Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Familjeidyll med fin insynsskyddad tomt och garage.

Vi värnar om alla visningsdeltagare. Anmäl dig till visningen eller hör av dig om du har önskemål om eller behov av alternativa visningsmöjligheter.

Stor, härlig och renoverad villa med ett barnvänligt och insynsskyddat läge i sydväst. Här finns gott om plats för hopp och lek på friköpt tomt om 1011 kvm som gränsar mot allmänning.
Villan är uppförd 1956 med totalt ca 206 kvm varav 184 boarea.
Här bor ni med två bra vardagsrum varav det ena har en braskamin och utgång till uteplats, fullutrustat kök med stor matplats, fyra bra sovrum, två badrum, separat WC samt bra förvaringslösningar.
På tomten står det två bodar för förvaring och bilen ställer man i garaget eller på uppfarten.

Beskrivning

Beskrivning:

Hall
Välkomnande och nyckelfri entré med avhängning på krokar med hatthylla. På golvet ligger det grå stilfull värmebelagd klinker och väggarna är ljusa. Redan här uppmärksammas vilken hög fräschör detta hus präglas av.

Vardagsrum
Stort, ljust och luftigt vardagsrum som flödar av ljus från fönster i två väderstreck. Gott om plats för soffa med tillhörande möbler eller stort matsalsbord för den som önskar. Här återfinns även en braskamin för mörka kvällar. På golvet ligger det ekparkett och på väggen sitter det en smakfull tapet. Från vardagsrummet hittar vi även utgången till den insynsskyddade uteplatsen som ligger med bästa sydvästläge. 

Kök
Stilrent kök med förvaring bakom vita skåp och lådor. Bra arbetsytor på mörk laminatskiva med ovansittande glasskiva. Maskinell utrustning bestående av kyl, frys, häll, ugn, mikro, fläkt, vinkyl samt diskmaskin. På golvet ligger det värmebelagd klinker och väggarna är vita. Matplats för ca 6 personer.

Badrum/Tvättstuga
Helkaklad dusch/tvättstuga med vita väggar samt ett grått värmebelagt klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbara dörrar av glas, kommod, spegel, WC, TM, TT samt avlastningsbord. Härifrån finns även groventré med bra förvaringslösningar.

Sovrum I
Stort och luftigt sovrum som rymmer det mesta. Här finns möjlighet till flexibel möblering med säng i alkov. På golvet ligger det parkett och väggarna är vita med en fondtapet. 

Övre plan

Hall
Hallen fördelar alla rum på övre plan och har också en praktisk klädkammare. På golvet ligger det parkett och väggarna är ljusa.

Vardagsrum II
Härligt vardagsrum med ljusinsläpp från takfönster. Här finns plats för soffdel samt mediamöbler för den som önskar. På golvet ligger det laminat med vattenburen golvvärme och väggarna är vita med en fondtapet.

Sovrum II
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt mindre förvaring utefter rummets kanter. På golvet ligger det laminat med vattenburen golvvärme och väggarna är ljusa med en mörk fondvägg.

Sovrum III
Rofyllt sovrum med plats för bredare säng samt arbetsplats. Utrymme för förvaring finns. Vita väggar samt vacker stavparkett.

sovrum IIII
Större sovrum som med enkelhet rymmer dubbelsäng med tillhörande möbler. Förvaring finns i tre garderober, Vita väggar samt stavparkett på golv.

Badrum
Helkaklat fräscht badrum med vita väggar samt ett mångfärgat klinkergolv. Utrustat med dusch med vikbar dörr av glas, WC, kommod, spegel samt förvaring i garderober.

Gäst WC
Separat WC utrustat med handfat och spegelskåp.

Läs mer

Tomt & Parkering:

Härligt grönskande och sydväst-vänd tomt inramad av höga buskar. Här finns plats för barnen att leka och springa fritt. På tomten står två stycken redskapsbodar för förvaring. På framsidan finns en mysig uteplats likväl som på baksidan. På tomten står även ett äppelträd.

Garage med plats för bil. Här återfinns även praktisk arbetsbänk och mängder till förvaringslösningar.
Parkering på uppfart för flertalet bilar.

Läs mer

Utförda renoveringar:

2020 Cirkulationspump bytt.

2017-2018 Ny el i hela huset.

2017 Totalrenoverat kök med inbyggd belysning.
Klinker med golvvärme (vattenburen med cirkulationspump).
Bygge av fast matbord.
Rivning av vägg i köksdel.

2017 Ny klinker med vattenburen golvvärme i hall. Målning av övriga ytor samt trapp.
2017 Målning vardagsrum övre plan.
2017 Målning av sovrum 4.
2017 Målning av övre hall samt WC.

2016 Tillbyggt sovrum på nedervåning, vattenburen golvvärme

2016 Tillbyggd tvättstuga/duschrum, vattenburen golvvärme.

2016 Byte badkar.

2015 Målning av Sovrum 2 samt sovrum 3.
2015 Nytt golv med vattenburen golvvärme vardagsrum övre plan.
2015 Nytt golv med vattenburen golvvärme i sovrum 4.

2011 Bytt till vägghängd WC, nytt element, kommod, handfat samt målad.

2010-2011 Fönster utbytta (Elitfönster 3-glas trä).
Renovering av tvättstuga samt sovrum nedervåning.
Larm från Verisure kopplat till lås och dörr. Kameror från Netgear installerade.
Delar av huset har Philips Hue installerad. Bland annat automatisk utomhusbelysning.

2009 Golv slipat, gammal spis borttagen, ny kamin installerad, tapetserat och målat i vardagsrum.

2008 Luft/vattenlösning från Daikin (Altherma) installerad.

2007 Inbyggd bokhylla vardagsrum övre plan.
2007 vattenburen golvvärme tv-rum och anslutande sovrum installerad 2007, övre plan.

2005 Byggt badrum övre plan.

Utvändigt

2018 Robbotgräsklippare Husqvarna Automower 310 installerad.

2015 Bod på baksidan uppförd.

2014 Garage tilläggsisolerat, målat, installerat element och vatten utdragit.

2013 Bod på framsidan uppförd.

2010 Stenläggning framsida samt mellan garage och huvudbyggnad.

2007 byggt altan (inkl mur framför buxbomhäck).

Läs mer

Byggnadsbeskrivning:

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 475 000 kr
Mark, värde: 2 666 000 kr
Summavärde: 5 141 000 kr

Pantbrev: 2 928 000

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1956
Värdeår: 1956

Läs mer

Område:

Här bor ni attraktivt beläget i Örbys uppvuxna villaområde. Närmaste kommunikation är buss 161 & 163 vid Gamla Huddingevägen, det är även gångavstånd till Älvsjö pendeltågstation med ytterligare busslinjer som bl.a. ansluter T-banans gröna linje.
Vid Örbys lilla centrum ligger mataffär, restauranger och frisör. Inom promenadavstånd ligger flera förskolor och mycket omtyckta Örby skola samt fritids.

Även vid Älvsjö C, dit det tar ca 12 minuter att promenera, finns bl.a. mataffär, post, butiker, banker, SATS-gym och blomsteraffär. Willys stormarknad finns intill Älvsjömässan. Vid Älvsjö centrum finns ett nytt resecentrum ( bussar och pendeltåg) och i anslutning till detta nya bostäder och butiker. Pendeltåget har utökat sin trafik och trafikerar sträckan mellan Älvsjö och Uppsala och går via Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort.

Fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde. Cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet för svalkande dopp under sommaren eller till Älvsjöbadets pool.
I närheten finns Bandängens parklek för barnen och den fina och upprustade Aspöparken med lekpark och fina ytor för lek och avkoppling. Populära Örby bollplan med konstgräs finns nära, bara minuter att promenera till.

Läs mer

Älvsjö

Älvsjö Örby

8 495 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
4 till 5
Badrum:
2
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1956
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fasad:
Tegel/Puts
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Uppvärmning:
Vattenburen golvvärme, luftvärmepump, vattenburna radiatorer samt braskamin.
Ventilation och kyla:
TV / Data:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2020-11-10
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt väderstreck:
SV

Pool, parkering m.m

Parkering:
Typ: Garage

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
1011 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
22 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea:
184 Kvm (SS 02 10 54)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Energiförbrukning:
22 000
Energiprestanda:
22 000 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1956
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2475000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2666000 kr
Taxeringsvärde totalt:
5141000 kr

Driftskostnader

El:
2044 kr/mån
24530 kr/år
Vatten/Avlopp:
305 kr/mån
3660 kr/år
Renhållning:
151 kr/mån
1813 kr/år
Försäkring:
580 kr/mån
6960 kr/år
Driftskostnader totalt:
3080 kr/mån
36963 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.