Dartanjangs Gata 68, 6tr

Brf Chateau Mattis består av:

• 77 bostadsrättslägenheter
• 1 gemensamhetslokal på våning 13 i D-huset med plats för 30 personer
• Cykelrum
• Barnvagnsförråd
• Miljörum med källsortering
• Innergård som delas med BRF Äppelgården med lekplats och planteringar

Garage: Föreningen äger 51 st garageplatser varav 3 för MC, som går att hyra för 950:-/ månaden. Det finns även elplatser att hyra (separat kö) för en extra debitering på 600:-/månad. Halva priset debiteras för MC platser. Garagekön sköts av Fastum, tel 018-56 32 00. För närvarande är det kö som uppgår till ca 1,5- 2 år för vanlig plats. För att få elplats krävs först en vanlig plats som sedan byts till el när ledig plats finns tillgänglig. Föreningen hänvisar under tiden till plats i stadens garage i området där det ska gå att få plats samt att flertalet parkeringsplatser med laddstolpar har installerats i området.

Belåningsgrad: 6159kr/kvm

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen.

Pantsättningsavgift: 1% av gällande basbelopp debiteras pantsättaren.

Andrahandsuthyrning: tillåts enligt gällande lagstiftning. 

Minsta ägarandel 10 %. Juridisk person accepteras ej.

Renoveringar/underhåll

2018: Installation av automatiska dörröppnare i ytterportar, förråd och garage.

2018: Installation av 14 laddplatser i garaget.

2021: Ny stam för lägenheter med slutnummer -03 under våning 13 installerades av NCC. 

2021: Byte till LED-lampor i samtliga trappuppgångar och gemensamma utrymmen.

2021: Stamspolning.

2022: Byte av el- och vattenmätare för samtliga lägenheter. 

2022: Underhåll av portfasader.

2024: Borttagning och behandling av alger på yttre fasader.

Ingen planerad avgiftsförändring för 2025.

Tomträtten omförhandlas med 10 års intervall, senast var 1 okt 2020. Föreningen har fått besked att tomträtten från 20201001 och 10 år framåt kommer vara 778 300 kr vilket innebär en sänkning från tidigare 875 000 kr. 

Föreningen har ett tredelat lån varav de två större har bundna räntor t.o.m. 2027. Den tredje delen, som är väsentligt mindre innehar för tillfället rörliga räntesats. 

Väsentliga händelser 2024

Föreningen har under 2024 fortsatt arbetet med att ständigt driva ner kostnader genom att bl. a. ha upphandlat ny el-leverantör och sänkt kostnaden per kwH vilket även ger möjlighet för sänkning av medlemmarnas elavgifter under 2025. 

Även fastighetsskötseln har upphandlats på nytt där ett större antal offerter togs in. Konkurrensen gjorde att nuvarande leverantör Nabo valde att sänka sitt pris och samtidigt utöka antalet tjänster som ingår i deras fastpris så föreningen valde att teckna ett nytt kontrakt med dem.

Föreningen har även i slutet av året gjort nya upphandlingar av städleverantör  som kommer leda till yttterligare besparingar på c:a 40 000kr/år.

Under 2024 sänktes även räntan på ett av de bundna lånen vilket är ytterligare ett led i att underhålla god ekonomi. 

Under 2024 har mycket jobb lagts ned på festlokalen där storstädning, säkerhetshöjande aktiviteter utförts samt en helhetsinventering med inköp av porslin och tillbehör med syftet att fräscha upp och säkra lokalen. 

Under 2024 har även rensning och behandling av alg från husets fasad utförts med gott resultat. 

Hall
Välkomnande hall med avhängningsdel i anslutning till entrén. Garderob för ytterligare förvaring. Säkerhetsdörr.

Kök
Gott om förvaring och utrymme för matlagning. Maskinpark bestående av spishäll, ugn, microvågsugn, diskmaskin, fläkt, kyl/frys. Vitt kakel som stänkskydd. Intill köket finns en matsalsdel.

Vardagsrum
Stort rum som ger möjlighet för flexibel möblering. Rikligt med ljusinsläpp från två stora balkonger.

Sovrum I
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt kontorsdel. Garderober för förvaring.

Sovrum II
Plats för säng, förvaring samt skrivbordsplats. Mellan Sovrum 1 och 2 finns en garderobsserie med gott om förvaring.

Sovrum III
Ligger intill hallen och kan möbleras med säng, nattduksbord och förvaring. Garderob.

Badrum I
Kakel på vägg och klinkergolv. Utrustat med badkar, toalett, handfat med spegelskåp och kommod, tvättmaskin och torktumlare.

Badrum II
Kakel på vägg och klinkergolv. Utrustat med dusch, toalett, handfat med spegelskåp och kommod.

Annedal i Bromma är ett område som erbjuder en idealisk kombination av stadsliv och natur. Här finns närhet till grönområden, parker och promenadstråk där du kan njuta av frisk luft och natursköna upplevelser. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer med enkel access till Stockholms city, vilket gör det smidigt att ta sig till jobbet eller utforska stadens rika utbud av kultur, shopping och restauranger.

I Annedal bor du modernt och bekvämt med närhet till Sundbyberg centrum, som erbjuder både tunnelbana, tvärbana, buss och pendeltåg. I de närliggande kvarteren finns gott om butiker, restauranger och Signalfabriken. Nytta, nöje och allt annat du behöver finns inom gångavstånd. Stockholm city ligger inte mer än tio minuter bort.

• Chateaumattisstadgar20242.pdf
• Energideklaration.pdf
• Årsredovisning 2024.pdf
• Info Undersökningsplikt bostadsrätt.pdf