Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Centrala SundbybergRåstensgatan 10

3 rok
83 m²
4 795 000 - utgångspris
4 342 kr/mån
På bästa adress och högst upp i huset återfinns denna välplanerade och insynsskyddade trea - möjlig fyra med balkong, öppen spis, öppen planlösning mellan vardagsrum & kök, helkaklat badrum med jacuzzi, två bra sovrum, smarta förvaringslösningar och smakfulla materialval. Här är det bara att flytta in! Välkommen!

Jens Eriksen

Reg. Fastighetsmäklare

070-753 9000
jens@sthlmfast.se

Anders Björkqvist

Reg. Fastighetsmäklare

070-9111492
anders@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Toppfräsch - Braskamin - Balkong - Jacuzzi - Högst upp

På bästa adress och högst upp i huset återfinns denna välplanerade och insynsskyddade trea - möjlig fyra med balkong, öppen spis, öppen planlösning mellan vardagsrum & kök, helkaklat badrum med jacuzzi, två bra sovrum, smarta förvaringslösningar och smakfulla materialval. Här är det bara att flytta in! Välkommen!

Beskrivning

Råstensgatan är en lugn gata som ligger i närheten av Sturegatan där affärer, restauranger och butiker finns. Samtliga kommunikationer med buss, tvärbana, tunnelbana och pendeltåg ligger väldigt nära. Pendeltåget tar dig in till Stockholms Central på ca 8 minuter. Nere på Tulegatan finns gott om restauranger samt gym som Sats och Puls & Träning. De fantastiska naturområden som Lötsjön, Råstasjön och Marabouparken ligger också bara ett stenkast bort!


Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Högst upp i huset välkomnas ni av en hall som erbjuder förvaring i garderober med skjutdörrar av spegelglas samt på krokar. Väggarna är vita och på golvet ligger det ekparkett som också är genomgående för hela lägenheten.

Vardagsrum
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns plats för soffa med tillhörande möbler för den som önskar. I vardagsrummet finns en braskamin som höjer myshetsfaktorn kalla vinterkvällar. Smarta förvaringslösningar finns i och med att man har utnyttjat snedtaket maximalt. vardagsrummet går även att dela av för den som önskar göra en fyra. På golvet ligger det ekparkett och väggarna är vita. Detta är ett rum att trivas i!

Kök
Stort och fullutrustat kök erbjuder förvaring bakom vita skåp och lådor. Exemplariska arbetsytor på bänkskiva av ek med ovansittande ljust kakel som belyses av spotlights. Den stora köksön skapar en härligt social yta mot matplatsen som rymmer större sällskap. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, varmluftsugn, häll, mikro, diskmaskin samt fläkt.

Sovrum 1
Rofyllt sovrum mot lugn innergård. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möbler. Här hittar vi även balkongen som har sol till ca 15:00. på golvet ligger det ekparkett och väggarna är ljusa.

Sovrum 2
Sovrum 2 är något mindre till ytan och nyttjas idag som barnrum. Förvaring återfinns i garderob.

Badrum/duschrum
Helkaklat badrum med vita väggar samt ett harmoniserande värmebelagt mosaikgolv. Utrustat med jacuzzi samt separat duschhörna, WC, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring, handdukstork samt tvättmaskin.

Lägenhet

Antal rum 3 rok.
Boarea 83 m²
Våning 6 trappor av 6
Hiss Hiss
Pris 4 795 000 kr - utgångspris
Avgift 4 342 kr/mån inkl värme, VA

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Stugan 1
Byggnadsår 1996
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 2-glas
AndelArsAvgift 0
Fastighetsbet. Brf Stugan

Brf Stugan är en äkta förening som byggdes 1994 med inflyttnings år 1996. Består av 44 lägenheter varav alla är bostadsrätter. föreningen äger marken.
Inga avgiftsförändringar är planerade enligt styrelsen.

Gjorda renoveringar:
2014: Fiber installerades (Sundbybergs stadsnät)
2013: Energibesparande belysningsstyrning
2011: Fönster målades utvändigt.
2008: Sopskåp installerades, trapphusen målades
2007: Radonmätning gjord med goda resultat
2005: Trapphusrenovering

Detta boende har nyttjanderätt till ett förråd beläget på samma nivå som boendet, våning 6.

Kabel-tv & bredband via Sundbybergs stadsnät

Bostadsrättstilläggsförsäkring ingår i avgiften.

Juridisk person är ok.

Tvättstuga på våning 6 i grannhuset utrustad med tvättmaskin för grovtvätt samt ett torkskåp- Det finns även ett rum i fastigheten utrustat med mangel.

Föreningen har ett flertal cykelförråd och barnvagnsrum.

Föreningen har en trevlig innergård med grillplats och möbler. Perfekt för lekande barn då innergården är skyddad från trafik.

Parkering:
3 parkeringsplatser. Går att hyra för 500 kr/mån. Separat kö tillämpas. En p-plats är avsatt som handikapp plats. I övrigt tillämpas boendeparkering på omkringliggande gator.

Energideklarations-ID: 206705
Energiprestanda: 96 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Inte godkänd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: För närvarande kan uppgiften inte lämnas
Energideklarationen utförd: 2009-08-24

Vardagsrum

Fantastisk utsikt

Balkong

Vardagsrum

Fin braskamin

Kök med stor matplats

Kök

Kök

Arbetsplats

Utsikt

Kök

Kök

Sovrum

Balkong

Sovrum 2

Badrum/Duschrum

Badrum/Duschrum

Hall med förvaring

Entré

Fasad

Planritning måttsatt

Planritning möblerad

Alternativ planritning måttsatt

Planritning alternativ möblerad

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
9 700 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån

Centrala SundbybergRåstensgatan 10

3 rok
83 m²
4 795 000 kr
4 342 kr/mån

KungsholmenNorr Mälarstrand 52

3 rok
63 m²
4 595 000 kr
3 394 kr/mån

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz