Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan/NorrmalmSveavägen 137

2 rok
48 m²
Lägenheten är såld på säljarens begäran. Visningarna är därför inställda. För mer information kontakta ansvarig mäklare på: 0709 111 499.
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Möjlig 3:a med 20 kvm uteplats!

Lägenheten är såld på säljarens begäran. Visningarna är därför inställda. För mer information kontakta ansvarig mäklare på: 0709 111 499.

Beskrivning

Välkommen till välplanerade två rum och kök om 48 kvm med mycket sekelskiftescharm. En charmig och autentiskt 2:a, med riktigt sovrum, kök med matplats samt ett stort vardagsrum.
Lägenheten har soligt gårdsläge. Längs med alla fönsterpartier inramas lägenheten av en väl tilltagen uteplats i söderläge på ca 20 kvm.
Bostaden är ljus och karismatisk med bevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp, fönster med djupa nischer, originalgolv, generös takhöjd samt tidstypiska snickeridetaljer. Trots det centrala läget så ligger denna pärla skyddad mot lugn och solig innergård i söderläge. Cityläget är perfekt, här kan du njuta av Vasastans enorma utbud av restauranger, caféer, småbutiker samt mataffärer. De bästa variationerna och alternativen som kan önskas. För att nämna några - Cliff barnes, Döden i grytan, Olearys och Svartengrens.
Närhet till Odenplan både via gångavstånd och buss (2,515,40,70).
Runt hörnet ligger Kungliga Hagaparken. Här erbjuds möjlighet till söndagspromenader, motion, tennis, picknick, bad och vintertid långfärdsskridskor. Hagaparken har dessutom flera båtklubbar som erbjuder båtplatser. Mitt emot fastigheten ligger vandislunden med nyrenoverade Vanadisbadet som öppnar sommaren 2014.
Lågt belånad bostadsrättsförening med två intäktsstarka lokaler samt en hyresrätt som i framtiden kommer ge brf:n ett kraftigt kapitaltillskott vid försäljning.
Soprum samt cykelrum mot gatan, ej på gården. Alla större lägenheter har balkong samt varje våningsplan har vädringsbalkonger. Detta gör att gården i dagsläget används i väldigt liten omfattning av brf:ns övriga medlemmar.
Inga ljudliga fläktar på gården.

Lägenhetens 48 kvm disponeras enligt följande:

Entré
Välkomnade entré med säkerhetsdörr i tidstypisk design. Ingången till lägenheten är trevligt uppdelad i kapprum och hall med original furugolv och vitmålade väggar. I direkt anslutning till entrén finns avhängningsplats för kläder och skor samt en stor klädkammare.

Kök
Original furugolv och vitmålade väggar. Matplats för fyra personer. Ny gasspis, Smeg, med elugn samt ny diskmaskin, Siemens, i rostfritt från 2013. Generös förvaring. Mestadels originalskåp med detaljer så som vinställ, småförvaring, marmorfönsterbänk och serveringskåp. Kylskåpet är för nuvarande undangömt i skafferiet. Köket är i direkt anslutning till den angränsande uteplatsen.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med mycket ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i fil, både från vardagsrum respektive sovrum. Rummet andas sekelskifte med många vackra originaldetaljer, såsom fönster med djup nischer, original parkettgolv i fiskbensmönster, gedigen takhöjd samt original snickerier. Rummets utformning ger många möbleringsalternativ där det bland annat får plats en stor soffa, tv-möbel, fåtölj, vardagsrumsbord samt matplats för upp till 8 personer. Rummet har också inbyggd förvaring.

Sovrum
Mysigt och harmoniskt sovrum med original furugolv och vitmålade väggar. Lugnt och behagligt beläget mot innergården. Lättmöblerat med plats för dubbelsäng, nattygsbord och rymlig dubbelgarderob, eller alternativt arbetshörna. Luftigt rum där bara inspirationen sätter gränserna, mycket ljusinsläpp från stort fönster.


Badrum
Rymligt och fräscht badrum med separat dusch, wc och tvättställ. Stambytt 2002 med våtrumstapet och matta. Storleken på badrummet gör det möjligt att omdisponera ytan för mindre badkar eller tvätt/tork maskiner. Vattenstammen tillåter alternativ planlösning med kombinerat kök och vardagsrum.

Uteplats
Angränsande stor uteplats belagd med trall i soligt söderläge på generösa ca 20 kvm. Trall finns i dagsläget på halva ytan. Det finns ett styrelsegodkännande för att lägga egen trall och disponera ytan utanför samtliga fönster tillhörande bostaden. Inbjuder till härliga sällskapsytor med valfri möblering, plantering, och många soltimmar.

Lägenhet

Antal rum 2 rok.
Boarea 48 m²
Våning nb trappor av 5
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Kv Munin 30
Byggnadsår 1927
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas bullerdämpandeglas
EnergiDekl Utfärdat 2009-05-07 00:00
Energi Förbrukning 167 kWh/m² (Atemp) och år
AndelArsAvgift 4,23196
Fastighetsbet. Brf Munin 137
Övriga byggnader Gemensamhetsanläggningar: Torkvinden och ett litet kontor. Vindsförråd och källarförråd. Tvättstuga i källaren. Soprum samt cykelrum mot gatan. Mysig innergård som enbart används för trivsel. Parkering För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Alternativt kan ansökan göras via hemsidan www.stockholm.se.

Bostadsrättsföreningen Munin 137 registrerades 1988-09-19. Fastigheten bebyggdes 1927 och består av 1 flerbostadshus.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 758 kvadratmeter, varav 1 295 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 463 kvadratmeter utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler med hyresrätt.

Fastigheten är försäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Utfört underhåll
2012/2013 - Tillvatten från huvudledningen byttes samt upprustning av innergård.
2011 - Ny undercentral (värmecentral) genom Fortum
2010 - Nytt portlås
2009 - Lantmäteriet har fått lägenhetsregister, entrégolv slipat samt Installation av fibernät från Telia.
2008 - Nytt gårdsbjälklag, OVK- besiktning, besiktning av eldstad, besiktning samt brandskyddskontroll-lägenhet/eldstad, energideklaration och fönster mot gård.
2007 - Byte till energiglas, byte expansionskärl, radiatortermostater och gruppventiler mm, hiss, ommålning och ny matta, avisningselslinga, stupränna tak och stuprör samt fönster mot Sveavägen.
2006 - Bullerdämpandeglas och omkittning
2004 - Nya balkonger
2000/2002 - El-stambyte, rörstambyte samt rök/skorstenskanalrenovering
1998 - Omläggning av tak, omputsning av fasad och gatufasad mot Sveavägen

Planerat underhåll
2015 - Fasad mot gård

Internet/Tv - Levereras av ComHem.

Vardagsrum

Kök

Uteplats

Sovrum

Serveringsgång mot kök

Hall

Hall

Kök

Kök

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Trapphus

Uteplats

Uteplats

Planritning

Alternativ

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Vasastan-BirkastanRörstrandsgatan 31

3,5 rok
93 m²
10 500 000 kr
2 439 kr/mån
Visning: Sön 20/8. kl 14:00-15:00. Ring för bokning!

JärlaTurbinvägen 8A, 3tr

4 rok
102 m²
7 895 000 kr
5 950 kr/mån

VaxholmTimmermansvägen 1A

4 rok
104 m²
4 950 000 kr
4 446 kr/mån

UrsvikUrsviks allé 11-13, 4tr

3 rok
70 m²
4 150 000 kr
4 375 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se