Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Exklusiv vindsvåning i hjärtat av Birkastan!

Med attraktivt läge i hjärtat av Birkastan saluförs nu denna fantastiska vindsvåning med en total golvyta på 83kvm (73+10). Arkitektritad av Olle Rex med påkostade och exklusiva materialval. Synnerligen generös takhöjd, frilagda bjälkar, infällda spotlights, vattenburen golvvärme, stilsäker eldstad och en underbar terrass mot lugn innergård. Med alla dess attribut utgör denna vindsvåning ett unikt och representativt boende. Kontakta gärna mäklaren för privatvisning eller anmäl dig gärna till någon av dom öppna visningarna!

Beskrivning

BRF:

Bostadsrättsföreningen Kadetten 16
Bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2002. Kadetten 16 består av 27 bostadsrätter samt 2 uthyrda lokaler. Den totala byggnadsytan uppgår till 2577kvm varav 2259kvm utgör lägenhetsyta och 318kvm lokalyta.

Kort om föreningens ekonomi
Föreningens samtliga lån har omförhandlats och räntekostnaderna har sänkts väsentligt. Resultat av detta kommer att synas under 2020. Långfristiga skulder på 13.974.996kr som ger en belåning på 6219kr/kvm bostadsrättsyta.

Gemensamma utrymmen
Föreningen äger ett garage med 8st platser. För tillfället är det kö till dessa.
Cykelrum och barnvagnsrum.
Förråd till varje lägenhet. Finns extraförråd att hyra.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Fantastisk innergård med sittplatser och grillmöjligheter.

Utförda renoveringar
2018 - Takarbete samt byte av avloppsrör i källare.
2017 - OVK.
2011/2012 - Renovering av innergård och garagebygge.
2008 - Balkongbygge.
2005 - Målning av fönster och tak.
2004 - Bygge av vindslägenhet.
1983 - Fasadrenovering och stambyte.

Vid en överlåtelse debiteras köparen med en överlåtelseavgift om 1183kr samt pantsättningsavgift om 473kr.

Tv och internet levereras av Ownit och ingår i avgiften.

Läs mer

Interiör:

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Högst upp i denna trivsamma fastighet möts vi av en hall som erbjuder avhängning i anslutning till entrén. Öländsk kalksten på golvet innanför ytterdörren. Stor klädkammare för ytterligare förvaring. Ovanför hallen finns ett sovloft med extra sängplats som nås med separat och löstagbar stege .

Kök
Påkostat kök från HTH med skåpserie i vitt. Gott om förvaring och exemplarisk arbetsyta. Maskinpark från Miele bestående av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, microvågsugn samt vinkyl. Köksön kan enkelt disponeras som matplats.

Vardagsrum
Ljust och öppet vardagsrum som enkelt rymmer soffa, större matbord, läshörna samt annan möblering. Härlig öppen spis som omsluts av öländsk kalksten förhöjer livskvalitén. I vardagsrummet har man låtit bygga en platsbyggd bokhylla. Högt i tak och synliga takbjälkar belysta med spotlights. Ytterligare förvaringsmöjligheter i kattvindarna.

Terrass
Härlig och väl tilltagen terrass med ogenerat läge mot föreningens lugna innergård. Här kan man enkelt möblera med både soffgrupp och grill. Solen kan man avnjuta från morgonen fram till lunchtid. Utfällbar fjärrstyrd markis och infravärme förlänger utesäsongen.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt arbetsplats vid fönstret. Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt kattvind. 

Badrum
Lyxigt och stilrent badrum med gråtonat kakel på vägg och klinker på golv. Utrustad med duschhörna med två vägghängda duschar som omsluts av en glasvägg. Badkar i gjutmarmor från Noro, handfat med tillhörande spegel och kommod, vägghängd wc, tvättmaskin och eluppvärmda handdukstorkar. Förutom spotlightsen i taket finns här även ett takfönster som släpper in rikligt med ljus och möjliggör en dusch i kvällssol.

Läs mer

Område:

Birkastan
Området är ett av centrala Stockholms mest eftertraktade. Birkastan blandar närheten till natur, vatten, historisk arkitektur med populära caféer, restauranger och shoppingstråk. 

Ett populärt promenadstråk är sannerligen vid karlbergskanalen som slingrar sig elegant mellan stadsdelarna Kungsholmen och Vasastan. Varför inte spana in det vackra och anrika Karlbergs slott eller stanna till och hyra kanot och utforska karlbergskanalen från vattnet. 

Är man intresserad av sportsliga aktiviteter kan man ta sig till den populära Vasaparken. Endast en kort promenad bort erbjuder Vasaparken sommaraktiviteter så som fotboll, idrott och utomhusgym. På vintern kan man åka skridskor och spela hockey. Runt Vasaparken finns det flertalet caféer och restauranger. 

När det kommer till restauranger och caféer är det få gator som slår Rörstrandsgatan och dess utbud. Flertalet populära caféer, prisbelönta restauranger, mataffärer, samt nischade butiker. Gatan är sedan några år tillbaka avstängd från trafik sommartid.

Sankt eriksplan erbjuder kommunikationer via tunnelbanans gröna linje, flertalet bussar samt direktbussar till Arlanda. 

Området gränsar till den nya växande Hagastaden där ytterligare tunnelbana (Gulan linjen) beräknas stå färdig om ca 8 år.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Birkastan/Vasastan
Månadsavgift: 3 909 kr/mån

7 890 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
2 rum och kök
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Byggnadsår:
1909
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Balkong/Terass:
Terrass
Förråd:
Källarförråd
Eldstad:
Öppen spis
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme
Ventilation och kyla:
TV / Data:
Ownit

Pool, parkering m.m

Parkering:
Typ: Garage
Antal platser: 8

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
73 Kvm (enligt föreningen)
Biarea:
10 Kvm (enligt säljaren)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
152
Energiprestanda:
152 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
2019-02-14
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Kadetten 16
Lägenhetsnr:
1028
Lägenhetsnr LMV:
1601
Våning:
6
Hiss:
Ja
Avgift:
3909 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme,vatten, kabel-tv, bredband

Driftskostnader

El:
220 kr/mån
2640 kr/år
Försäkring:
150 kr/mån
1800 kr/år
Driftskostnader totalt:
370 kr/mån
4440 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.