Drömboende i hjärtat av Kungsholmen!

Hall
Välkomnande stor hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Här finns gott om plats för hallmöbler. På golvet ligger det svart klinker som övergår i parkett som är genomgående i hela bostaden och väggarna är vitmålade. 

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och tillhörande möbler. Stora fönster bidrar till ett gott ljusintag och den öppna planlösningen mot kök skapar en social atmosfär.

Kök
Fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor. Bänkskiva i trä med vitt kakel ovan. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt mikro. Här finns plats för matbord för ca 6 personer.

Sovrum I
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring finns i två platsbyggda garderober med skjutdörrar. Härifrån nås även utgången till den härliga balkongen med plats för balkongmöbler och en utsikt över den vackra grönskande gården.

Sovrum II
Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbler samt skrivbord för den som önskar. Plats för förvaring finns. Härligt ljusintag från fönster i två väderstreck med utsikt över grönska.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med kommod, spegel med belysning, Wc, dusch med vikbara glasdörrar samt handdukstork.

Brf Herden 8 är en äkra förening som bildades 2001 och består av totalt 227st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 10 lägenheter upplåtna med hyresrätt och 4 lokaler för förskola samt gruppboende. Föreningen omfattar adresserna S:t Göransgatan 96-102, Mariebergsgatan 30 samt Arbetargatan 23 A-B, 27 A-B. Fastigheten är lättillgänglig och handikappanpassad samt har en stor grönskande innergård, med fontän och lekplats för de små.

Parkering
Föreningen har ett eget garage med 74st garageplatser och 4st MC-platser där det f.n. råder kö, medlemmar har förtur. Det finns hiss ner till garaget och infart ligger på S:t Göransgatan 96. Avgiften för bil är 1.505:- i bur och 1.365:- utan bur och MC 500:-.

Tv/Bredband
Tv levereras via Tele2 och ett basutbud ingår i månadsavgiften. Internet levereras via Ownit 500-1000 Mbit/s och ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Det finns gemensamma tvättstugor i varje port samt två spontan tvättstugor på S:t Göransgatan 102 och Arbetargatan 23B.
Grovsoprum samt källsortering finns på S:t Göransgatan 96 och nås även från innergården. Hushållssopor kastas i trapphusens sopnedkast.
Barnvagnsrum samt cykelrum finns i entréplanet.
Föreningen har en gemensam fin och grönskande innergård med fontän och sittplatser. Under sommaren finns grill som medlemmarna kan nyttja. Här finns även en väldigt trevlig lekplats och basketkorg.

Utförda renoveringar
2023
- Beslut på extra stämma i februari om införande gemensamt elabonnemang, införande sker hösten 2023.
- Genomfört skyddsrumsbesiktning.
- Slutfört renovering av alla 9 hissar, sista hissen renoverad juni.
2022
- Installation av ladboxar i garaget för alla 74 platser, slutfört mars.
- Gårdsrenovering klar: med utökning av konstgräs, flytt av grillar för mer plats för bord samt stenläggning runt fontänen. - Ny pergola med belysning, ny boulbana samt ny gungställning.
- Nytt cykelställ vid gavel på Arbetargatan 23A.
- Stamspolning samtliga lägenheter i november.
- Påbörjat renovering (utbyte av maskin och hisskorg) av samtliga hissar, start november och först ut Arbetargatan 27A.
2021
- Utbyte av port till garaget.
- Ommålning av återvinningsrum.
2020
- Slutfört reparation av fontänen.
- Stamspolat lång ledning från Mariebergsgatan 30 längs med fastighete ut på Sankt Göransgatan.
- Bytt ut alla golvbrunnar i garaget (7 st).
- Utökat cykelrum i garaget för fler platser.
- Installerat överspolningsskydd på stuprör framför allt de mot Sankt Göransgatan och Mariebergsgatan.
- OVK på förskolan genomförd och godkänd.
2019
- Bättringsmålning av trapphus genomförs.
- Påbörjat renovering av fontänen.
- Frigort utrymme i återvinningsrummet för matavfallssortering.
2018
- Stamspolning genomfört i samtliga lägenheter som en förebyggande åtgärd.
- Ommålning av taken på Sankt Göransgatan 96, 98, 102 och Mariebergsgatan 30.
- Cykelställ utanför St Göransgatan 100 mot gården utökas.
- Slutför installation av dörrautomatik på alla portar.
- Målning av golv i undercentralen.
2017
- Ommålning av taken på Arbetargatan 23A och B samt 27A och B.
- I garaget installerades två laddstationer för elbilsladdning, vilka ger uttag för fyra laddplatser.
- OVK på förskolan genomförd och godkänd.
- Ett hantverksrum på Arbetargatan 23B omgjort till lånetoalett och dusch för boende, vid t.ex. renovering av den egna lägenheten.
- Utökning av cykelställ mellan Arbetargatan 23 A och B.
2016
- Slutför utbyte av undercentral.
- OVK för bostäder.
- Byte av garageportar till åtvervinningsrum och sopcontainer.
- Inför porttelefoner och elektroniskt nyckelsystem (brickor) samt nytt bokningssystem för tvättstugor.
- Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex.
- Ansöker om bidrag för installation i garaget av 4 laddplatser för elbil.
2015
- Utbyte av frånluftsfläktar, återvinningsbatterier, värmeväxlare och värmepumpar samt anpassning av och utbyte av styr- regler- och övervakningssystem.
- Tidigareläggning av OVK för bostäder.
- Påbörja byte av låssystem på entréer och allmänna utrymmen.
- Fortsatt arbete kring eventuellt nya balkonger.
2014
- Ommålning av samtliga trapphus (februari-april).
- OVK i förskola (Arbetargatan 27).
- Stamspolning i alla lägenheter samt förskola och gruppbostäder.
2013
- Fortsatt översyn av gården/utemiljön.
- Ytterligare armaturer vid entréerna mot gården.
- Översyn/genomgång av undercentralen (påbörjan av energiöversyn).
- Utbyte av värmeanläggningen i stuprören (motverkar is).
2012
- Slutför OVK för bostäder.
- Slutför bytet till säkerhetsdörrar.
- Fortsatt installation av modernt tryckregleringssystem för ventilationsfläktarna (återstående trapphus).
- Konstgräs på gården.
- Relining av sopnedkasten på S:t Göransgatan 96 samt Arbetargatan 23A.
- Försäkringsbesiktning av samtliga lägenheter genomförs av Anticimex.
2011
- Bytet av kulventiler.
- OVK genomfört på förskolan.
- Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter som har kvar originaldörren.
- Renovering av grovsoprummet.
- Installation till ventilationsfläktar med modern tryckregleringen (på vinden).
2010
- Besiktning av samtliga lägenheter.
- Fuktlarm installeras i samtliga kök.
- Ytterligare översyn av gårdsbelysningen genomförs.
- Byte av kulventiler i samtliga lägenheter.
- Stenläggning runt fontänen samt på delar av gården.
2009
- Spolningen av avloppsstammarna.
- Renoveringen av hängrännor och värmekabelsystemet.
- Målning av garaget.
- Upprustning av samtliga hissar (byte av inredning mm).
- Sopsugens container ersätts med en ny.
- Renovering av fontänen.
- Uteplatsernas staket/plank renoveras.
- Fastigheten ska inspekteras varefter Underhållsplanen ska uppdateras.
2008
- Översynen av gårdsbelysningen.
- Nytt smidesstaket till gården.
2007
- Översyn av fastighetens ventilation och värmesystem genomfördes genom att fastighetens styr- och regler-system byttes ut.
2006
- Bredbandsnätet färdigställdes.
- Gården rustades vidare.
2005
- Delar av fastighetens tak målades.
2003
- Upprustning av gården.
- Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter.
2002
- Ommålning av samtliga trapphus.

För ytterligare information se: https://herden8.bostadsratterna.se/

Område

Området runt Arbetargatan präglas av sin mångfald, där historiska kvarter blandas med modern arkitektur och ett varierat utbud av service, kultur och rekreation.

Arbetargatan kännetecknas av en blandning av bostadshus i olika stilar och åldrar. Här finner man allt från vackra sekelskifteshus till moderna lägenhetskomplex. Många av de äldre byggnaderna har renoverats och upprustats, vilket ger området en charmig och autentisk atmosfär.

Här finns ett varierat utbud av shopping och restauranger med mysiga caféer, trendiga restauranger och lokala butiker. Här hittar du även biografer, teatrar och konstgallerier som erbjuder en mängd olika kulturella evenemang och upplevelser.

Trots att området ligger centralt i staden finns det gott om grönområden att njuta av. Norr Mälarstrand, som ligger i närheten, erbjuder en vacker strandpromenad längs vattnet. Rålambshovsparken är en populär plats för picknick och utomhusaktiviteter.

Kommunikationerna är goda med tunnelbanestationen Fridhemsplan som ligger i närheten samt flera busslinjer. Det är mycket enkelt att ta sig till andra delar av staden härifrån.

Området har ett antal skolor och utbildningsinstitutioner, vilket gör det attraktivt för familjer. Det finns grundskolor, gymnasier och förskolor i närheten, och det är enkelt att ta sig till universitet och högskolor i andra delar av staden.

Sammanfattningsvis är Arbetargatan och dess omgivningar en spännande del av Kungsholmen med en mix av historia och modernitet.