Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Ljus trea på attraktiv adress med soldränkt balkong i sydväst

Varför kasta bort massa pengar på för stora trerummare. Här har vi 68 genomtänkta, designade, välplanerade kvadratmeter fördelade på just det, tre rum och kök.
Vi finner här allt som kan önskas av familjedrömmen: Hörnläge med soldränkt balkong i sydväst, bra förvaringsmöjligheter, den oljade ekgolven, det moderna köket, sovrummen som rymmer sin funktion oklanderligt. Adressen är anrika nedre Kungsholmen med den nationellt erkända Norr Mälarstrand som med sitt vackra vatten är hem till mängder av restauranger och promenadstråk. Rålambshovsparken är på ett stenkast avstånd som rymmer lek och skoj för vuxna som små. Välkomna på visning!

Beskrivning

Bostadsrättsförening:

Bostadsrättsföreningen Eken nr 12 är en äkta bostadsrättsförening bildades 1932 och förvaltar fastigheten Fortifikationen 2 med adress Polhemsgatan 11. Föreningen består av 26st bostadsrätter och äger marken.

Föreningen har 4st lån på ca 6.250.500kr och har en belåningsgrad på 4335kr/kvm bostadsrättsyta. 

Föreningen tillåter delat ägande men ej juridisk person.

Pantsättningsavgift(1% av aktuellt prisbasbelopp per pant) betalas av lägenhetsägaren och överlåtelseavgift( 2,5% av aktuellt prisbasbelopp) betalas av köparen. 

Till avgiften är det obligatoriskt tillägg för fiberanslutning(100kr/mån) samt 50kr/mån för balkongfond.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Två st förråd. Ett vanligt samt en matkällare.
Innergård med sittmöbler och grillmöjligheter.
Barnvagnsrum samt cykelrum.

Utförda renoveringar

1998 - Stambyte i kök och badrum
2002 - nya elstigare
2003 - ommålning av trapphuset
2005 - lagning av fasaden
2006 - fönstermålning 
2007 - taket målades
2009 - balkonger byggdes samt OVK-besiktning
2011 - ny fjärrvärmeanläggning
2012 - tvättstugan renoverades 
2013 - nytt plåttak
2015 - nya säkerhetsdörrar
2017 - innergården renoverades
2018 - OVK-besiktning 
2019 - Installation av Fiber

Planerat underhåll
Målning av fönster augusti/september 2020

Läs mer

Interiör:

Lägenheten disponeras enligt följande:

Hall
Avhängningsdel i anslutning till éntren. Gott om förvaring i 2 klädkammare och garderobsvägg med skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Kök
Ljus skåpserie och bänkskiva i trä. Förvaring i flertalet skåp samt rymligt skafferi. Maskinpark bestående av kyl/frys(Siemens), induktionshäll med tillhörande varmluftsugn(Siemens) samt diskmaskin(Bosch). Intill köket finns ett smart utrymme som idag disponeras som kontorshörna. På golvet ligger tidstypisk fiskbensparkett.

Vardagsrum
Underbart vardagsrum som ligger med rikligt ljusinsläpp från balkong och fönster i två olika väderstreck. Lätt att möblera med soffgrupp och matbord. Utgång mot härlig balkong i sydvästläge med många underbara soltimmar. Även här ligger det snygg fiskbensparkett på golv.

Sovrum I
Master bedroom med plats för dubbelsäng(180cm), förvaring samt annan möblering. Stort fönster mot lugn innergård.

Sovrum II
Perfekt barnrum med plats för säng samt förvaring. Skjutdörrar gör det enkelt om man vill ha uppsikt på barnen medan man lagar mat i köket. 

Badrum
Ljusgrått klinker på golv och ljust kakel på vägg. Handfat med tillhörande kommod och spegel. Badkar för härliga avkopplande stunder. 

Läs mer

Område:

Lägenheten ligger belägen i hjärtat av Kungsholmen i ett väldigt lugnt läge. Direkt närhet till Norr mälarstrands härliga promenadstråk längst med Riddarfjärden. Här erbjuds ett motionsspår av högsta kvalitet, flera prisbelönta restauranger, barer samt glassbarer. En kort promenad från lägenheten längst med Norr mälarstrand tar dig till Rålambshovsparken. Här väntar flera sportsliga aktiviteter, härlig natur eller bara avslappnande umgänge med nära och kära. Är man intresserad av shopping finns Västermalmsgallerian en promenad bort. Här finner du flertalet klädaffärer, nischade butiker samt ett urval av caféer, restauranger samt elektronikhandel. Från både Hantverkargatan samt Norr mälarstrand går flera bussar till knytpunkter runtom Stockholm. Tunnelbanans blåa linje några hundra meter från lägenheten, alternativt gröna linjen vid Fridhemsplan.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Kungsholmen
Månadsavgift: 3 251 kr/mån

6 090 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1932
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Balkong/Terass:
Balkong
Förråd:
2 förråd hör till lägenheten
Eldstad:
Nej
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Data:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem. Baspaket ingår i avgiften. Bredband via fiber ingår i avgiften.
Allmänt skick:
Mycket gott

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
68 Kvm (SS 02 10 54)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
183 kWh/m² år
Energiprestanda:
183 kWh/m² år kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
2019-08-30
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Eken nr 12
Lägenhetsnr:
12-1401
Våning:
4
Hiss:
Ja
Avgift:
3251 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, vatten, grundutbud TV från ComHem
Ingår ej i avgiften:
Obligatorisk avgift om 1200 kr/år för fiberbredband och 600 kr/år till balkongfond.

Driftskostnader

El:
250 kr/mån
3000 kr/år
Försäkring:
120 kr/mån
1440 kr/år
Driftskostnader totalt:
370 kr/mån
4440 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.