Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Vasastan/NorrmalmVästmannagatan 85 A

1,5 rok
42 m²
På bästa adress i Vasastan finner du denna drömlägenhet om 42 kvm. En trappa upp i huset bor du med lugnt och tyst gårdsläge med en stor balkong i sydväst. Stort kök med plats för stora sällskap kring matbordet, trivsamt vardagsrum med alkov och nyrenoverat duschrum. Välskött förening med mycket god ekonomi
TILLGÄNGLIGA DOKUMENT

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Sekelskiftespärla med balkong mot gård

På bästa adress i Vasastan finner du denna drömlägenhet om 42 kvm. En trappa upp i huset bor du med lugnt och tyst gårdsläge med en stor balkong i sydväst. Stort kök med plats för stora sällskap kring matbordet, trivsamt vardagsrum med alkov och nyrenoverat duschrum. Välskött förening med mycket god ekonomi.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och vita väggar. Klädhängare och hatthylla.

KÖK
Stilfullt arkitektritat kök med fina materialval och full maskinell utrustning med bl.a. spishäll, varmluftsugn, micro, diskmaskin och tvättmaskin. Bra arbetsytor på ekbänkskiva och gott om förvaring i lådor och skåp. Ovan bänk sitter sjöstensmosaik och det finns plats för ca 6 personer kring matbordet. Utgång till möblerbar balkong (sydvästläge) mot den lugna innergården.

RUM
Trivsamt rum med bevarade detaljer från sekelskiftet. Två takhöga, speglade fönster, spegeldörr, höga golvsocklar och väl tilltagen takhöjd. Tre garderober och sovalkov. Här finns gott om plats för soffa, fåtölj, soffbord och tv-möbel.

DUSCHRUM
Renoverat och stambytt badrum med vitkaklade väggar och mörk klinker. Dusch med glasdörr, handfat med kommod, spegel med spothlights, wc och handdukstork.

Lägenhet

Antal rum 1,5 rok.
Boarea 42 m²
Våning 1 trappor av 5

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Kv Midgård 27
Byggnadsår 1901
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas isolerglas
Fastighetsbet. Brf Midgård 27

Den äkta bostadsrättsföreningen Midgård 27 består av totalt 53 lägenheter, varav sju är hyresrätter. (Totalt 17 st med 1 ROK, 13 st med 2 ROK, och 23 st 3 ROK.)

Byggnaderna är ursprungligen uppförda under år 1900/01. Fastigheterna totalrenoverades
år 1986/87 med nya vatten- och avloppsstammar och ny el. Mindre renoveringar utförs
löpande, trapphusen har t.ex. renoverats under de senaste åren.

Föreningen förvärvade i december 2001 fastigheten från Familjebostäder.

-Ekonomi
Föreningen har god ekonomi där kvarvarande hyresrätterna kan ses
som dolda tillgångar. Inga avgiftshöjningar är planerade, snarare är en fortsatt sänkning att vänta.

Stora
reparationer samt ventilationsrengöring har gjorts/görs 2009-2010,
vilket gör att resultaträkning visat minus, fastän föreningens
ekonomi i stort ser mycket bra ut med minskade lån. I april 2010
uppläts (såldes) en hyresätt vilket inbringade 3,35 miljoner till
föreningen och ytterligare en hyresrätt uppläts i september 2010 för
2,1 miljoner. För tillfället finns sex hyresrätter med boende i, samt en
lägenhet som föreningen för tillfället har tillgång till och kommer att
upplåtas med bostadsrätt. Inga lokaler/butiker finns i föreningen.

Vindarna ovan gårdshusen är oinredda och beslut är taget på en
föreningsstämma i januari 2010 att inreda dessa snarast. Styrelsens
målsättning är att vindarna säljs externt eller internt så snart de står färdiga.

-Gård
Det finns två stycken gårdar i föreningen. En större mellan gatu- och
gårdshusen, samt en mindre gård som ansluter från gårdshuset. Den
större gården har bl.a. ett gårdshus med lånbara grillar, samt
sandlådor och ruschkana för yngre medlemmar.

Området:
Toppläge i Vasastan endast ett kvarter från Odenplan med sitt rika utbud av butiker, restauranger och mysiga caféer. Hagaparken med vidsträckta grönområden och Brunnsviken med bad och båtliv nås med en kort promenad. Den lilla okända pärlan Enkehusparken med grönska, lekplats och uteservering ligger endast ett kvarter bort och i populära Vasaparken samlas folket under varma sommardagar.

Vardagrum

Kök med utgång till balkong

Vardagsrum

Sovalkov

Kök

Kök mot hall

Stilfullt duschrum/wc

Dusch

Vardagsrum mot hall med smart garderobslösning

Hall

Hall mot kök

Balkong

Balkong mot innergården

Utsikt från balkong mot den trivsamma innergården

Fasad

Planritning

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Dagsverkarvägen 7

7 rok
218 m²
7 895 000 kr
Tomt: 1.123 m²

NorrtäljeSteneborgs Gårdsväg 4

4 rok
115 m²
7 500 000 kr
Tomt: 44.712 m²

LiljeholmskajenSjöviksvägen 37, 6/6 tr.

4 rok
97 m²
6 975 000 kr
4 346 kr/mån
Visning: Tors 28/9. kl 18:30-19:00. Anmälan krävs på: anders@sthlmfast.se

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån
Visning: Sön 8/10.Ring 0723-155555 för privat visning

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 / Hantverkargatan 10 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se