Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

LiljeholmenNybohovsbacken 73, 2 tr.

3 rok
71 m²
3 695 000 - som utgångspris
2 915 kr/mån
Visningar
Visningar:
Sön 27/5. kl 14:30-15:30. Välkommen
Mån 28/5. kl 18:45-19:15. Hjärtligt välkomna.
Välkommen till Nybohovsberget och denna välplanerade 3:A om 71 kvm med stora fönster och inglasad balkong. Lägenheten ligger i ett barnvänligt och attraktivt läge endast ett par hundra meter från Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker, flera restauranger samt gym. Välkommen på visning!

Jens Eriksen

Reg. Fastighetsmäklare

070-753 9000
jens@sthlmfast.se

Marcus Bodin

Reg. fastighetsmäklare

070-9111490
marcus@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Välkommen till Nybohovsberget och denna välplanerade 3:A om 71 kvm med stora fönster och inglasad balkong. Lägenheten ligger i ett barnvänligt och attraktivt läge endast ett par hundra meter från Liljeholmens Galleria med nästan hundra butiker, flera restauranger samt gym. Välkommen på visning!

Beskrivning

Hall
Två trappor upp i denna välskötta fastighet välkomnas ni bakom en säkerhetsdörr av en entré som erbjuder förvaring i garderober. I inre hallen återfinns även en exemplarisk klädkammare samt garderober som maximerar förvaringen.

Vardagsrum
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum som med enkelhet rymmer större soffgrupp med tillhörande möbler. På golvet ligger det parkett och väggarna är ljusa. Detta är ett rum att trivas i.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober eller arbetshörna för den som önskar. Härifrån hittar vi även utgången till den inglasade balkongen som ligger med nordvästläge.

Sovrum 2
Sovrum 2 ligger med lugnt gårdsläge och är idag inrett som barnrum. Här finns plats för bredare säng med tillhörande möbler eller garderober.

Kök
Trivsamt kök med exemplarisk förvaring bakom vita luckor och lådor. Bra arbetsytor på bänkskiva av laminat samt rostfritt med ovansittande vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av spisfläkt, spis/ugn, diskmaskin, kyl/frys samt mikro. Matplats för ca 4-6 personer.

Badrum
Helkaklat, fräscht och stambytt badrum med vita väggar samt ett grått klinkerbelagt golv. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, badkar, torkställning, handdukskrokar, handdukstork, TM samt TT.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 71 m²
Våning 2 trappor av 4
Hiss Hiss
Pris 3 695 000 kr - som utgångspris
Avgift 2 915 kr/mån inkl värme, VA, kabel-tv och internet

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Hinken 4
Byggnadsår 1960
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
AndelArsAvgift 0
Fastighetsbet. Brf Nybohovet 100

Förening:Brf Nybohovet 100
Föreningen bildades 2008 och omfattar 188 lägenheter varav 19 är hyresrätter. Det finns 15 st extraförråd som kan hyras av de boende.
Föreningen disponerar över 50 st parkeringsplatser samt 4 st garageplatser.

Parkeringsplatser uthyres för ca 350 kr/mån, för närvarande lång kö.
Garageplats uthyres för ca 800 kr/mån, för närvarande kö.

Renoveringar:
2001 -Ventilationen renoverades
2005 - 2007 - Hissarna, fasader, tak, trapphus, tvättstugor, tvättmaskiner och fjärrvärmecentraler.
2006 -Stambyte i bad och kök
2006 -Byte av elsystem, 3-fas el är indraget
2006- Fönster 3-glas
2006- Modernisering av elektriska installationer
2006 Provtryckning av rökkanalerna
2007-OVK besiktning

Föreningen har installerat fiber i samtliga lägenheter. Kabel-TV levereras via ComHem.

Bergvärme installerades 2017 och sänkte föreningens utgifter för uppvärmning drastiskt och förbättrade föreningens ekonomi ytterligare. Föreningen har väldigt god ekonomi med låg belåning samt gott om likvida medel i kassan.

Till lägenheten hör ett stort förråd på ca 6 kvm, beläget på vinden.

Föreningen har sänkt avgifterna de senaste åren med anledning av mycket god ekonomi. Föreningen sänkte avgiften med 5% f rom 2017-07-01.

Gemensamma utrymmen: cykelförråd, tvättstuga, uteplats samt barnvagnsrum.
Två stycken gemensamma tvättstugor finns på nedre plan på Nybohovsbacken 69-73 och Nybohovsbacken 91-95. Bokning av tvättid sker med hjälp av bokningstavlan Aptus i respektive tvättstuga.

Överlåtelseavgift ca 1100 kr debiteras köparen. Pantsättningsavgift ca 440 kr per lån.

För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brfnybohovet100.se



Område:
Välkommen till Liljeholmen
En mötesplats nära city och idyllisk natur
Liljeholmen har en blandad bebyggelse där mycket är nyproducerat med hög, modern standard. Läget är perfekt precis utanför tullarna. Via några minuters promenad över Liljeholmsbron når du Södermalms småbutiker, pubar och mysiga restauranger. Som en av Stockholms största kollektivknutpunkter finns både t-bana, buss och tvärbanan runt hörnet. I närområdet hittar du trevliga promenadområden; bland annat idylliska Vinterviken och sjön Trekanten som erbjuder bad, skridsko och året runt-fiske. Med ett brett utbud av bank, apotek, vårdcentral, restauranger, matbutiker, caféer och en galleria med 90 butiker är Liljeholmen en mötesplats för shopping, umgänge, och service!

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Matplats kök

Kök

Kök

Kök

Sovrum 1

Inglasad balkong

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 2

Badrum

Badrum

TM & TT

Badrum

Hall

Praktisk klädkammare

Hall med förvaring

Fasad-gård-baksida

Planritning måttsatt

Planritning möblerad

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
8 490 000 kr
Tomt: 1.250 m²
Visning: Lör 26/5. kl 12:00-15:00.

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån
Visning: Sön 27/5. kl 12:00-12:30. Välkommen!

JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 995 000 kr
5 367 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 3

4 rok
102 m²
5 995 000 kr
5 335 kr/mån
Visning: Sön 27/5. kl 12:45-13:15. Välkommen!

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz