Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Elegant och välbevarad 30-talsvilla i två plan med underbar trädgård och sjöglimt

Det är med glädje vi presenterar denna vackra 30-talsvilla, ett genuint hus om 190 + 94 kvm. Villan som är i utmärkt skick står högt och ståtligt på en vidsträckt hörntomt med fina gräsytor, altan, flertalet parkeringsplatser, trädgårdsbod och träd/planteringar.
Utmärkt familje-villa med bibehållen charm så som blyinfattade fönster, tidstypiska innerdörrar fiskbensparkett, öppen spis för att nämna några exempel. Ett hem som utstrålar karaktär och erbjuder fantastiska sociala ytor med stort kök, matsal, vardagsrum, allrum och fyra stora sovrum. Rymlig källare, vindsvåning och gott om förvaring. Nära till vatten/bad, tåg, motorväg och skolor/förskolor. Huset är i mycket gott skick då det varit i familjens ägo sen tidigt 60-tal. Utöver charm, praktikalitet och ytor får ni även en utmärkt ekonomi tack vare ett välisolerat hus med bergvärme.

Beskrivning

Interiör:

Magnifik 30-talsvilla med fin arkitektur, bibehållen charm i mycket gott skick. 

Villans 190 + 94 kvadratmeter disponeras enligt följande:

 

Entré

Redan här slås man av husets vackra och välbyggda arkitektur. Du möts av en prydlig hall med avhängningsplats för ytterkläder och skor. 

Kök

Stort öppet kök med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck. Köket renoverades 2010 och har fina arbetsytor och gott om förvaring i vita över- och underskåp. Maskinell utrustning bestående av rostfri kyl, frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin och ho. Plats för stort matbord och ytterligare möblemang. 

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp som är genomgående för hela huset. Med trivsamt gavelläge, klassisk fiskbensparkett, genuint vackra detaljer och en generös takhöjd är detta sannerligen ett rum att trivas i. 

Matrum

Stort rum med samma härliga attribut som vardagsrummet. Lättmöblerat rum som kan disponeras efter tycke men är utmärkt som matrum och du kan duka upp till stora middagar med familj och vänner. Utgång till stenbelagd uteplats via eleganta pardörrar skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. Den öppna spisen ger rummet extra karaktär och förhöjer trivselfaktorn ytterligare.

Wc

Praktisk och renoverad WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med WC, handfat och golvvärme. 

 

PLAN TVÅ

 

Hall och allrum

Övre plan nås via en vacker trätrappa. Här möts du av ett trevligt allrum med gott om utrymme för fåtöljer och bord eller en soffgrupp.

Master bedroom

Magiskt master bedroom med härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Fantastisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar eller intilliggande garderober. Trägolv och väggar målade i sober ton.

Sovrum II

Även detta ett rymligt sovrum som likt master bedroom har fönster i två väderstreck och även utgång till en underbar balkong som badar i sol. Gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Bra förvaring i intilliggande garderober. Trägolv och ljusa ytskikt.

Sovrum III

Ytterligare ett väldisponerat sovrum med plats för större säng och övrig möblering. Trägolv och ljusa ytskikt.

Badrum

Rymligt badrum med härligt ljusinsläpp från stort fönster. Helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, en härlig tak-dusch, handfat med kommod, WC, spegel med infälld belysning, handdukstork samt praktiska förvaringsskåp.

Balkong

Med utgång från sovrum I, når du den härliga balkongen som ger milsvid vy och sol större delen av dagen.

 

VINDSVÅNING

 

Sovrum IV

Ett rymligt men samtidigt mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, skrivbord och ytterligare möblemang. Intilliggande klädkammare och tvättställ. Trägolv och väggar målade i ljus ton.

Förråd

Stort vindsförråd med gott om förvaring.

 

KÄLLARPLAN

 

Sval

Perfekt komplement till kylen eller varför inte en vinkällare. 

Pannrum

Stort pannrum utrustat med Bergvärmepump, ytterligare panna för eldning som även är kopplad med ackumulatortank.

Verkstadsrum/förvaring

Utmärkt utrymme med rejäla ytor och egen ingång.

Tvättstuga

Även detta utrymme är av stora proportioner. Utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt en dusch.

Uteplats

Härlig stenbelagd uteplats i bästa solläge med utgång från vardagsrummet, perfekt för sociala tillställningar.

Trädgårdsbod

Praktisk bod om hela 15 kvadratmeter, uppfördes våren 2011.

 

 

Läs mer

Södertälje

Södertälje Östertälje

6 295 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1933
Byggnadstyp:
2 plansvilla med vind och källare
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/Krypgrund
Grundmur:
Betong
Murstock:
Tegel
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Data:
Telge Stadsnät
Fastigheten besiktigad:
2021-03-31
Allmänt skick:
Gott

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
1122 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
94 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
190 Kvm (Fastighetsregistret)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
88
Energiprestanda:
88 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2021-03-30
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1933
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2295000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1236000 kr
Taxeringsvärde totalt:
3531000 kr

Driftskostnader

Värme:
725 kr/mån
8700 kr/år
El:
400 kr/mån
4800 kr/år
Vatten/Avlopp:
500 kr/mån
6000 kr/år
Sotning:
12 kr/mån
145 kr/år
Renhållning:
250 kr/mån
3000 kr/år
Försäkring:
708 kr/mån
8500 kr/år
Driftskostnader totalt:
2595 kr/mån
31145 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.