Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

KungsholmenSankt Eriksgatan 15, 2,5tr.

1 rok
35 m²
LÄGENHETEN ÄR SÅLD INNAN VISNING PÅ SÄLJARENS BEGÄRAN! VISNINGARNA ÄR INSTÄLLDA!

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Välplanerad etta, smakfullt renoverad med bygglov för balkong!

LÄGENHETEN ÄR SÅLD INNAN VISNING PÅ SÄLJARENS BEGÄRAN! VISNINGARNA ÄR INSTÄLLDA!

Beskrivning

Smart välplanerad pärla med sovalkov och bygglov för balkong!
En ytterst väldisponerad och smakfullt renoverad etta, på en mycket attraktiv adress i närheten till Norrmälarstrand och Kronobergsparken.

Bostaden med högt läge över gård är tyst, välplanerad och med smarta sällskapsytor som gör att lägenheten känns mycket rymlig. Ägaren har med varsam hand sett till att utnyttja varenda kvadratmeter så att ingenting gått till spillo. Dessutom är takhöjden(3,10m) gedigen vilket ger lägenheten ett väldigt luftigt och ljust intryck. Även ett bygglov är utfärdat för byggnad av en 3,5 kvm stor balkong i soligt västerläge.

Entré
Hemtrevlig och välkomnande hall med mycket förvaring samt avhängningsplats för både kläder och skor. Förvaringen sköts smidigt i en stor garderob med skjutdörrar som inte stjäl någon plats i passagen.
Hallen leder en centralt in i bostaden med vackra furugolv i original och vitmålade väggar. I direkt anslutning till entrén hittar ni även bostadens badrum.

Allrum
Detta välplanerade och mysiga allrum rymmer både sovplats och en sällskapsavdelning. Djupa fönsernischer, vackra furugolv i original samt vitmålade väggar och välvda tak ger detta rum karaktär från sekelskiftet. Fönstret ligger i söderläge mot lugn innergård och släpper in massvis med ljus. Vardagsrummets utformning möjliggör inspirationsrik möblering. Den eventuella balkongen uppförs i allrumet mot innergård.

Kök
Rymligt och stilrent kök med mycket ljusinsläpp från stort fönster i söderläge. Matplatsen är placerad med utsikt mot innergården och ger plats åt upp till 6 personer. Köket är uppbyggt med smakfulla vita över- och underskåp, robust bänkskiva i mörk ton som ger en smidig arbetsyta. I bänkskivan finns det en nedsänkt induktionshäll och en dubbeldiskho med tillhörande blandare. Stänkskyddet är i kakel som går i mörkare toner med vit fog. Köket är också utrustat med integrerad ugn, infälld spisfläkt samt kyl/frys.

Badrum
Fullstort fräscht badrum med helkaklade väggar och plastgolv i mjuk blå ton. Längst in i badrummet hittar vi duschhörnan. Badrummet är utrustat med Wc, kommod, hylla och badrumskåp med spegel.

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 35 m²
Våning 2,5 trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Brf Karlsvik 41
Byggnadsår 1913
Uppvärmning Direkt El värmer upp bostaden. Fjärrvärme värmer upp vattnet.
Fönster 2-glas energiglas
Fastighetsbet. Brf Karlvik 41
Övriga byggnader Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och bussar. Blå linje från Rådhuset samt gröna linjen från Fridhemsplan tar dig till Stockholms alla hörn. Flertalet busslinjer trafikerar Fleminggatan. Till Centralen och Cityterminalen är det promenadavstånd. Balkong Det finns bygglov till att uppföra balkong till denna lägenhet per 2012-03-20 som gäller 2år från beviljandet. Se bilaga. Den bilvande balkongen är då placerad i soligt västerläge mot lugn innergård. Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 260 40. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan, www.stockholm.se Parkering mellan 17-09 samt helger är kostnadsfri. Gemensamhetsanläggningar: Tvättstuga: Det finns en modern tvättstuga med fönster mot gården utrustade med 3st moderna tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp och en mangel. Förråd: Förrådsutrymmen finns på vindarna och i källarutrymmena på både St: Eriksgatan och Karlsviksgatan. Det finns ytterligare förråd att hyra utöver det som tillhör lägenheten. Uteplats: Föreningen har en trevlig innergård med trädgårdsmöbler och grill som kan disponeras av alla medlemmar.

Bostadsrättsföreningen Karlsvik 41 är en äkta förening som registrerades 2009-05-10.
Fastigheten förvärvades 2001 och är nu försäkrad av IF.
Fastigheterna bebyggdes 1912 och består av 2 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3441 kvadratmeter, varav 2663 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 778 kvadratmeter utgör lokalyta.
Föreningen upplåter två lägenheter och fyra lokaler med hyresrätt samt 51 lägenheter med bostadsrätt. Under 2013 konverterades en lokal med hyresrätt samt en styrelselokal till lägenheter med bostadsrätt.

Ekonomi
Föreningen har en god ekonomi med förhållandevis låga kortfristiga lån.
Inga planerade avgiftshöjningar.

TV och Internet
Föreningen är gruppansluten till Bredbandsbolaget med fiber fram till huset och 100/100mbit uppkoppling samt telefoni till varje lägenhet. Uppkopplingen är obligatorisk och kostar 150kr per lägenhet och månad (väldigt förmånligt pris).
Basutbud TV från ComHem ingår i föreningsavgiften. Övrigt tv utbud kan väljas från både ComHem och Bredbandsbolaget.


Gjorda renoveringar innan övertagandet
Rörstambyte 1973.
Elstambyte 1973
Nyinstallation Hiss Karlsviksgatan 1973

Gjorda renoveringar efter övertagandet
Nya balkonger mot innergård 2004-2005
Dränering av innergård 2005
Fasadrenovering av Sankt Eriksgatan 2006
Ommålning av trapphus 2005
Ommålning av yttertak 2005-2006
Renovering av vädringsbalkonger 2006
Renovering av hissen Sankt Eriksgatan 2007
Gemensam upphandling av säkerhetsdörrar, Swedoor klass 3 (Team Guardab AB) 2009
Totalrenovering av fönstren, utfört av Tumba Glas (ej balkongdörrar eller trapphusfönster) 2011
LAN-nät med Cat6 dras i fastigheten för bredband. Anlutning till Bredbandsbolaget. 2012

Planerade Renoveringar
Under 2015 kommer fasaden på Karlviksgatan ses över, besiktning utförd.

Juridisk person accepteras ej.

Det accepteras att förälder äger lägenhet med avsikt att disponeras av dess barn,
Föreningen anser att barnet skall äga åtminstone en del i lägenheten. Praxis minst 10%.

Ytterligare information om föreningen finns att hitta på http://www.karlsvik41.se

Allrum

Kök

Kök

Sovalkov

Allrum

Allrum

Allrum

Utsikt mot grön innergård

Kök

Kök

Vy från kök

Badrum

Hall

Hall

Fasad

Planritning

Rålambshovsparken

Mycket trevliga promenadstråk

Norr Mälarstrand

Rådhuset

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se