Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Bo på landet med närhet till golfbana, ridskola och stan!

Varmt välkommen till detta fantastiska hus om 112+17 kvm på lugn återvändsgata i natursköna Vidja. Vad gäller området så är det svårslaget. Det är i grund och botten ett lugnt och trivsamt fritidsområde som nu är under tillväxt. Goda kommunikationer till handelsplatser. Sjön Orlången, Ågesta golfklubb & ridskola ligger med stor närhet.

Beskrivning

Beskrivning:

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall erbjuder avhängning på krokar med hatthylla. På golvet ligger det klinker och väggarna går i ljus ton.

Kök
Här uppmärksammas den höga takhöjden om 4,7 samt det fantastiska ljusinsläppet från alla fönster. Kök erbjuder förvaring bakom ljusa skåp och lådor. Bra arbetsytor på bänkskiva. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, spis/ugn samt fläkt. På golvet ligger det furu och väggarna är ljusa. Matplats för större sällskap. Den öppna spisen förhöjer mysfaktorn mörka kvällar.

Vardagsrum
Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum som med enkelhet rymmer soffgrupp med tillhörande möbler. Här kan man avnjuta sena kvällar framför den fina kakelugnen. Man har även låtit platsbygga en stilfull bokhylla. På golvet ligger det furu och väggarna är ljusa. Detta är ett rum att trivas i!

Allrum
I anslutning till vardagsrummet finns ett härligt allrum där flexibelt möblering erbjuds. Härifrån finns även utgång till den soliga och väl tilltagna altanen som ligger med bästa sydvästläget. Ljusa väggar och trä på golv.

Duschrum
Toppfräscht duschrum med ljuskaklade väggar samt ett grått värmebelagt klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbara dörrar av glas, WC, handdukstork, kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt extraskåp för förvaring.

Inre hall
Mellan huvudbyggnaden utbyggnaden har man byggt en passage Väldigt stilfull med mängder av fönster samt exemplarisk förvaring. Trägolv och ljusa väggar.

Sovrum I
Rofullt sovrum som rymmer bred säng med tillhörande möbler för den som önskar. Förvaring återfinns i stor och platsbyggd garderob.

Sovrum II / Arbetsrum
Detta rum används idag som arbetsrum men kan även användas som sovrum för den som önskar.

Sovrum III / Loft
Från köket via spiraltrappan finner man loftet. Här finns det mängder med möjligheter att möblera. Takhöjden är 2,2 m till nock med snedtak. Två kattvindar maximerar förvaringen.

Läs mer

Tomt:

Tomt
Stor, härlig och plan tomt som inbjuder till många aktiviteter. Här återfinns äppelträd, en vedbod samt ett förråd som går att bygga om till gäststuga för den som önskar. Mot framsidan har man låtit bygga ett stilfullt staket. Parkering för flertalet bilar.

Läs mer

Område:

Område & Kommunikation

Område
Här bor ni på landet men med närhet till storstan! Vidja är ett område med stora grönområden och sjön Orlången med badplats och ordnat kräftfiske. Stor närhet till Ågesta golfbana samt ridskola. Ni når med bil Farsta centrum på ca 8 minuter. Där finns också gallerian med ett enormt utbud av service, restauranger, mysiga cafeér och butiker.

Vidja är ett område under expansion där kommunen arbetat fram en ny detaljplan. Ny bygglovsrätt ligger om 150 kvm och totalt inkl sidobyggnader 200 kvm. Kommunen utför fastighetsbildningsåtgärder enligt den nya detaljplanen. Avsikten är att förbättra infrastruktur och miljön. Kommunen drar in kommunala vägar samt kommunalt vatten och avlopp även fiber. Det går att stycka tomter ned till 1000/1500 kvm.

Kommunikation
Här bor ni nära både Farsta Centrum och Huddinge Centrum för vidare färd mot Stockholm och Södertälje. Till Vidja kommer man med bil eller buss. Buss 833 går mellan Vidja och Farsta strand. Från Vidja går även en separat skolbuss för barnen. Buss 742 går från Farsta centrum T-bana och till Huddinge centrum samt Farsta strand T-bana och P-tåg. Med bil är man i Farsta på ca 8 min och in till City på ca 25 min.

Läs mer

Byggregler:

Byggregler
Nybyggnation eller påbyggnad av befintlig fastighet. Utdrag ur detaljplan. Huvudbyggnad får byggas i två våningar och ha en största byggnadsarea (BYA) som är 100 m2. Om huvudbyggnaden istället byggs i en våning får den ha en högsta BYA om 150 m2. För komplementbyggnader är den största sammanlagda byggnadsarean 40 m2 och dessa får byggas i högst en våning. Högsta sammanlagda tillåtna byggnadsarea på fastigheten är 200 m2.

En generationsbostad får finnas inom huvudbyggnaden och ha en bruttoarea (BTA) på högst 55 m2. Alternativt får befintligt fritidshus med en största byggnadsarea på 55 m2 BTA räknas som denna generationsbostad. Huvudbyggnader ska placeras minst 6 meter från gata och 4 meter från annan fastighetsgräns. Även komplementbyggnader ska placeras 6 meter från gatan men får placeras 1 meter från annan fastighetsgräns.
Högsta byggnadshöjden på huvudbyggnaden är 6,5 meter och nockhöjden är 8,5 meter. För komplementbyggnaden är högsta byggnadshöjden 3,0 meter och högsta nockhöjd 4,0 meter.

Gatukostnad
Tillkommer enligt detaljplan. Kostnad för befintliga fastigheter är beräknad till ca 209 000 kronor. Fakturering av gatukostnaden kommer att ske när gatorna som byggs ut i Etapp 2 är slutbesiktigade 2024/2025. Huddinge kommun ansvarar för utbyggnaden av alla gator samt av belysning, tele och fiber.

Lagfart och pantbrev
Lagfart kostnad 1,5% av köpeskillingen för privatperson samt en administrativ avgift om f.n. 825 kr. Pantbrev kostnad 2% av pantbrevsbeloppet för nya pantbrev samt en administrationsavgift om f.n. 375 kr.

Läs mer

Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning HUDDINGE VIDJA GA:4
GA1

Byggnadsbeskrivning:

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 880 000 kr
Mark, värde: 1 442 000 kr
Summavärde: 2 322 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1987
Värdeår: 1987

På fastigheten står ett förråd samt en vedbod. Parkering för flertalet bilar på gård.

Det finns pantbrev uttaget om 1 414 500 kr.

Läs mer

Farsta

Farsta Vidja

4 360 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
2 till 3
Badrum:
1
Byggnadsår:
1987 (Tillbyggt ca 1990.)
Byggnadstyp:
1 plansvilla
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Plintar
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin & Kakelugn
Uppvärmning:
Luftvärmepump, öppenspis, kakelugn, direktverkande el.
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Data:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2020-03-26
Allmänt skick:
Normalt
Huvudsakligt väderstreck:
SV

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
1661 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
17 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea:
112 Kvm (SS 02 10 54)
Servitut:
GA1:
Gemensamhetsanläggning HUDDINGE VIDJA GA:4

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1987
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
880000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1442000 kr
Taxeringsvärde totalt:
2322000 kr

Driftskostnader

Värme:
1200 kr/mån
14400 kr/år
Vatten/Avlopp:
232 kr/mån
2784 kr/år
Sotning:
15 kr/mån
175 kr/år
Renhållning:
162 kr/mån
1948 kr/år
Försäkring:
500 kr/mån
6000 kr/år
Övrigt:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2359 kr/mån
28307 kr/år
Driftskostnader kommentar:
Övrigt är vägavgift.Vägavgiften kommer tas bort när hela Vidja Etapp 2 är avslutad. Värme & El är ihopslagna.

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.