Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

UttringePlantskolevägen 10

Aktuellt bud: 3 700 000 kr

4 rok
137 m²
4 095 000 - Utgångspris
Möjlighet att förvärva en mycket fin villa om 137+ 127 kvadratmeter i populära Uttringe. Ett område där natur och vackra omgivningar präglar livsstilen. Välbyggd 1- plansvilla med källare och garage. Sällsynt välplanerad med stora rum för tidsperioden. Här kan ni sätta er egen prägel och skapa ett fantastiskt boende.

Gustav Ericsson

Reg. fastighetsmäklare

072-3155555
gustav@sthlmfast.se

Annika Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare

072-3055555
annika@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Charmig 1-plansvilla med stor skogstomt. Renoveringsmöjlighet

Möjlighet att förvärva en mycket fin villa om 137+ 127 kvadratmeter i populära Uttringe. Ett område där natur och vackra omgivningar präglar livsstilen. Välbyggd 1- plansvilla med källare och garage. Sällsynt välplanerad med stora rum för tidsperioden. Här kan ni sätta er egen prägel och skapa ett fantastiskt boende.

Beskrivning

Det är med glädje vi presenterar denna villaidyll i natursköna Uttringe. Nu ges möjligheten att ta över denna välbyggda villa som varit i familjens ägo sen det uppfördes på 40-talet. Fastigheten mäter över 2300 kvadratmeter skogstomt med charmig vegetation och villan som ligger i souterräng har en totalyta på hela 266 kvadratmeter. Huset är välbyggt och för tidsepoken erbjuder ovanligt stora rum med härligt ljusinsläpp vilket ger en enorm renoveringspotential. Läget är perfekt med direkt söderläge mot de sociala ytorna samtidigt som huset ligger insynsskyddat och intimt. Övre plan inhyser en luftig och ljus hall, stort kök i gavelläge, vardagsrum med intilliggande matrum, två rymliga sovrum, badrum, och klädkammare. Från övre plan nås även både terrass och balkong som båda är belägna i söderläge. Källarplan med högt till tak, stort garage, verkstad, pannrum, tvättstuga, wc mm. För er som söker ett hem i symbios med natur, vatten och gemenskap - ett andningshål i vardagen, då är detta något för er.

Kommunalt vatten och VA dras fram under detaljplan Heliodal (Se Bifogade dokument). Detta är redan framdraget och klart till Plantskolevägen och kommer kopplas på i april 2018. Köparen kommer få bekosta detta samt vägavgift, beräkningen uppskattad till ca 230,000 kr för VA och 90,000 kr för vägen.

Plantskolevägen i Uttringe ligger cirka 3 mil från Stockholm City. Här finns det närhet till bad (ca 500 m). Cirka 2,5 km till Rönninge Centrum och pendeltåg.
Salems kommun tillsammans med Södertälje planerar en gång- o cykelväg, ca 3 km till Östertälje. Vägen kommer gå förbi alldeles i närheten. Breddning av vägar med ny busslinje kommer. Pendeltåg till Sthlm C ca 30 minuter.

Villans 137 + 129 Kvm disponeras enligt följande:


Övre plan

Hall
Öppen, ljus och rymlig hall som knyter ihop husets samtliga rum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Stort välplanerat kök i gavelläge med gott om plats för både släkt och vänner. Köket är luftigt och har stor potential med fina avlastningsytor, gott om förvaring i över- och underskåp, städskåp och skafferi. Utrustat med kyl, frys, spis med ugn samt spisfläkt.
Tapetserade/målade väggar och plastmatta på golv.

Vardagsrum
Väldisponerat vardagsrum med intilliggande matsal. Härligt ljusinsläpp från tre väderstreck från hela fem fönsterpartier samt utgång till terrass i söderläge. Lättmöblerat rum med tapetserade väggar, parkettgolv samt öppen spis (Bör ses över).
Härlig utsikt från det höga läget utan insyn.

Matsal/Sovrum
Halvöppet mot vardagsrum. Kan även disponeras som allrum eller sovrum.

Sovrum
Stort och trivsamt sovrum med härlig utsikt mot insynsskyddad baksida. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum II
Ljust och harmoniskt sovrum med härlig utsikt mot söder. Plats för bland annat dubbelsäng. Parkettgolv och tygtapet.

Badrum
Stort och praktiskt badrum med mosaik-klinker på golv och helkaklade väggar. Utrustat med duschkabin (Nyligen ditsatt pga. av hemtjänst), bidé, wc, handfat och vägghängt skåp.

Källarplan

Entré
Rymlig och inbjudande entré i souterrängplan. Gott om plats för avhängning och förvaring. Intill finns förråd och ingång till källare.

Wc
Smidig gästtoalett men plastmatta på golv och väggar. Utrustad med wc och handfat.

Pannrum
Utrustat med elpanna från 2006.

Garage
Stort garage med högt till tak vilket är genomgående för hela källarplan.

Verkstad
Rymlig verkstad som nås via garaget. Utrustat med arbetsbänk och vedpanna.

Tvättstuga
Via verkstaden nås husets tvättstuga. Utrustat med tvättmaskin och praktisk groventré.

Ytterligare utrymmen finns i källararen, gott om plats för hobbys, förvaring osv.

Villa

Antal rum 4 rok.
Boarea 137 m²
Biarea 129 m²
Pris 4 095 000 kr - Utgångspris
Aktuellt bud 3 700 000 kr
Tomt 2316 m²

Byggnad

Husform 1-plansvilla med källare
Fastighetsbet. Uttringe 1:692
Byggnadsår 1947
Uppvärmning Direkt-el & vedpanna
Fönster 2-glas
EnergiDekl Utfärdat 2017-10-24 00:00
Energi Förbrukning 141 kWh/m² (Atemp) och år
Övrigt Villan är tillbyggd 1968. Det finns sparsamt med dokumentation gällande utförda renoveringar, hänvisar till utförd besiktning. Målning av fasad utfördes 2012. Möjlighet att avsevärt sänka driftkostnaderna, se bifogad

Fasad

Vacker vy, högt läge i söder

Fasad

Tomt - baksida

Mot Uttran

Översikt

Tomt - baksida

Fasad från sidan

Öppen välkommnade planlösning

Kök

Stort kök i gavel

Vardagsrum mot matrum/allrum

Vardagsrum

Matrum/allrum

Terrass i söderläge

Badrum

Sovrum

Sovrum II

Balkong med vy i söder

Klädkammare/Förråd

Entré

Stort garage

Verkstad

Fasad

Badstrand vid uttran

Fastighetskarta

Planritning (endast övre plan)

Fler boenden som du kan vara intresserad av


Sjöängen - StortorpTrångsundsvägen 56C

9 rok
280 m²
9 900 000 kr
Tomt: 1.449 m²

Nacka/TollareTollareslingan 3

4 rok
102 m²
6 795 000 kr
5 335 kr/mån
Visning: Tis 21/11. kl 18:00-18:30. Ring 0723-155555 för bokning

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 450 000 kr
6 050 kr/mån

Västra Skogen / HuvudstaEpistelvägen 1B, Vån 8

3 rok
80 m²
4 595 000 kr
4 333 kr/mån
Visning: Sön 26/11. kl 14:30-15:15. Välkommen!

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Tomtebogatan 28 • 08-229901
info888363 i Stockholm, SE på Houzz
www.dogbox.se