Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

BirkastanTomtebogatan 34

1 rok
29,5 m²
Välkommen till denna renoverade och charmiga etta om ca 30 kvm i attraktiva Birkastan. Mycket stilren lägenhet med härligt ljusinsläpp från den franska balkong med vy över den lugna gården. Fastigheten har under åren genomgått flera omfattande renoveringar med bla nya stammar, OVK m m. Låg avgift!
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Välkommen till denna renoverade och charmiga etta om ca 30 kvm i attraktiva Birkastan. Mycket stilren lägenhet med härligt ljusinsläpp från den franska balkong med vy över den lugna gården. Fastigheten har under åren genomgått flera omfattande renoveringar med bla nya stammar, OVK m m. Låg avgift!

Beskrivning

Detta är en fantastisk liten lägenhet för den kräsne som länge letat efter sitt nästa drömboende i ''Lilla Paris''. Bostaden har med stilmedvetenhet och finess renoverats under de sista åren till bästa tänkbara utförande. Trivselfaktorn är hög vilket gör den till en riktig innerstadsdröm dit man gärna bjuder in vänner och bekanta. Här möts du av en imponerande takhöjd, vackert vitlaserade trägolv, höga breda fönster samt snövita spegelsnickerier. Den franska balkongen som ger ett generöst ljusflöde i rummet och med härlig utsikt över gården och takåsarna fulländar slutligen denna sekelskiftesdröm. Varmt välkommen på visning till ett hem att längta hem till!

Birkastan tillhör ett av Stockholms mest attraktiva områden och med förstklassiga kommunikationer (grön tunnelbanelinje, stadsbussar, pendeltåg och flygbussar)inom 5 minuters gångväg har man nära till allt. Det som framförallt gör just Birkastan så speciellt och omtyckt är det stora och varierade utbudet av trendiga restauranger, konstgalleri, Mariannes fiskaffär, caféer och små bagerier. På Rörstrandsgatan doftar det alltid nybryggt kaffe och stämningen är trevlig och avspänd. Sommartid blir det nästan lite utlandskänsla på trottoarerna, när uteserveringarna plockas fram. Kanske är det just därför som Birkastan kallas för "Lilla Paris". Här finns även flera matvaruaffärer, 7-eleven, kemtvätt, skomakare, samt ett flertal trendiga klädaffärer och andra små, pittoreska butiker.

För den som längtar efter vackra grönområden finns promenadslingorna längs Karlbergskanalen, liksom barnvänliga Vasaparken som erbjuder stora gräsytor och parklek med gungor, klätterväggar och fotbollsplan (spolas till isbana vintertid). Suveräna kommunikationer i området- från S:t Eriksplan går T-banans gröna linje, flertalet stadsbussar samt flygbussar och Karlbergs station (pendeltåg) ligger också i direkt närhet till bostaden.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN
Brf Kadetten 17 bildades 1979 och upplåter 37 lägenheter som bostadsrätter och fyra lokaler med hyresrätt vilket ger ett bra kapitaltillskott i kassan. Föreningen klassas som en äkta förening.

Kontaktuppgifter:

Brf Kadetten 17
Styrelseledamot: Carl Philip Wilford Persson
Telefon: 08-33 98 72

Genomförda renoveringar:

- 1979 och 1997 omputsning av fasaden
- 1993 nyinstallation av hiss
- 1994 och 1999 omläggning av taket
- 1994 och 1997 ommålning av fönsterna
- 1998 rörstambyte
- 2005 nytt bjälklag i gårdshuset
- 2006 OVK kontroll
- 2007 nya balkonger
- 2008 byte av elstigar
- 2008 renovering av ventilationskanaler i gårdshuset
- 2009 energideklaratonen utfördes
- 2014 optisk fiber drogs fram till alla lägenheter
- 2014 tvättstugan och källarförråden renoverades
- 2015 råvindarna såldes ut för att täcka renoveringen av hissen samt taket m m

Lägenhet

Antal rum 1 rok.
Boarea 29,5 m²
Våning 3,5 trappor av 6
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerbostadshus
Fastighetsbet. Kadetten 17
Byggnadsår 1911
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
EnergiDekl Utfärdat 2009-02-19 00:00
Energi Förbrukning 147 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Brf Kadetten 17
Övrigt www.restaurangkartan.se/Karlberg_station/

F

Rum

Tomtebogatan

Rum

Rum

Gård

Gård

Vy över gården

Fransk balkong i rummet

Hall

Hall

Kök

Kök

Kök

Kök

Kök

Hall

Badrum

Badrum

Rum

Karlberg Station

Rörstrandsgatan

Gågata på sommaren

Rörstrandsgatan

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

SödermalmFatburs Kvarngata 12, 4TR.

5 rok
112 m²
7 975 000 kr
3 467 kr/mån
Visning: Sön 18/11. kl 14:15-14:45. Hjärtligt välkomna.

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 200 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz