Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

TrångsundTornslingan 39

2 rok
55 m²
OBS VISNINGARNA INSTÄLLDA LGH SÅLD Bra förening/låg avgift - Insynsfritt - Högt läge - Nyrenoverat - Goda kommunikationer - Nära stan.

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


OBS Visningar inställda lgh såld

OBS VISNINGARNA INSTÄLLDA LGH SÅLD Bra förening/låg avgift - Insynsfritt - Högt läge - Nyrenoverat - Goda kommunikationer - Nära stan.

Beskrivning

Optimalt planerad 2:a om 55 kvm med kvadratmetrarna på de rätta ställena. Lägenheten har genomgått ett lyft i form av att alla golv i lägenheten har bytts ut till ett rejält ekparkettgolv.
Väggarna har målats vita och lägenheten i sin helhet ger ett härligt intryck. Varmt välkommna på visning.

Entré
Stor välkomnande hall med ekparkett och vitmålade väggar som leder centralt in i lägenheten. Goda avhängnginsmöjligheter i form av hatthylla. Ett par steg in i lägenheten finns tre stora garderober med gott om förvaringsplats.

Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med vacker ekparkett (genomgående för lägenheten) vitmålade väggar och stora fönsterpartier med utgång mot balkong. Storleken och ljusinsläppet ger en härlig rymd. Lätt att möblera som man önskar, gott om platts för soffgrupp, TV-möbel samt matplats om så önskas.

Kök
Trevligt och lätt möblerat kök med mycket ljus. Plats för ett stort matbord och stolar. Gott om förvaring i skafferi, över och underskåp. Arbetsytorna är väl tilltagna, stänkskydd i vitt kakel och bänkskivor i trälaminat varvat med rostfritt. Utrustat med Kyl/frys, spis och ugn.

Sovrum
Stort sovrum med tapeter i ljusare ton, ekparkett och vitt tak. Möbleras efter önskemål med plats för dubbelsäng, nattduksbord och garderob.

Badrum
Fräscht badrum med sandfärgat klinkergolv och delvis vit-kaklade väggar. Utrustat med Badkar, Wc, handfat med kommod samt badrumsskåp.

Balkong
Stor balkong med utgång från vardagsrum. Här finns det gott om plats att socialisera med både vänner och familj. Trevlig utsikt över närområdet.

Lägenhet

Antal rum 2 rok.
Boarea 55 m²
Våning 4 trappor av 8
Hiss Hiss

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. kv Kungen 8
Byggnadsår 1961
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
EnergiDekl Utfärdat 2011-03-16 00:00
Energi Förbrukning 165 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Brf Kungen 8
Övriga byggnader KOMMUNIKATIONER Från fastigheten tar det ca 15 minuter in till Stockholm C med bil och med pendeltåg tar det ca 20 minuter. Från Trångsund finns det även bussförbindelser till Farsta, Huddinge och Haninge samt Skogås och Länna handelsområde. Så nära till allt men ändå med naturen bara runt hörnet.

Brf Kungen 8
Information: Föreningen utgörs av fastigheterna Kungen 8 och Springaren 1med adress Tornslingan 39 och Tornslingan 41, 142 61 Trångsund. Fastigheten består av 98 lägenheter, förråd och parkeringsplatser. Fastigheterna bebyggdes 1961 med två punkthus i sju plan ovan mark samt två källarplan i souterräng. I källarplan finns lägenhetsförråd, cykel- och barnvagnsrum, miljörum, elcentral, fläktrum (trapphus) och undercentral. I vindsplan finns ventilationscentral och hissmaskin.
Utöver det finns parkeringsplatser tillhörande fastigheten på tomten.

Planerade renoveringar:
Inom 1-5år:
Tak, takavvattning: Utbyte 200 000 kr
Radiatorventiler: Utbyte 300 000 kr
VA-stammar, badrum och kök: Utbyte 6 500 000 kr
Ventilation: Rengöring kanaler 300 000 kr
Summa: 7 300 000 kr

Inom 6-10år:
Fönster: Ommålning träytterbåge 450 000 kr
Fasad: Ommålning träpanelsdelar 120 000 kr
Fasad: Fasadputs 3 800 000kr
El: Utbyte huvuddel 2 500 000 kr
Balkong: Renovering framkanter 1 200 000kr
Summa: 8 070 000 kr

För att täcka fastighetens initiala underhållsbehov sätter föreningen av 17 650 000 kr till fond för yttre underhåll. Dessutom görs en årlig avsättning till fond för yttre underhåll, för närvarande 135 000 kr/år, totalt ca 1 500 000 kr under prognostiden.

Från fastigheten tar det ca 15 minuter in till Stockholm C med bil och med pendeltåg tar det ca 20 minuter. Från Trångsund finns det även bussförbindelser till Farsta, Huddinge och Haninge samt Skogås och Länna handelsområde. Så nära till allt men ändå med naturen bara runt hörnet.

Vardagsrum med utgång till stor balkong

Kök

planritning

Utsikt balkong.

Hall

Vardagsrum

Vardagsrum

Rymligt sovrum

Sovrum

Kök

Badrum

Balkong med högt läge

Fasad

Trevligt och barnvänligt område.

planritning

planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Kummelnäs - VikingshillFläderstigen 3

4 rok
130 m²
8 495 000 kr

SödermalmFatburs Kvarngata 12, 4TR.

5 rok
112 m²
7 975 000 kr
3 467 kr/mån
Visning: Sön 18/11. kl 14:15-14:45. Hjärtligt välkomna.

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 200 000 kr
6 050 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz