Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Dubbla balkonger och panoramavy mot Årstavikens glittrande vatten!

Äntligen finns chansen att förvärva ett av Liljeholmskajens mest attraktiva boenden, just den typen av objekt som väldigt sällan finns till salu. Här erbjuds en magnifik fyrarummare med oslagbar utsikt mot Årstavikens glittrande vatten och där hela staden ligger i blickfånget. Rum i fil med stora fönsterpartier, dubbla balkonger i olika vädersträck, sol från morgon till kväll.
Påkostad interiör, två stilfulla badrum och ett fullutrustat kök, som gjort för social samvaro. Öppen planlösning mot vardagsrummet, sovrum med fönster i vinkel. Lägenheten disponeras idag som en 4:a men går med relativt enkla medel att bygga om till en 5:a. Välskött förening med god koll på ekonomin och en fastighet i toppklass.

Beskrivning

Omgivningar och kommunikationer:

 

Liljeholmskajen har växt fram till ett av Stockholms mest expansiva och attraktiva områden, en riktig dröm, kanske framförallt för barnfamiljen. Huset ligger belägen precis invid Årstavikens glittrande vatten, med flera underbara promenadstråk, löprundor, badplatser och picknickställen.

Här hittar vi även all tänkbar närservice; så som butiker, caféer och restauranger. Vid Liljeholmstorget ligger Liljeholmsgallerian med ett stort utbud av butiker. Gallerian är ett stort shoppingcenter med ca 90 butiker, systembolag, apotek, affärer och restauranger.

Liljeholmskajen är ett mycket barnvänligt område med flera lekplatser, parker och skolor. Både förskolor, grundskolor och gymnasium finns representerat i Liljeholmen. Förskolor finns det flertalet av på Liljeholmskajen och på Sjöviksbacken precis invid finner ni Årstadalskolan. På Sjövikshöjden finner ni även nybyggda grundskolan, Sjöviksskolan.

På andra sidan broarna väntar Södermalms stora utbud av restauranger och butiker. En hiss och gångbro finns för transport från kajen upp på berget och vidare till bron över till Södermalm eller söderut mot Årstaberg.

Området erbjuder utmärkta kommunikationer. Ett stenkast bort ligger Tvärbanan Årstadal. Även flera bussar trafikerar Sjövikstorget och på endast någon minut med tvärbanan eller buss tar ni er till Liljeholmens C där Tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Med tunnelbanans röda linje från Liljeholmen tar du dig till T-centralen på endast 10 minuter. En station bort med tvärbanan ligger Årstaberg. Där går pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge. Flygbussarna går från Liljeholmstorget till Arlanda. 

 

Läs mer

Interiör:

Interiör

Hall
En säkerhetsdörr leder dig in i en välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring i garderober. På golvet ligger det ett snyggt mörkt klinkergolv och ljusa ytskikt på vägg och tak.

Badrum I
Från hallen når man en av lägenhetens två badrum. Tankarna går till känslan av ett lyxigt hotellrum eftersom badrummet inte bara andas exklusivitet utan dessutom är väldigt modernt. Gråtonad klinker och vitt laserskuret kakel. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan finns som gör vardagen lite enklare. Badkar med tillhörande dusch, vägghängd toalettstol, handfat med tillhörande kommod och spegel med ledbelysning, handdukstork och golvvärme.

Kök
I öppen lösning mot vardagsrummet finner man här ett exklusivt kök från Vedum. Skåpserie i vita toner som pryds av bänkskiva i kompositsten Carrara marmor. Här kan man utan problem duka ett långbord och bjuda ett större sällskap på en utsökt middag medan man spanar ut över Mälarens vackra vatten. Maskinpark från Bosch bestående av induktionshäll, ugn, microvågsugn, kyl och frys, diskmaskin. Vinkyl(Hoover), Fläkt(Franke). 

Vardagsrum
Den sociala delen fortsätter vidare mot lägenhetens vardagsrum. Rummet är väldigt enkelt att möblera med soffgrupp, tv-möbel, arbetshörna samt övrig möblering. Från vardagsrummet når man en av lägenhetens två balkonger.

Balkong I
Njut gärna av frukosten och morgonkaffet med fri utsikt över Mälarens härliga vågor och härlig förmiddagssol. Enkelt att möblera med sittgrupp, blomster samt elgrill. 

Sovrum I
Intill vardagsrummet ligger ett mindre sovrum som lämpar sig bäst som barnrum eller arbetsrum. Härligt ljusinsläpp och havsutsikt.

Sovrum II
Vidare finner man det andra sovrummet. Här får man enkelt plats med säng och arbetshörna. Förvaring finns i två platsbyggda garderober. Även här är det härlig havsutsikt.

Sovrum III
Att kalla det här sovrummet för rofyllt är en underdrift. Här vaknar man till havets böljande vågor som vackert glittrar i soluppgången. Plats för dubbelsäng, arbetshörna samt garderob med spegeldörr. Utgång mot lägenhetens andra balkong. Intill detta sovrum finns dessutom en rymlig klädkammare.

Balkong II
För att få ett perfekt avslut på en arbetsdag kan man här åtnjuta en trevlig middag i solnedgången eller varför inte ett glas vin medan man spanar ut över den ståtliga Högalidskyrkan i horisonten. 

Badrum II
Intill sovrummen finns här ytterligare ett badrum. Lattefärgad klinkergolv och gråtonad kakel på vägg. Dusch med glasvägg, handfat med kommod och spegel, toalettstol, komfortvärme i golv.

Läs mer

Brf Vinodlaren:

Brf Vinodlaren

Brf Vinodlaren registrerades 2004 och förvärvade fastigheten Vinodlaren 1 2005. Fastigheten omfattar Vinodlargatan 1-11, Sjöviksvägen 59 och Sjöviksbacken 2-6. Fastigheten färdigställdes 2007 och består av 144 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler med hyresrätt samt en övernattningslägenhet. Till föreningen hör även ett garage med 40 parkeringsplatser för bilar och 4 platser för MC, kostnad för parkeringsplats är ca 1400kr/mån.

Bredband 1000/1000mbit levereras av A3, Kabel-tv levereras av ComHem.

Gemensamhetsanläggningar:
Cykelrum och barnvagnsrum, sopsortering, gästlägenhet som kan hyras för 400kr/natten.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren på ca 8-10kvm.

Pantsättningsavgift tas ut om 1% av prisbasbelopp och betalas av pantsättaren. Överlåtelseavgift tas ut om 2,5% av prisbasbelopp och betalas av köparen.

Fastigheten bedöms vara i väldigt bra skick därav inga större renoveringar är inplanerade i närtid.
Ekonomin i föreningen är även den väldigt god där man förutom att ammortera årligen på lånen dessutom gör ett plusresultat. Detta har medfört att föreningen från och med 2020 tog ett beslut om en avgiftssänkning på 5%. I dagsläget är dock inga ytterligare avgiftsförändringar aktuella.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Liljeholmskajen
Månadsavgift: 5 652 kr/mån

8 950 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
2006
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Fönster:
3-glas
Balkong/Terass:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
TV / Data:
Com hem
Allmänt skick:
Som nytt

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
101 Kvm (enligt föreningen)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
123
Energiprestanda:
123 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
2019-11-14
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Vinodlaren
Lägenhetsnr:
19136-01-01-0171
Lägenhetsnr LMV:
1701
Hiss:
Ja
Andelstal, ägande:
0,00834 %
Avgift:
5652 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, bredband
Känd avgiftsförändring:
Nej

Driftskostnader

El:
250 kr/mån
3000 kr/år
Försäkring:
200 kr/mån
2400 kr/år
Driftskostnader totalt:
450 kr/mån
5400 kr/år

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.