Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

ÅrstaRalångsvägen 10

4 rok
75 m²
3 595 000 - utgångspris
4 091 kr/mån
Ljus och väldisponerad fyra med solig balkong i idylliska kvarter med attraktivt läge i Årsta. Tilltalande planlösning med fönster i tre väderstreck gör detta till ett underbart hem där ljuset flödar. Högst upp med insynsskyddat läge intill kommunikationer och grönskande omgivningar. Nyligen renoverad. Välkommen!

Jens Eriksen

Reg. Fastighetsmäklare

070-753 9000
jens@sthlmfast.se

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Högst upp - Balkong - Fönster i tre väderstreck - Ljus - Barnvänligt

Ljus och väldisponerad fyra med solig balkong i idylliska kvarter med attraktivt läge i Årsta. Tilltalande planlösning med fönster i tre väderstreck gör detta till ett underbart hem där ljuset flödar. Högst upp med insynsskyddat läge intill kommunikationer och grönskande omgivningar. Nyligen renoverad. Välkommen!

Beskrivning

Hall
Rymlig och välkomnande hall med tidtypisk parkett. Hallen utgör lägenhetens centrala mittpunkt som öppnar upp till samtliga rum och skänker genomgående ljus.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum med underbart hörnläge som låter rummet genomstyras av naturligt ljus. Utgång till lägenhetens stora balkong som rymmer möblering och planteringar för att skapa en mysig oas året om. Högt och fritt läge med himlen som närmaste granne. Balkongen ligger med bästa söderläge. Vardagsrummet är ett rum att trivas i!

Kök
Stilfullt och fullutrustat kök med förvaring bakom vita skåp och lådor. Bra arbetsytor på bänkskiva av vit laminat med ovansittande grått kakel som belyses av spotlights. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys.

Matsal
I direkt anslutning till köket ligger matsalen som erbjuder sittplats för större sällskap. Detta rum kan med fördel även disponeras som sovrum om matsalsgupp istället möbleras i vardagsrum.

Sovrum 1
Rogivande sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng med tillhörande möbler. Förvaring återfinns i generös garderobsvägg. Stort fönsterparti ger fint ljusinsläpp.

Sovrum 2
Härligt sovrum med sängplats intill fönster. Förvaring återfinns i en garderob. Vackert trägolv och vita väggar.

Badrum
ljust badrum med vitt kakel i stilfullt samspel med grått klinker. Vackert tassbadkar, tvättmaskin på praktiskt ställ och vit kommod till förvaring. Stor lyxig regndusch, handduksvärmare, spegelskåp med belysning samt spotlights i tak. Ett vädringsfönster släpper in gott om ljus.


Med en minuts promenad finns tvärbanan och flera bussar. Man kan även gå till Gullmarsplan på ca 10 minuter. Närområdet är väldigt lugnt och har flera parker och grönområden. Med några minuters promenad når du Årsta Torg med sitt trevliga utbud av restauranger, café, gym, Ica mm. Detta är en bostad med ett perfekt läge i hjärtat av Årsta.

Optimalt läge mittemellan Årsta Torg och Gullmarsplan/Globen. Buss var 5:e minut till Gullmarsplan med linje 160, buss 164 till Södersjukhuset. Med buss 160 tar du dig enkelt och smidigt även till Årstabergs pendeltågsstation. Buss 144, som går mellan Gullmarsplan och Älvsjö passerar också nära. Ca 10 min gångväg till Gullmarsplan och Globenområdet, och några minuters promenad till Årsta torg eller Årstafältet. Tvärbanans hållplats Linde alldeles i närheten, med förbindelse till Sickla Udde eller Alvik. Kort promenad till vackra Årstaviken och Årstaskogen där fina cykel- och promenadvägar finns. Mycket barnvänligt läge - precis intill bostaden ligger härliga Vättersparken med plasklek, pulkabacke och fotbollsplan. Gång eller cykelavstånd till Enskede rackethall och Enskede ridskola. Vid Årsta torg finns mataffär, apotek, café, blomsteraffär, restauranger och annan service.

Lägenhet

Antal rum 4 rok.
Boarea 75 m²
Våning 3 trappor av 3
Pris 3 595 000 kr - utgångspris
Avgift 4 091 kr/mån inkl värme, VA och kabel-tv

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Byggnadsår 1944
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
AndelArsAvgift 0
Fastighetsbet. Brf Flåren

Brf Flåren bildades 1998 och innehar med tomträtt ( omförhandlas 2023 ) fastigheten Flåren 1. Föreningen består av 13 st bostadsrätter och 6 lokaler.

Gå gärna in på föreningens hemsida för mer info http://flaren.bostadsratterna.se/valkommen-till-brf-flaren

Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: 2003-2006 - Fasadrenovering
2003-2006 - Takrenovering
2005 - Balkonger
2009 - Kökskanaler, tätning
2010 - Vind, tilläggsisolering
2011 - Fjärrvärme
2012 Tvättstuga, upprustning
2013-2015 - Stambyte
2015 - OVK, besiktning och åtgärder
2016 - El, omtrådning
2016 - Fiber installation
2017 - Upprustning av gården med nya växter och utemöbler. Tvättstugan har även fått en ny tvättmaskin.
2017 - Trapphusrenovering
Kommande renoveringar: Inga beslutade renoveringar (Upg. styrelsen 18/9 2018).

Gemensamma utrymmen
Förråd
Alla lägenheter har tillgång till ett privat förråd. Utöver de förråd som ingår i lägenheten erbjuder föreningen ett par extra förråd för uthyrning.

Cykelförråd
I cykelförrådet finns plats för ett begränsat antal cyklar.

Hobbyrum
I hobbyrummet finns möjlighet att genomföra snickeri- och målningsprojekt till din lägenhet.

Mötesrum
Mötesrummet används för styrelsemöten samt vid föreningsstämmor.

Tvättstuga
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på Ralångsvägen 10.

Gemensamma förvaringsutrymmen
De gemensamma förråden är till för säsongsförvaring, t.ex. av balkongmöbler och vinterdäck.

Parkering
Föreningen förfogar över 13 st parkeringsplatser varav 10 st med elplint. Kostnaden är 250 kr utan el, 350 kr med el.
Just nu är alla platser uthyrda. Vid köanmälan kontakta styrelsen. Q-park är anlitad för parkeringsövervakning.

På gatorna gäller boendeparkering via Stockholms Stad för 500 kr/ månaden.

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar (upg. styrelsen 18/9 2018).

Takhöjden är 2.7 m.

TV
Kabel-tv från Com Hem finns i lägenheterna. Ett analogt grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften. Tilläggstjänster som digital-tv med fler kanaler, bredband och telefoni kan köpas till.

Bredband
I föreningen finns fibernät för bredbandsanslutning indraget. Bredbandsleverantör är Ip Only. För support, ring 0200-43 00 00 (vardagar 8.00 - 17.30) eller maila kundservice@ip-only.se.

Abonnemang tecknas och betalas av respektive bostadsrättshavare. För utbud gå in på http://www.ip-only.se

Vardagsrum

utsikt balkong

Utsikt balkong

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Vardagsrum

Kök

Kök

Kök

Matplats / Sovrum 3

Matplats / Sovrum 3

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 1 förvaring

Sovrum 2

Hall

Hall

Balkong

Fasad

Planritning

Planritning måttsatt

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån

JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 795 000 kr
5 367 kr/mån
Visning: Sön 28/10. kl 14:00-14:45. Välkommen!

KungsholmstorgGarvargatan 19

2 rok
61 m²
4 995 000 kr
2 468 kr/mån
Visning: Tors 25/10. kl 18:45-19:15. Hjärtligt välkomna.

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz