Elegant och välbevarad 30-talsvilla i två plan med underbar trädgård och sjöglimt

Det är med glädje vi presenterar denna vackra 30-talsvilla, ett genuint hus om 190 + 94 kvm. Villan som är i utmärkt skick står högt och ståtligt på en vidsträckt hörntomt med fina gräsytor, altan, flertalet parkeringsplatser, trädgårdsbod och träd/planteringar.
Utmärkt familje-villa med bibehållen charm så som blyinfattade fönster, tidstypiska innerdörrar fiskbensparkett, öppen spis för att nämna några exempel. Ett hem som utstrålar karaktär och erbjuder fantastiska sociala ytor med stort kök, matsal, vardagsrum, allrum och fyra stora sovrum. Rymlig källare, vindsvåning och gott om förvaring. Nära till vatten/bad, tåg, motorväg och skolor/förskolor. Huset är i mycket gott skick då det varit i familjens ägo sen tidigt 60-tal. Utöver charm, praktikalitet och ytor får ni även en utmärkt ekonomi tack vare ett välisolerat hus med bergvärme.

Beskrivning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:: 7 rum och kök

Varav sovrum:: 4

Badrum:: 2

Gästtoalett:: Ja

Byggnadsår:: 1933

Byggnadstyp:: 2 plansvilla med vind och källare

Fasad:: Puts

Tak:: Betongpannor

Plåtarbete:: Lackerad plåt

Stomme:: Trä

Bjälklag:: Trä

Grundläggning:: Torpargrund/Krypgrund

Grundmur:: Betong

Murstock:: Tegel

Vatten och avlopp:: Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.

Fönster:: 2-glas

Eldstad:: Öppen spis

Uppvärmning:: Bergvärme

Ventilation och kyla:: Självdrag

TV / Data:: Telge Stadsnät

Fastigheten besiktigad:: 2021-03-31

Allmänt skick:: Gott

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:: 1122 Kvm (Fastighetsregistret)

Biarea:: 94 Kvm (Fastighetsregistret)

Boarea:: 190 Kvm (Fastighetsregistret)

Fakta-energi

Status, energideklaration:: Utförd

Energiförbrukning:: 88

Energiprestanda:: 88 kWh/Kvm och år

Energiklass:: C

Registrerad:: 2021-03-30

Energideklarationsadress:

Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:: 1933

Taxeringsår:: 2018

Taxeringskod:: 220

Taxeringsvärde fastighet:: 2295000 kr

Taxeringsvärde tomt:: 1236000 kr

Taxeringsvärde totalt:: 3531000 kr

Driftskostnader

Värme:: 725 kr/mån

8700 kr/år

El:: 400 kr/mån

4800 kr/år

Vatten/Avlopp:: 500 kr/mån

6000 kr/år

Sotning:: 12 kr/mån

145 kr/år

Renhållning:: 250 kr/mån

3000 kr/år

Försäkring:: 708 kr/mån

8500 kr/år

Driftskostnader totalt:: 2595 kr/mån

31145 kr/år

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Boka digitalt möte

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Ring 08-22 99 01
SMS 070 – 911 14 90