Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Friköpt parhus i två plan med häftig arkitektur, beläget på områdets högsta punkt

Det är med glädje vi presenterar detta gavelradhus i två plan med otroligt fint läge. De är sällan till salu och när ni besöker denna bostad kommer ni förstå varför. Fastigheten har en härlig disposition med enorma fönsterpartier och diger takhöjd vilket ger luftiga, öppna och ljusa miljöer, perfekt för sociala tillställningar. Huset har genomgående hög standard, fina materialval och högt i tak. Båda våningsplanen ger utsikt mot skog och natur och terrassen på baksidan ligger insynsskyddat i bästa sydväst-läge.
Det nedre planet har en öppen planlösning med prydligt kök öppet mot vardagsrum, badrum, tvättstuga med grovingång, hall och klädkammare. Genomgående för bostaden är ljust målade väggar och parkettgolv.
Övre plan erbjuder tre sovrum, klädkammare och badrum
Garage och parkeringsplats direkt utanför med plats för två till tre bilar.
Smidiga kommunikationer och förskolor/skolor på bekvämt avstånd. Barnvänligt område på lugn återvändsgata.

Beskrivning

Interiör:

Utmärkt parhus på bästa adress med stor tomt och häftig arkitektur. Fastigheten är beläget på återvändsgata där barn kan leka obehindrat.

 

Parhusets 135+ 26 kvadratmeter disponeras enligt följande:

 

ENTRÈPLAN

 

Hall

Välkomnade hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Avhängningsplats och gott om förvaring.

Kök

Välutrustat kök med härligt ljusinsläpp i öppen planlösning mot vardagsrum. Köket erbjuder rejält med förvaring i över- och underskåp, utrustat med rostfri kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnads mikro, induktions häll. spisfläkt och diskho.

Vardagsrum

Spatiöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via tre väderstreck, glaspartier från golv till tak, delvis öppet mot övervåningen. Skräddarsytt för sociala tillställningar med öppna ytor sammanknutna till kök, matplats och utgång till uteplats. Braskaminen värmer båda rum och själ under det kallare årstiderna. Rummets storlek och utformning kan även med små medel ge plats åt ett fjärde sovrum. 

Badrum

Stort helkaklat badrum med golvvärme, Wc, kommod och dusch.

Tvättstuga

Tvättstuga med egen grovingång. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk, tvättställ och frånluftsvärmepump.

Förråd

Perfekt avställningsyta under trappen.

Uteplats

Tomten mäter hela 957 kvadratmeter vilket ger angenämt svängrum för hela familjen, baksidan ligger högt och vidsträckt med plana gräsytor perfekt för lek och grillkvällar med vänner och bekanta. Bästa syd-västläge ger sol från förmiddag till sen kväll.

 

ÖVRE PLAN

 

Övre hall

En trappa upp möts ni av den övre hallen som knyter ihop samtliga rum. Vitmålade väggar och parkettgolv.

 

Master Bedroom

Harmoniskt sovrum med ljusa ytskikt, stora fönsterpartier och utgång till balkong. Gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. 

Sovrum II

Sovrum med prydliga ytskikt som storleksmässigt tillåter både dubbelsäng och möblemang. 

Sovrum III

Rymligt sovrum med fin utsikt över natur och sjön Flaten. Plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. 

Badrum

Stort härligt badrum med spakänsla. Det helkaklade badrummet är utrustat med jacuzzi, stor spegel, dubbelkommod, Wc och vädringsfönster. 

Klädkammare

Rymlig klädkammare med gott om förvaring. 

 

GARAGE

Inrett kallgarage om ca 26 kvm. Laddstation 3-fas för el-bil (11KW)

 

FÖRRÅD

Förråd med ingång på baksidan, utmärkt att stuva in allt från trädgårdsredskap till barnens leksaker.

Läs mer

Rönninge

Rönninge Rönninge

6 195 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
4 rum och kök
Varav sovrum:
3
Badrum:
2
Byggnadsår:
2002
Byggnadstyp:
2 plans parhus
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump och luft/luft värmepump
Ventilation och kyla:
Mekanisk samt kyla via luftvärmepump
TV / Data:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2021-04-19
Allmänt skick:
Gott
Huvudsakligt väderstreck:
SV

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
957 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
26 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
135 Kvm (Fastighetsregistret)
Servitut:
GA1:
Gemensamhetsanläggning SALEM UTTRINGE GA:16
Servitut:
samfallighet_1:
Samfällighet SALEM RÖNNINGE FS:17
Servitut:
samfallighet_2:
Samfällighet SALEM UTTRINGE S:24

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
195
Energiprestanda:
195 kWh/Kvm och år
Energiklass:
F
Registrerad:
2021-04-19
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
2002
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2611000 kr
Taxeringsvärde tomt:
1623000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4234000 kr

Driftskostnader

Värme:
1100 kr/mån
13200 kr/år
El:
500 kr/mån
6000 kr/år
Vatten/Avlopp:
333 kr/mån
4000 kr/år
Sotning:
29 kr/mån
350 kr/år
Samfällighet:
250 kr/mån
3000 kr/år
Försäkring:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
2463 kr/mån
29550 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.