal.

Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och fördelar sig storleksmässigt enligt följande: 19st 1 rum o kök, 36st 2 rum o kök, 176st 3 rum o kök, 44st 4 rum o kök samt 23st

5 rum o kök. 16st av de senare är s.k. etagelägenheter högst upp i höghusen. Av lägenheterna saknar 15st balkong medan 16st har 2 balkonger vardera, 4st lägenheter har uteplatser.

Föreningen anlitar Riksbyggen, Stockholm för såväl ekonomisk- som fastighetsförvaltning och fastighetsservice. För skötseln av föreningens stora trädgårdsytor anlitar vi Parkservice i Stockholm AB som även sköter väghållning och snöröjning.

Underhåll
Reparationer och underhåll utförs enligt föreningens 10års underhållsplan som kontinuerligt uppdateras. I årsredovinsningen hittar ni ytterligare information. Reperationsfond finns.

Föreningen har iordningställt 67 lägenhetsförråd, s.k. plåtförråd, i disponibla källarlokaler.

Dessutom finns 39 platser i varmgarage och 234 parkeringsplatser varav 119 med eluttag för motorvärmare.

Kabel-TV/Internet
Distribueras av Comhem


Mer info finns att hitta på föreningens hemsida:http://www.mysslingen.se/

Utsikt

Kök

Vardagsrum

Matplats

Balkong

Utsikt

Hall

Kök

Matplats

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum I

Sovrum I

Sovrum II

Sovrum II

Sovrum II

Badrum

Grönskade omgivning

Omgivning

Fasad

Naturnära

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Nacka/TollareTollareslingan 3

4 rok
102 m²
6 795 000 kr
5 335 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Västra Skogen / HuvudstaEpistelvägen 1B, Vån 8

3 rok
80 m²
4 595 000 kr
4 333 kr/mån
Visning: Sön 26/11. kl 14:30-15:15. Välkommen!

NackaFabrikörvägen 4-8

3 rok
78 m²
4 500 000 kr
4 843 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se