Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Härlig 3,5:a (möjlig 4:a) på attraktiv adress med ett fantastiskt läge!

Välkomna till denna fantastiska 3,5:a om 86 inbjudande kvadratmeter på Kungsholmen med utsikt över Rålambshovsparken och Riddarfjärden!
Läget är perfekt med närhet till naturen såväl som stadens puls, på gångavstånd finner man all nödvändig service man kan tänkas behöva och kommunikationerna är goda. Här kan man ta rofyllda promenader längs vattnet eller varför inte ta ett glas vin i solen på en av restaurangerna längs Norr Mälarstrand.
Bostaden präglas av ett härligt ljusflöde som uppmärksammas redan i hallen. Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett på golv och ett fullutrustat kök med diskmaskin. Två rofyllda sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin.

Brf Gjutformen 3 är en välskött förening med många renoveringar bakom sig. Medlemmar har tillgång till en trevlig gemensam innergård med grillmöjligheter och utemöbler.

Välkomna på visning!

Beskrivning

Beskrivning:

Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Redan här uppmärksammas vilket härligt ljus bostaden präglas av.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffa och tillhörande möbler samt annat möblemang för den som önskar. Härligt ljusintag från stort fönsterparti. På golvet ligger det vacker fiskbensparkett och väggarna går i grön ton.
Vardagsrummet är ett rum att trivas i!

Kök
Fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor och gott om arbetsytor på bänkskiva i trä med ovansittande vitt kakel. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt en integrerad diskmaskin. Här finns även plats för matbord för ca 4-6 personer.

Sovrum I
Stort och ljust sovrum med fantastiskt ljusflöde från fönster i två väderstreck med insynsskyddad vy. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring finns i en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. 

Sovrum II
Rofyllt sovrum med plats för säng och tillhörande möbler samt skrivbord för den som önskar. Plats för förvaring finns.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med Wc, kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin. Belysning från spotlights i tak.

Läs mer

Förening:

Brf Gjutformen 3 i Stockholm är en äkta förening med totalt 40st lägenheter och 1 lokal. Föreningen äger fastigheten Gjutformen 3 med adress Norr Mälarstrand 84 och Karlsviksgatan 2-4. Fastigheten byggdes år 1926 och totalrenoverades 1986. Lågt belånad förening om 3 688Lån/Kvm.

Gemensamma utrymmen
Det finns en fräsch tvättstuga, cykelrum samt en gemensam innergård med utemöbler och grillar.

Parkering
Det finns 9st garageplatser samt 2st MC-platser, kostnad för garageplats är ca 1500 kr/mån och för närvarande kö. Boendeparkering i området kostar 900 kr/mån. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas om hos Gatu- och fastighetskontoret. Det är relativt lätt att hitta parkering i och med att Norr Mälarstrand och Rålambshovsleden har många parkeringsplatser.

Tv/Bredband
Kabel-TV och bredband levereras från Tele 2 (gamla ComHem). Man beställer själv och betalar för de tjänster man vill ha. 

Utförda renoveringar
1986 Totalrenovering av fastigheten.
1986 Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare (3-fas).
2001-2001 Balkonger mot gården.
2004 Taket lades om.
2007 Samtliga fönster renoverades och målades om.
2009-2010 Trapphuset renoverades.
2011 Ny utrustning för värmesystemet, nytt takvärmesystem.
2011 Ytterligare ett cykelrum gjordes i ordning.
2013  Nya maskiner i tvättstugan.
2013 Nya entrédörrar.
2013 Nytt låssystem.
2014 Stamspolning.
2014 Takmålning.
2016 Bullerdämpande, ventilationsrelaterade och värmeisolerande åtgärder på fönster.
2016 Tak- och fasadreparationer.
2016 OVK-besiktning.
2016 Ny tvättmaskin.
2017 Avslutande fönsteråtgärder.
2018 Barnvagnsramper Karlviksgatan och Norr Mälarstand 84.
2018 Ny innergård: bjälklag, tätskikt, stenbeläggning innergård samt garagerenovering.
2018 Utredning fukt hos hyresgäst.
2019 Avslutade arbete på innergård samt målning av fasad upp till våning 1.
2019 Energideklaration.
2019 Radonmätning.
2019 Relining av horisontella avloppsstammar.
2019 Ombyggnad golv i uthyrd lokal.
2020 Komplettering taksäkerhet.
2020 Installation av fibernät.
2020 Ny komplett fjärrvärmecentral.
2021 Stamspolning vertikala avloppsstammar.
2021 Viss renovering tak.
2022 Ny dörröppnare för entréerna på Norr Mälarstrand respektive Karlsviksgtan 4.
2022 Två nya tvättmaskiner till tvättstugan.
2022 Radonmätning och radonåtgärder för lokalen.

Ekonomi
Avgifterna för 2023 höjdes med 5% och garagehyrorna höjdes med 100kr per månad.

Läs mer

Område:

Området
Här bor man på absolut bästa läge i Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Med trevliga uteställen och utsikt över  Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser. Med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen. En kort promenad bort nås Fridhemsplan med allt man kan tänkas behöva i form av service och shopping som bland annat Västermalmsgallerian med dess breda utbud av klädbutiker, inredning, hudvård och apotek.
Norr Mälarstrand erbjuder även härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden och intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv.
Här finns även flertalet träningsanläggningar och trevlig löprunda runt Kungsholmens strandlinje.
På Kungsholmen finns även ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade såsom Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.

Kommunikationer
Goda kommunikationer i form av buss och tunnelbana (blå linje). Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två Tunnelbanelinjer (Blå och grön linje) samt flertal bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Kungsholmen
Månadsavgift: 3 985 kr/mån

9 395 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
3.5 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Byggnadsår:
1926
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Fönster:
3-glas
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag, FTX
TV / Data:
Tele2 (gamla Comhem)

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
86 Kvm (enligt föreningen)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
111kWh/m²
Energiprestanda:
111kWh/m² kWh/Kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
2019-01-24
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Gjutformen 3
Lägenhetsnr:
1018
Lägenhetsnr LMV:
1101
Våning:
1
Hiss:
Ja
Andelstal, ägande:
0.02945100 %
Avgift:
3985 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, Tv/Bredband 174:-/mån

Driftskostnader

El:
220 kr/mån
2640 kr/år
Försäkring:
160 kr/mån
1920 kr/år
Driftskostnader totalt:
380 kr/mån
4560 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.