Lysviksgatan 41, vån 3 & 4 | Till salu | Sthlmfast.se
Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Farsta StockholmLysviksgatan 41, vån 3 & 4

3 rok
88 m²
3 195 000 - Utgångspris
4 312 kr/mån
Visning: Sön 19/8. kl 15:00-15:30. Hjärtligt välkomna.
Gavelläge - Högst upp - Ursprungligen en 4:a - Görs med enkelhet om till en 4:a - Nära T-banan - Farsta C -

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

Mehdi Pirouzfar


mehdi@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Optimalt planerad etagelägenhet

Gavelläge - Högst upp - Ursprungligen en 4:a - Görs med enkelhet om till en 4:a - Nära T-banan - Farsta C -

Beskrivning

Missa inte chansen att flytta in i en unik etagelägenhet med radhuskänsla med inglasad balkong i fritt läge med eftermiddags/kvällssol endast några minuter från Farsta Centrum. Härligt vardagsrum på övervåningen med stort fönsterparti samt fransk balkong. Här hittar du även lägenhetens stora sovrum med utgång till balkongen och gott om förvaring i platsbyggda garderober. På undervåningen hittar du lägenhetens påkostade kök samt ytterligare ett sovrum och matrum. Gott om förvaring med stor klädkammare, platsbyggda garderober i sovrum samt inbyggda garderober under trapp. Lägenheten har både ett badrum samt en gästtoalett.
Mycket omtyckt och solid förening med god ekonomi. I föreningen finns både gemensamhetslokal och uthyrningslägenhet samt en fräsch tvättstuga där det är lätt att få tid. Rymligt förråd i källaren.

Omtyckt barnvänligt område med flera förskolor/skolor i närheten samt nära till natur, bad och promenadstråk.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entréplan

Kök
Påkostat kök med gott om förvaring och arbetsytor. Ljusinsläpp från stort fönster samt från den öppna planlösningen ut mot hall. Gott om plats för matplats för 6-8 personer vid fönstret mot uteplatsen. Maskinell utrustning bestående av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Sovrum/Matrum
Trevligt sovrum/matrum med härligt ljusflöde från fönster, här finns möjligheten att sätta tillbaka den ursprungliga väggen för att få två sovrum på nedervåningen(se alternativ planritning).

HALLEN
Välkomnande luftig hall med god plats för avhängning. Halvt öppen planlösning in mot kök samt trappa upp till övervåningen. Trevligt ljusinsläpp från fönster.

BADRUM
Fräsch helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här hittar du praktisk duschhörna, handfat med överliggande spegelskåp, handdukstork samt wc.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och fransk balkong i högt läge mot park. Gott om utrymme för soffa, fåtölj och tv-möbel. Öppen planlösning mot hall och trappa ner till entréplan.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti och balkongdörren som leder ut till den inglasade, mysiga balkongen.

WC
Gästtoalett samt handfat med överliggande spegel.

KLÄDKAMMARE
Stor och rymlig klädkammare.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 88 m²
Våning 3&4 trappor av 4
Hiss Hiss
Pris 3 195 000 kr - Utgångspris
Avgift 4 312 kr/mån

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Byggnadsår 1959
Uppvärmning Fjärrvärme
AndelArsAvgift 0,99052
Fastighetsbet. Brf Härden 106

BRF Härden 106 (769604-2139) är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av fastigheterna Eriksö 2 och 3. Fastigheterna byggdes 1959 och föreningen upplåter 115 lägenheter med bostadsrätt, 22 lägenheter med hyresrätt och en lokal för uthyrning till medlemmar. Föreningen är mycket omtyckt och har en god ekonomi. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Byggnadsår
1959

Kommande renoveringar
Föreningen har 3 hissar kvar att renovera. Föreningen planerar en hiss per år.

Utfört underhåll
2018 - Ny hiss installerad i port 33
2016 - Renovering av element i alla lägenheter
2015/16 - Renovering av el i båda fastigheterna
2014 - Nya frånluftsfläktar till Eriksö 2 och Eriksö 3
2013/14 - Utbyte av portdörrar på husets baksida
2012 - Fönsterrenovering på husets baksida
2012 - Renovering av hyresgästernas badrum
2011 - Renovering av tak Eriksö 3
2011 - Stamrenovering med metoden relining
2010 - Renovering av tak på Eriksö 2
2010 - Renovering av ventilation i båda fastigheterna

Gemensamhetsutrymmen
Det finns gästlägenhet att hyra för 200kr/natt för föreningens medlemmar, cykelförråd, barnvagnsförråd, lekplats med fasta bänkar, tvättstuga. Gästlägenheten har sängplats för 3 personer samt pentry, duschrum och uteplats.

Parkering
Till föreningen hör 40 stycken parkeringsplatser som kostar 250kr/månad. Det är för tillfället kö till platserna. Gratis parkering på gatan.

Bredband och Kabel-TV
Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Com Hem. Internetuppkoppling är även via Com Hem.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande med min 5%. Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Ca 1 138 kr. (betalas av köparen)

Pantsättningsavgift
Ca 455 kr.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Inglasad balkong med eftermiddag/kvällssol.

Vardagsrum med fransk balkong

Balkongen på framsidan

Kök

Matplats

Hallen där nere.

Kok

Matplats i köket

Matsal/Sovrum som enkelt görs om till två sovrum.

Vardagsrum

Fräscht badrum

Master bedroom

Hall övre plan

Gäst WC övre plan

Huset

Områdesbild

Farsta C

Farsta C

Plan 1

Plan 2

Alternativ planlösning plan 1.

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

EnskedeGrycksbovägen 46

7 rok
168 m²
7 975 000 kr
Tomt: 645 m²
Visning: Sön 19/8. kl 14:30-15:30. Hjärtligt välkomna.

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån

JohanneshovNathorstvägen 19 2tr.

3 rok
72 m²
3 775 000 kr
4 823 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz