Vi kan Stockholm...
StockholmFast mäklarbyrå

Sundbyberg / DuvboSolvallavägen 41B, 2tr

2 rok
63 m²
2 850 000 - Fast pris!
2 953 kr/mån
Välkomna till en synnerligen rymlig och välplanerad 2:a med stor inglasad balkong i söderläge med sol från lunch till kväll. Omgiven av grönområden men med närhet till kommunikationer och all tänkbar service. En bostad med väl avvägda rum, gott om förvaring, rikligt ljusinsläpp samt insynsskyddad, i en mycket solid förening.

Dennis Sandström

Reg. Fastighetsmäklare

0709-111 499
dennis@sthlmfast.se

Annika Ericsson

Reg. Fastighetsmäklare

072-3055555
annika@sthlmfast.se

VISA KOMPLETT BESKRIVNING AV BOENDET


Ypperlig 2:a om 63 kvm med stor inglasad balkong i fritt söderläge!

Välkomna till en synnerligen rymlig och välplanerad 2:a med stor inglasad balkong i söderläge med sol från lunch till kväll. Omgiven av grönområden men med närhet till kommunikationer och all tänkbar service. En bostad med väl avvägda rum, gott om förvaring, rikligt ljusinsläpp samt insynsskyddad, i en mycket solid förening.

Beskrivning

I en omåttligt populär förening och med lugnt läge intill villaidyll ligger denna 2 rum och kök om 63 kvadratmeter, omgiven av grönområden men med närhet till all tänkbar service. Ett väldisponerat hem som bjuder på ett rikligt ljusinsläpp, väl avvägda rum och en stor inglasad balkong i fritt söderläge. Utöver detta har bostaden goda förvaringsmöjligheter, prydligt kök med matplats, spatiöst vardagsrum med flertalet möbleringsalternativ, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna, stor walk in closet samt ett stilrent helkaklat badrum med tvättmöjligheter.

Utmärkta kommunikationer med buss, tunnelbana och pendeltåg. På promenadavstånd finns både Rissne och Duvbos tunnelbanestationer samt Sundbybergs centrum med tunnelbana och pendeltåg. Till Stockholms central tar du dig på ca 10 minuter. Till Odenplan tar det 5 minuter med pendeltåg. För den fritidsintresserade finns härliga promenadstråk vid Lötsjön och Råstasjön inom gångavstånd. Flertalet förskolor och skolor i området.

Lägenhetens 63 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Entré
Välkomnade hall med gott om plats för avhängning samt förvaring i garderober. Vitmålade väggar samt praktiskt klinkergolv med golvvärme.

Kök
Prydligt kök med gott om förvaring i vita över- och underskåp, väl tilltagna arbetsytor samt plats för matgrupp. Utrustat med: bänkskiva i laminat, mörkt kakel ovan bänk, kyl/frys, diskmaskin, spisfläkt, häll, varmluftsugn samt infällda spotlights i tak. Vitmålade väggar samt klinkergolv med golvvärme.

Vardagsrum
Spatiöst vardagsrum som inbjuder till flertalet möbleringsalternativ och med gott om plats för soffgrupp och matplats. Härifrån når du även den stora balkongen. Vitmålade väggar samt golv av ekparkett.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Här finns även plats för arbetshörna om så önskas. Väggar i grå ton samt laminatgolv.

Klädkammare
Rymlig klädkammare som idag används som sovrum. Väggar i ljus ton samt laminatgolv.

Badrum
Stilrent badrum med kakel i vitt, kontrastvägg i mosaik samt klinker i grå ton. Utrustat med: takdusch, wc, handdukstork, kommod, tvättmaskin, spegelskåp med belysning samt golvvärme.

Balkong
Inglasad balkong i bästa söderläge, med vy över Solvalla. Här finns gott om utrymme för möblemang och plantering och du kan njuta av solen större delen av dagen ända fram till solnedgång.

Lägenhet

Antal rum 2 rok.
Boarea 63 m²
Våning 2 trappor av 3
Pris 2 850 000 kr - Fast pris!
Avgift 2 953 kr/mån inkl värme, VA och kabel-tv

Byggnad

Husform Flerfamiljshus
Fastighetsbet. Brf Skytten i Duvbo
Byggnadsår 1957
Uppvärmning Fjärrvärme
Fönster 3-glas
AndelArsAvgift 0,67
Fastighetsbet. Brf Skytten

Brf Skytten upplåter 141 stycken lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Utöver detta har föreningen även 5 stycken lokaler.
Föreningen är lågt belånad och har en solid ekonomi. Föreningen sålde 2015 sin sista hyresrätt som inbringade strax över 2,2 miljoner kronor till föreningens kassa.

Juridisk person accepteras ej.

En överlåtelseavgift om 2,5% av gällande basbelopp debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om 1% debiteras pantsättaren.

Inga avgiftsförändringar inplanerade (2018-02-26).

Gemensamhetsanläggningar:
Föreningslokal, bastu och dusch kan bokas, cykelrum, boulebana samt grillplatser på gården.

Tvättmöjligheter:
Föreningen har totalt 4 stycken tvättstugor.

Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare belägen på entréplan.

Parkering:
P-plats med elstolpe går att hyra för 200kr/månad.
Garageplats 415kr/månad i kallgarage, 450-520kr/månad för varmgarage. MC-plats i garage 180kr/månad.

TV/bredband:
TV: Fastigheten är ansluten till Telia fibernät och Comhem, grundutbudet från Comhem ingår i avgiften.
Bredband: Fastigheten är kopplad till Comhem samt Sundbybergs stadsnät.

Utförda renoveringar:
1996 - Nya balkonger.
2001-2004 Omputsning av fasader.
2005 - Målning av hustak samt byte av värmeagregat.
2006 - Byte av fönster.
2008 - Renovering av tvättstugor, spolning av stammar samt indragning av fiber.
2011 - Våtrumsbesiktning.
2011/2012 - OVK besiktning.
2013 - Justering av balkonger, nytt passersystem samt bokningssystem för tvättstugor.
2014 - Våtrumsbesiktning samt ny lekplats.
2015 - OVK besiktning samt ny bastu.
2016/2017 - Renovering av gavlar, fasadtvätt, målning av grund samt byte av utebelysning.

För mer info se föreningens hemsida, www-brf-skytten.se

Vardagsrum

Kök

Kök

Inglasad balkong

Fasad

Entré

Vardagsrum

Sovrum

Klädkammare

Badrum

Planritning

Fler boenden som du kan vara intresserad av


StorholmenTallvägen 32

3 rok
54 m²
8 490 000 kr
Tomt: 1.250 m²

Nacka/TollareTollareslingan 1

5 rok
116 m²
6 350 000 kr
6 050 kr/mån
Visning: Sön 27/5. kl 12:00-12:30. Välkommen!

JärlaTurbinvägen 7H

5 rok
92 m²
5 995 000 kr
5 367 kr/mån

Nacka/TollareTollareslingan 3

4 rok
102 m²
5 995 000 kr
5 335 kr/mån
Visning: Sön 27/5. kl 12:45-13:15. Välkommen!

Vi är inte som alla andra.Vi ger mer!

Vi på SthlmFast kan garantera dig ett engagemang utöver det vanliga och en modern mäklartjänst av hög kvalitet. Inget hem är det andra likt, därför ser vi varje försäljning som unik och har stor förståelse för hur värdefullt ditt hem är, såväl känslomässigt som prismässigt. I vår exklusiva marknadsföring ser vi till att ditt hem sticker ut, exponeras och älskas.

Våra fastighetsmäklare har gedigen branscherfarenhet och tar sig an varje nytt uppdrag med samma energi och glöd, allt för en trygg och lyckad försäljning. För oss är det också viktigt med förändring och att ligga i yttersta framkant gällande förmedling av bostäder. Vi erbjuder flera nyskapande lösningar för goda resultat.

Ditt hem är det viktigaste du har – låt oss få förtroendet att föra det vidare.Välkommen!

SthlmFast • Hantverkargatan 10, Kungsholmen, 08-229901 • Nyproduktion: Tomtebogatan 28, Vasastan
info888363 i Stockholm, SE på Houzz