Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Kryddgränd 4

2 rok
61 m²
2 495 000 - Accepterat pris
3 819 kr/mån
Hökarängen - Stor balkong - Optimalt Planerad - Fantastisk Vinterträdgård som innergård - Nära T-banan - Högt och fritt läge.

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

Jens Eriksen

Reg. Fastighetsmäklare

070-753 9000
jens@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Välplanerad 2:a med balkong i Hökarängen!

Hökarängen - Stor balkong - Optimalt Planerad - Fantastisk Vinterträdgård som innergård - Nära T-banan - Högt och fritt läge.

Beskrivning

Välkommen till Kryddgränd och denna välplanerade bostad. Här bor ni med ett centralt läge med närhet till både Hökarängens och Gubbängens centrum med dess serviceutbud och T-bana samt med vacker natur runt knuten.

Bostaden är optimalt välplanerad med rogivande sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till stor balkong. Generösa fönsterpartier vetter med fri utsikt mot grönskande. Helkaklat badrum med badkar samt ett stilrent kök med gott om förvaring. Hiss i huset.

Brf Kryddgränden är en välskött och engagerad förening som erbjuder ett unikt boende med sin vackra vinterträdgård.
Ett boende som måste upplevas på plats. Välkommen!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder i hatthylla. Väggarna är vita och golvet består av ekparkett, detta är genomgående för hela lägenheten utom badrummet. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum.

BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar, tvättställ med kommod och badrumsskåp.

KÖK
Väl tilltaget kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor på träbänkskiva. Utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Stort lättmöblerat vardagsrum med plats för såväl soffgrupp samt matsalsbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM
Rogivande och ostört sovrum med plats för dubbelsäng.

OMRÅDET:

Ett stenkast bort ligger Gubbängen. Här finns Coop Konsum, folktandvård, vårdcentral, bibliotek och ett flertal restauranger. Det är även nära till Farsta med dess stora köpcentrum med ett stort utbud av affärer, restauranger, caféer och service. Här finns dessutom en djurklinik och polisstation.

Vill man motionera finns det elljusspår på ca 3 km lite längre bort på Fagersjövägen. Det finns även stora strövområden med fin natur runt om kring, Majroskogen och Gubbängsfältet precis utanför dörren, och sedan Flaten, Orhem och Stora Sköndal något längre bort.

Området är populärt för hundägare då området är mycket hundvänligt. En inhägnad hundrastgård ligger precis bakom huset, sedan finns det flera hundrastområden där det är tillåtet att ha hunden lös; Majroskogen, promenaden längs med tunnelbanespåret mellan Hökarängen T-bana och Pepparvägen samt skogsområdet Gökdalen mellan Örbyleden och Högdalstoppen för att nämna de allra närmsta.

Lägenhet

Antal rum 2 rok.
Boarea 61 m²
Våning 3 trappor av 4
Hiss Hiss
Pris 2 495 000 kr - Accepterat pris
Avgift 3 819 kr/mån inkl värme, vatten och bredband.

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Byggnadsår 1985
Uppvärmning Fjärrvärme
AndelArsAvgift 1,17759
Fastighetsbet. Brf Kryddgränden

Brf Kryddgränden
Är en äkta bostadsrättsförening

Föreningen tillåter delat ägande
Ja

Allmänt om föreningen
Brf Kryddgränden förvärvade fastigheten 2008 och består av 66 st lägenheter, varav en hyresrätt. Föreningen upplåter även två lokaler vilka hyrs av Skogsdungens Hunddagis och av Farsta Stadsdelsförvaltning. Marken upplåts med tomträtt och tomträttsavtalet omförhandlas 2044. Föreningen har två adresser: Kryddgränd 4 och 6. En mycket välskött och engagerad förening.
Huset byggdes 1985 och var en del av Stockholmsprojektet, ett statligt finansierat projekt, där ett antal experimentbyggnader uppfördes med fokus på miljö och energi. Det finns två inglasade innergårdar, en mindre och en större. Den stora hyser en tropisk vinterträdgård med klängväxter och palmer och håller behaglig temperatur även under vinterhalvåret.
2008 byggdes Kryddgränd 6 om från kontorslokaler till lägenheter. Därför kallas Kryddgränd 4 för "den gamla delen" och Kryddgränd 6 "den nya delen".


Genomförda renoveringar/underhåll:
2017 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) utförd
2017 Stamspolning av avloppsstammar
2017 Renovering av hyreslägenhet (som sålts som bostadsrätt vilket gett en intäkt till föreningen)
2017 Målning av dörrar på miljörumshuset, uppfräschning av innergårdarna
2015 Balkongdörrar
2014 Säkerhetsdörrar i huvudentréerna installerade, uppgradering av passsagesystem
2012 Byte av tak
2009 Hissar renoverades
2008-2009 Målning av fönster
För mer information om genomfört underhåll och renoveringar se bifogad årsredovisning för 2017.

Parkering:
Föreningen har 72 st parkeringsplatser som finns att hyra (med el: 270 kr/mån och utan el 180 kr/mån).

TV/bredband:
Internet från Bredbandsbolaget ingår i avgiften till en kostnad av 165 kr/mån.
TV kan beställas via Bredbandsbolaget eller ComHem.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd, återvinningsrum och gemensam vinterträdgård.

Övrigt
Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.kryddgranden.se/.

Balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Balkong

Balkong

WC

Badrum

Hall

Innergård

Pingisbord

Innergården

Fasad Entré

Fasad

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån

JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 795 000 kr
5 367 kr/mån
Visning: Sön 28/10. kl 14:00-14:45. Välkommen!

KungsholmstorgGarvargatan 19

2 rok
61 m²
4 995 000 kr
2 468 kr/mån
Visning: Tors 25/10. kl 18:45-19:15. Hjärtligt välkomna.

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz