Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Familjevilla anno 1926 i Mälarhöjden!

Vacker villa anno 1926 i Mälarhöjden äntligen till salu! Beläget i ett populärt och familjärt område, med närhet till såväl förskolor, skolor, Mälarens härliga vatten och parker.
Över 200kvm totalyta invändigt. Fyra sovrum på övre plan, med balkong och stilrent badrum. Sociala delen på entréplan med matsal, vardagsrum med öppen spis, stort kök med burspråk och utgång mot härlig altan. Inredd källare med gästrum, egen ingång och spaanläggning med jacuzzi och bastu.
Den gräslagda tomten är perfekt i plan och du kan fira midsommar med långbord och nubbe på altanen eller avnjuta en fruktsallad från egna päron och äppelträd.
I det här huset sitter historien i väggarna och nu är det Din tur att skapa ny historia. Här kan Din familj skratta, gråta och gå genom livet tillsammans. Vad kan man säga mer än att det lär ta tid innan en sådan här möjlighet att bo i Mälarhöjden uppenbarar sig igen.

Beskrivning

Område:

Mälarhöjden

Området har en härlig natur (Sätraskogens naturreservat) och närhet till Mälaren. Här erbjuds en rad olika aktiviteter: ett flertal båtklubbar, kanotklubb, fiske, samt badstrand. Vintertid kan man åka skidor och skridskor. En kort promenad bort ligger Klubbensborg, ett område med hus från 17-1800 talet. Här finns Fader Höks krog (omsjungen i Bellmans epistlar), ett vandrarhem samt Café Uddvillan.

När det gäller skolor finns flera alternativ: Förskolorna Toppen och Hattis, Mälarhöjdens skola åk F-9 och Lögarebergets Montessoriskola åk F-5.

Vill man ta sig till stan gör man det enklast via röda linjen (Mälarhöjdens T-banestation, fem minuters promenad från fastigheten), Andra alternativ är bil via E4/E20, buss till Fridhemsplan, eller båt från Fridhemsbryggan till Stadshuskajen. 

I Mälarhöjdens centrum finns flera nischade butiker(tex 2plan), Coop, restaurangen Villa Fridhem samt Café.

Läs mer

Interiör:

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig och välkomnande hall. Plats för avhängning och annat möblemang såsom byråer. Stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljust målade väggar i gult. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora sociala ytor och ett härligt ljusinsläpp från spröjsade fönster i två värdestreck samt en öppen spis. Matsal i fil öppnar upp för middagar eller dylikt med plats för ett större antal gäster. Original trägolv i både matsal och vardagsrum samt vitmålade väggar. I matsalen finns en fondvägg med färgglatt blomstermotiv. 

KÖK
Smakfullt kök i lattetonad kulör och fri sikt mot bakre delen av tomten. Ugn/spis med tillhörande fläkt, kyl och frys, mikrovågsugn, diskho och diskmaskin. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring, arbetsyta och två extra hyllplan. Stänkskydd i form av vita kakelplattor. I anslutning till köket återfinns plats för matgrupp, härifrån disponerar entrén ut till husets altan. Trägolv och väggar målade i vitt. Spotlights. 

BADRUM
Ljust helkaklat badrum med fönster i två värdestreck med tillhörande persienn. WC, duschkabin, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.

 

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1
Sovrum med generös yta, plats för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblering. Trägolv i genomgående rum som kombineras med gula väggar och tak i träpanel. Från sovrummet når man ut till husets balkong i nordväst läge. 

SOVRUM 2
Sovrum med härligt ljusinsläpp och vägg i en lila nyans. Goda förvaringsmöjligheter med diverse sovrumsinredning och plats för säng. Trägolv. 

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng. Sovrummet är tapetserad i en blå himmelsk färg. Trägolv.

SOVRUM 4
Generöst stort sovrum med plats för dubbelsäng och diverse sovrumsinredning. Genomgående trägolv med en blå nyans på väggarna. 

BADRUM
Stilrent badrum med duschhörna, vägghängd wc, handfat med kommod och spegel. På golvet ligger snyggt gråtonat klinkergolv, ljusa kakelplattor på vägg samt snygg guldfärgad mosaik i duschhörnan.

KÄLLARPLAN

ALLRUM
Rymligt allrum med egen utgång till trädgården. Mörkt klinkergolv, tak med bjälklag som detalj och fönsterparti som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Vattenburen golvvärme.

BADRUM
Stort badrum med genomgående spotlights i tak, ljust kakel och brunt klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handdukstork, handfat med bestående kommod och avlastningsbänk i svartmelerad stenskiva. Tvättmaskin och torktumlare, spaanläggning I form av jacuzzi och bastu. Vattenburen golvvärme.

KONTOR
Mindre rum som i dagsläget disponeras med kontorsplats. 

PANNRUM

SOVRUM
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och diverse sovrumsmöblemang. Trägolv, väggar i ljus träpanel och tak med synliga bjälklag. Fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusinsläpp. 

 

 

Läs mer

Historik:

Ägarna förvärvade fastigheten 1995 och vid tillträdet påbörjades en ganska stor renovering/ombyggnad av fastigheten. 
Renoveringen och ombyggnaden höll på mellan 1995-2000 och följande åtgärder gjordes:

Övre plan
Nytt sovrum, ny balkong. Samtliga ytskikt. Badrummet på övre plan är nyare än övriga renoveringen och är ca 10 år gammalt.

Entréplan
Ny hall, nytt badrum, nytt kök samt utbyggnad. Samtliga ytskikt.

Källarplan
Urgrävning med isolering och värmegolv i större delen av källaren. Nytt badrum med jacuzzi, dusch och bastu. Nytt sovrum.

Exteriör
Ny altan, nya fönster på den tillbyggda delen, dränering på tre av fyra sidor av huset.

Läs mer

Byggnadsbeskrivning:

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 058 000 kr
Mark, värde: 4 350 000 kr
Summavärde: 6 408 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1926
Värdeår: 1929

Uttagna Pantbrev: 3.756.000kr

Läs mer

Naturvårdsbestämmelse:

Vattenskyddsområde
Akt: 0180K-P2011-14147
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2021-04-28

Hägersten

Hägersten Mälarhöjden

15 050 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
7 rum och kök
Varav sovrum:
5
Badrum:
3
Byggnadsår:
1926
Byggnadstyp:
2 planshus med källare
Fasad:
Puts
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Mursten
Bjälklag:
Mellanbjälklag av trä
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Leca/lättklinker och betong/betonghålsten
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
Olika fönstertyper
Eldstad:
Öppen spis
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation och kyla:
Frånluft och självdrag
TV / Data:
Fiber Telia
Fastigheten besiktigad:
2021-06-18
Radon:
Mätning ej utförd

Pool, parkering m.m

Parkering:
Typ: Garage
Bastu:
Typ: Egen, el

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
711 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
75 Kvm
Boarea:
146 Kvm

Enligt mätbevis

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
132
Energiprestanda:
132 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2021-06-18
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:
ellevio/göta energi

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2058000 kr
Taxeringsvärde tomt:
4350000 kr
Taxeringsvärde totalt:
6408000 kr

Driftskostnader

Värme:
2500 kr/mån
30000 kr/år
Vatten/Avlopp:
342 kr/mån
4100 kr/år
Sotning:
42 kr/mån
500 kr/år
Renhållning:
151 kr/mån
1813 kr/år
Försäkring:
875 kr/mån
10504 kr/år
Övrigt:
500 kr/mån
6000 kr/år
Driftskostnader totalt:
4410 kr/mån
52917 kr/år
Driftskostnader kommentar:
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsel.

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.