Fantastisk tvåa möjlig trea med industrikänsla och sjöglimt över Karlbergskanalen

Varmt välkommen in och låt dig direkt hänföras av den höga takhöjden samt den öppna och luftiga planlösningen.

Ett fantastiskt luftigt vardagsrum med ljus från vackra spröjsade fönster. Fritt att möblera efter behag. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social atmosfär. Här går det att dela av med ett extra sovrum för den som önskar. Underbart ekgolv och vita väggar. Vardagsrummet har plats för rymlig soffgrupp samt en naturlig matplats för större sällskap.

Ett ordentligt kök för den matlagningsintresserade i ett stilrent utförande med vitvaror av hög kvalitet. Vita/svarta skåpsluckor med ovansittande vit mosaik belyses av spotlights. Mörk bänkskiva ger ett exklusivt intryck. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, kyl/frys, mikro, vinkyl samt diskmaskin.

I anslutning till köket ligger tvättstugan utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsmöjligheter. På golvet ligger det grå klinker och väggarna är ljusa.

Generöst och rofyllt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna, stort fönsterparti som släpper in ljus till en insynsfri innergård. Härifrån hittar ni även utgången till den lugnt belägna uteplatsen. Exemplariska förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.

Lyxigt renoverat och helkaklat badrum med hotellkänsla och genomgående ljusa färgval. Här får ni både dusch med praktiska duschväggar i klarglas, handdukstork, WC, stilren kommod med spegelskåp samt infälld belysning och golvvärme. Förvaring finns i skåp.

Välkomnande hall med avhängning samt förvaring i garderober.

Fastigheten har ett synnerligen attraktivt läge med närhet till Karlbergskanalen med fina promenadstråk och grönområden. Precis runt hörnet finns Västermalmsgallerian och Fridhemsplan med all dess utbud av butiker, restauranger, matvaruaffärer, banker, apotek, Systembolaget mm. En liten promenad bort når du även Norr Mälarstrand med Mälarpaviljongen samt Rålambshovsparken med boulebanor, café och friluftsteater samt det välbesökta Smedsuddsbadet.

Läget är även perfekt för den som vill ha nära till Birkastan/Vasastan med Rörstrandsgatan med täta restaurang och butiksstråk, ca 5 minuters promenad från fastigheten. Kommunikationerna är de bästa i Stockholm med tunnelbanans gröna och blå linje Fridhemsplan samt ett flertal busslinjer (bl.a 1,3,4).

En lägenhet som måste beskådas på plats - välkommen!

Brf Bojen 14 ligger i en industrifastighet från 1926 i mycket bra skick och består av 46 lägenheter och en lokal med hyresrätt. Lägenheterna med ingång från Fridhemsgatan 55 omvandlades från kontor till bostadsrätter år 2008. De på Kungsholms strand 135b byggdes 1972 då fastigheten ombildades från industri till att bli hyreshus. Vindsvåningarna på plan 9 och 10 byggdes om till bostäder 2010.

Föreningen har en lokal för uthyrning till kommersiell hyresgäst på Kungsholms strand. 

Stammar
I samband med nybygget 2008 byttes alla stammar för lägenheterna i uppgången Fridhemsgatan 55. Under 2015-2016 byttes alla stammar i lägenheterna på Kungsholms strand.

Tvättstuga
Samtliga nyproducerade lägenheter har tvättmaskin och torktumlare. Den gemensamma tvättstugan är belägen på plan 3 i Kungsholms strand- trapphuset och har 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. En tvätt pelare som inte behöver bokas, finns utanför tvättstugan.

Förråd
Varje lägenhet har ett eget förråd i fastigheten.

Hiss
Kungsholms strand har en stor hiss, Fridhemsgatan en mindre. Man kan gå emellan trapphusen inne i fastigheten. Det finns handikapp hiss, barnvagns- och cykel förråd vid Fridhemsgatans entré. Båda uppgångarna har rymliga trapphus.

Parkeringsmöjligheter
Bfr Bojen 14 har varmgarage i två plan med infart från Fridhemsgatan. Kostnad för bilplats är 1 500 kronor/mån ink moms och för mc-plats 500 kronor/mån. Garageplatserna får hyras enbart av föreningens medlemmar. Det är nästan alltid några års kö för att få en plats. Garageplanen delas med grannföreningen Brf Chokladfabriken.

Bilägare som är mantalsskriven på Kungsholmen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Stockholms stad. Alternativt betalar man per timme enligt besökstaxan.

Tv och bredband
Huset har digital kabel-tv från Comhem och grundutbudet ingår i månadsavgiften. Internetuppkoppling går via fiberoptik hos Bahnhof, minimum 100/100 Mbit/s, och kostar 115 kronor/månad (obligatoriskt).

Gård
Grannföreningen Brf Chokladfabriken har en större del av gården med egna trädgårdsmöbler. Bojen 14 har en tredjedel närmast porten från innergården. Den delen är soligast. Föreningens trädgårdsmöbler (vita) får nyttjas av föreningens medlemmar. 

Gemensamhetsutrymmen
Bojen 14 har ännu inga gemensamma utrymmen utöver tvättstugan och inget rum för övernattning som medlemmarna kan utnyttja. Detta planeras nu för genom ombyggnaden av plan 2 under år 2021.

Renoveringar Fridhemsgatan 55
I samband med byggnationen av 11 nya lägenheter år 2008 på Fridhemsgatan 55 byttes alla stammar och rör i uppgången, ny el drogs och frästes in i väggarna. Samtliga originalfönster totalrenoverades både invändigt och utvändigt med nytt ljudisolerat glas invändigt i den här delen av fastigheten. 

Entrén från Fridhemsgatan 55 öppnades i samband med renoveringarna i uppgången. Port, trapphus, färgsättning och belysning är utformade för att bibehålla fastighetens ursprungliga karaktär och samtidigt ge en känsla av modern design, elegans och läcker industrikänsla.

Renoveringar Kungsholms strand 135 B
2015-2016 byttes stammarna i uppgången Kungsholms strand.
2017 renoverades hela trapphuset i Kungsholms strand 135 B i linje med trapphuset på Fridhemsgatan.

Övriga renoveringar
Fönstren i hela fastigheten ronoverades tidig vår 2021. Fasaden renoveras april-oktober 2021.

Historia
Fastigheten är en f d konfektyrfabrik vilket finns kvar i husets speciella industrikaraktär. Många känner igen den upplysta neonskylten Tag alltid Tulo som suttit på gaveln mot S:t Eriksbron sedan 1955. Den är ett omtyckt riktmärke för stockholmarna och numera prisbelönt.

Framtid
Ombyggnad av plan 2 ska ge 5 nya lägenheter, gemensamhetsutrymmen och en lokal för uthyrning till kommersiell hyresgäst. Beräknas att stå klart under 2021.

Kontakt
Har du fler frågor, kontakta styrelsen på bojen14@gmail.com

Här bor du i lugna och trevliga kvarter vid vattnet, endast ett stenkast från Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och livliga Sankt Eriksgatan med dess folkliv och allt du kan önska. Coop, ICA, Willys, Lidl alla inom 900 m. Fastigheten ligger alldeles invid Karlbergskanalen med en perfekt kombination av båtliv, parkområde och promenadstråk så som promenadslingan Kungsholmenrunt precis utanför dörren. För grönska och avkopplande bad finns Karlbergsslottspark samt badmöjligheter i Hornsbergsstrand, perfekt för morgondopp. Här har du även nära till 4H-gården Augustendal.

Runt hörnet ligger den Brasilianska restaurangen Boteco Da Silvania. I närheten finner du det franska bageriet/caféet Les Petits boudins och populära italienska glassbaren Fryst.

Lägenheten har ett fantastiskt läge ur kommunikationssynpunkt med bara några minuters promenad till gröna och blå T-bane linjerna och endast någon minuts promenad till busshållplatser som trafikeras av linjebussarna 1 och 4 samt ett flertal andra bussar. Buss 65 stannar precis utanför porten.