Drömvåning med fri andrahandsuthyrning i hjärtat av Gröndal!

Hall
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och plats för hallmöbel. Belysning från spotlights i tak. Redan här uppmärksammas båda takhöjden och ljuset som flödar in i hela bostaden.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tak och mot gården. Den fantastiska takhöjden och takfönstren ger en känsla av rymd och lyx. Här finns plats för soffa med tillhörande möbler och förvaringsmöjlighet finns i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. På golvet ligger det enstavspakett och väggarna är ljusa med vackra bjälkar och belysning från spotlights i tak.

Kök
Stilrent och rymligt kök med goda förvaringsutrymmen bakom köksluckor i en snygg greige ton och goda arbetsytor på ljus bänkskiva. Härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck med utsikt över grönska. Här finns gott om plats för matbord för ca 4-6 personer och soffa eller annat möblemang för den som önskar. Här finns även förvaringsutrymmen i ett rymligt förråd samt i en platsbyggd garderob. Maskinell utrustning bestående av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

Sovrum I
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt skrivbord för den som önskar. Insynsskyddat fönster bidrar till ett gott ljusintag med utsikt över grönska. Plats för förvaring finns. På golvet ligger det enstavsparkett och väggarna är ljusa med spotlights i tak.

Sovrum II
Sovrum två ligger i det vackra loftet, via trappen upp från vardagsrummet. Ett perfekt barnrum eller till tonåringen. Här har man ett fantastiskt ljusflöde från fönster i tre väderstreck. Med plats för säng och skrivbord eller annat möblemang.

Badrum
Rymligt badrum med beigt marmorbelagt golv och väggar. Utrustat med WC, kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare, golvvärme samt spotlights i tak.

Brf Gröndal 1 bildades 2023 och äger marken, föreningen består av totalt 12st lägenheter varav 2st hyrs ut (dold tillgång). Föreningen tillåter fri andrahandsuthyrning och juridisk person kan accepteras men föreningen har fri prövorätt. Föreningen har bundet lån i 5 år med fast ränta om 2,9%.

Utförda renoveringar 2021
- OVK, Ny fläkt på tak.
- Fjärrvärmeanslutning.
- Stambyte.
- Nytt tak.
- Säkervatteninstallationer.
- Ny putsad fasad.
- Nya ytskikt i samtliga bostäder.
- Nya elinstallationer.

TV/Bredband
Fiber finns i fastigheten och abonnemang tecknas separat av bostadsrättshavaren.

Gemensamma utrymmen
Gemensam grönskande gård med planteringar och utomhusbelysning.
Gemensam tvättstuga finns i fastigheten på källarplan samt förråd.

Område och kommunikationer

Här bor man på en lugn och trevlig gata som ligger nära både Mälaren och Gröndals centrum. Området runt Klyvarvägen erbjuder en naturskön miljö med gröna parker och promenadstråk längs Mälarens vatten, vilket gör det till ett populärt val för dem som gillar utomhusaktiviteter. 

På andra sidan Mälaren ligger den välkända ön Långholmen, som är ett populärt område för promenader, jogging och picknickar på sommaren. Här finns också en liten sandstrand som är en populär badplats för både stora och små.

Med gångavstånd nås Gröndals centrum, som har ett stort utbud av butiker, restauranger och caféer. Det finns även flera mataffärer i området, vilket gör det enkelt att handla för den dagliga livsmedelsinköpen. En kort promenad från Gröndal ligger den trendiga och moderna stadsdelen Hornstull. Här finns ett stort utbud av butiker, caféer, barer och restauranger, samt en livlig marknad som hålls varje helg.

Andra populära närliggande områden inkluderar Gamla stan, som är Stockholms historiska stadskärna med gamla kullerstensgator och kulturarvsmärkta byggnader, samt Södermalm som är känt för sitt kulturella utbud och livliga nattliv.

Kommunikationerna är också mycket goda i området, med flera tunnelbanestationer och busslinjer som trafikerar området. Sammanfattningsvis är närområdet kring Gröndal en av Stockholms mest eftertraktade platser att bo på och besöka, med en vacker natur, många bekvämligheter och en livlig atmosfär.