Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Förträfflig villa med läckert läge invid naturreservat och 300 m till vatten

Förträfflig villa med läckert läge invid naturreservat och 300 m till vatten.
Varmt välkomna till denna påkostade villa uppförd 2015. Här bor ni på en utmärkt adress i populära Trångsund, med skog och natur intill husknuten. Rymlig villa om ca 169 + 70 kvm, med stor uppfart, rejält garage och härliga sällskapsytor både ute och inne.

Beskrivning

Byggnadsbeskrivning:

Vi välkomnar Er till denna påkostade 1/½-plansvilla läckert beläget vid Trångsunds naturreservat och några hundra meter från Drervvikenstrand. Charmig familjeidyll med stor tomt i ogenerat läge, ett modernt boende med härlig arkitektur.  Boendet erbjuder genomgående stora fönsterpartier vilket ger en fantastiskt ljus atmosfär som kombineras med öppen planlösning, stora sällskapsytor och väl avvägda rum. Ett gyllene tillfälle för er som söker efter ett hem med genomgående hög standard och sjönära-, barnvänligt och harmoniskt läge. 

 

Trångsund är en lugn och trevlig ort belägen mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske, skidspår och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid. Sjöängen är en mycket populär del av Trångsund. Området är sjönära och känt för god grannsämja.

Trångsund Centrum erbjuder den gott om service med allt från butiker, vårdcentral till bank. 

Smidiga kommunikationer med pendeltåg mot Stockholm samt Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till T-centralen ca 18 minuter. Buss går till Farsta, Haninge och Huddinge.

Trångsund har flertalet möjligheter för skolgång, från förskola till gymnasium.  

 

Entréplan

Entré

Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i garderobslänga med spegeldörrar. Ljusa ytskikt, mörk fondvägg samt ekparkett. Utrustad med säkerhetsdörr med sidoljus samt infällda spotlights i tak.

Kök

Ljust och modernt kök med köksö. Här finns gott om utrymme för matsalsgrupp och den öppna planlösningen mot vardagsrum är perfekt för sociala tillställningar. Utrustat med, vita över- och underskåp, ljusgrått kakel ovan bänk, bänkskiva i laminat, induktionshäll, frihängande fläkt, kyl, frys, mikrovågsugn samt diskmaskin. Infällda spotlights i tak.

Vardagsrum

Spatiöst och ljust vardagsrum med hela fyra fönster i fil samt utgång till terrass och trädgård mot lummig baksida. Planlösningen är trivsamt öppet mot matplats och kök och inbjuder till flertalet möbleringsalternativ. Vitmålade väggar och ekparkettgolv. Infällda spotlight i tak.

Sovrum

Rymligt sovrum harmoniskt beläget mot trädgård. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Gott om förvaring i garderobslänga. Vitmålade väggar och ekparkettgolv samt infälld spotlight i tak.

Badrum

Stilrent och praktiskt badrum med helkaklade väggar i vitt och golvklinker i mörkgrå ton. Badrummet är vidare utrustat med dusch-hörna med glasvägg, kommod, handdukstork, spegel med belysning, vädringsfönster samt golvvärme. 

Tvättstuga

Praktiskt utrymme som erbjuder tvättmaskin, torktumlare, gott om förvaring i både över och underskåp samt rejäl arbetsyta med ho. Plats för upphängning av tvätt. Här huserar även husets toppmoderna värmepump från Nibe. 

 

Övre plan

Allrum

Centralt på övre plan hittar ni detta gemytliga och inbjudande allrum. Rikligt ljusinsläpp via dubbelfönster i takkupan belägen mot trädgården. Gott om plats för båda möblemang och förvaring. Vitmålade väggar, ekparkett och infällda spotlight i tak. 

Sovrum II

Sovrum om ca 11 kvm med plats för bland annat dubbelsäng och ytterligare möblemang. Vitmålade väggar, ekparkett somt infällda spotlights i tak.

Sovrum III

Sovrum om ca 11 kvm med plats för bland annat dubbelsäng och ytterligare möblemang. Vitmålade väggar, ekparkett somt infällda spotlights i tak. Gott om förvaring i kattvind med skjutdörrar. 

Sovrum IV

Rofyllt sovrum med två stora fönsterpartier. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang och gott om förvaring i kattvind med skjutdörrar. Rummet har vitmålade väggar, ekparkett och infällda spotlights i tak.

Badrum

Prydligt badrum med helkaklade väggar i vitt och golvklinker i mörkgrå ton. Badrummet är vidare utrustat med dusch-hörna med glasvägg, kommod, spegel med belysning samt golvvärme. 

Altan-Entré

Stort inglasat uterum om ca 25 kvm. Trätrall som även fortlöper längs med gavel till baksidan. 

Baksida/ Trädgård

Lummig trädgård med härlig inramning av natur och skog. Stor träbelagd terrass perfekt för sociala tillställningar. 

Garage

Rymligt varmgarage om ca 30 kvm med enkelport samt sidoingång.

Läs mer

Trångsund

Trångsund Sjöängen

6 995 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4
Badrum:
2
Byggnadsår:
2015
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Uppvärmning:
Värmepump - Nibe. Vattenburet
Ventilation och kyla:
Mekanisk
TV / Data:
Com hem - Fiber
Allmänt skick:
Som nytt

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
1021 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
70 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
169 Kvm (enligt säljaren)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Beställd
Energiprestanda:
kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
2015
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2285000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2239000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4524000 kr

Driftskostnader

Värme:
1167 kr/mån
14000 kr/år
El:
500 kr/mån
6000 kr/år
Försäkring:
500 kr/mån
6000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2167 kr/mån
26000 kr/år
Driftskostnader kommentar:
Kostnaden är relaterad till hur mycket som förbrukas.

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.