Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Modernt designad trea i populär BRF!

Varmt välkomna till en designdröm mitt i söders härliga puls! Med varsam hand har denna lägenhet renoverats där man med moderna materialval har skapat ett hem att trivas i. Socialt samspel mellan kök och vardagsrum som gjort för härliga middagar, utgång mot härlig balkong med plats för både bord och stolar, stort sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg, samt ett mindre barnrum/kontor.
Belägen i populär BRF på en återvändsgata. I föreningen finns massa ”extras” så som gym, bastu, gymnastikhall, pingisrum, stor takterrass m.m.

Närhet till såväl flertalet parker, Mariatorget, Medborgarplatsen samt andra sevärdheter och nöjen. Skolor, förskolor, matbutiker, södra station allt inom en kort promenad från bostaden.

Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör:

Hall
Välkomnande hall med avhängningsdel i anslutning till entrén.

Badrum
Stilrent och modernt badrum med klinkergolv och läcker microcement på vägg. Duschhörna med glasvägg, handfat med kommod och spegel, vägghängd toalettstol samt tvättmaskin och förvaring.

Kök
Bra förvaringsmöjlighet i vit skåpserie och god arbetsyta på snygg granitskiva. Maskinpark bestående av kyl och frys, induktionshäll med tillhörande varmluftsugn och fläkt, diskmaskin. Tillhörande köksö som även den kan användas för arbetsyta eller som en matplats. 

Vardagsrum
I öppen planlösning mot köket finner vi vardagsrummet som enkelt kan möbleras med soffgrupp och tv-vägg.

Balkong
Från köket når man lägenhetens inglasade balkong med infravärme vilket ökar användningen även in på dom kalla perioderna.

Sovrum I
Det stora sovrummet inrymmer dubbelsäng, nattduksbord samt övrig mindre möblering. Garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter. Mellan sovrummen finns dessutom ytterligare förvaringsdel.

Sovrum II
Disponeras bäst som barnrum eller kontor. Plats för mindre säng, byrå m.m.

Läs mer

Bostadsrättsförening:

Allmänt
Brf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. 2010 förvärvade föreningen fastigheterna Brinckan 2 och 3 samt Lehusen 12 och 13. Föreningen äger fastigheterna med tomträtt och består av 336 st lägenheter med bostadsrätt och 19st med hyresrätt. Föreningen har dessutom 5st hyreslokaler. Adresserna är Fatburs Kvarngata 9-27, samt 16-32. Total lägenhetsyta är 25 983 kvm och total lokalyta är 1 642 kvm.

Föreningens ekonomi
Föreningen har senaste åren amorterat ca 5mkr årligen på sina lån vilket gör att belåningsgraden har minskat till 3453kr/kvm(årsredovisning 2020). Sedan 28 juni 2010 har föreningen amorterat 108 miljonerkronor på föreningens ursprungliga lån på 193 miljoner. Föreningen har dessutom 19st hyresrätter kvar vilket kan vara en dold reserv om dessa säljs i framtiden.

Renoveringar och underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.
- 2012/2013 Installerades ny utrustning till fjärrvärmecentralen. - 2015 Renoverades ventilationen. - 2015 Renovering/Underhåll av fönster, fasader och balkonger har utförts. - 2015-2018 Renovering av garage. - 2017 -2018 Renovering av hissar. - 2018 Stamspolning. - 2019 Energideklaration och godkänd OVK-besiktning. - 2020 Två tvättstugor, renovering av gym samt flertalet andra mindre renoveringsarbeten. Se Årsredovisning 2020 för detaljerad lista.

Garage
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med garage. Platserna administreras av HSB Stockholm. För mer info och status, ring HSB Stockholm Servicecenter: 010-4421100. Säg att det gäller Södra Stations garage-gemensamhetsanläggning.Totalt antal garageplatser: ca 733 st. Ytterligare garage finns på Rosenlundsgatan som disponeras av Q-park, servicecenter: 0771-96 90 00.

Gemensamma utrymmen
Möteslokalen Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13 Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7 Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30, plan 0 Pingisrum, Fatburs Kvarngata 11 Hobbyrum, Fatburs Kvarngata 9 Två små gym, Fatburs Kvarngata 17/19 Bytesrum – Böcker, saker och ting - Fatburs Kvarngata 19. Stor terrass finns på taket på Fatburs Kvarngata 11 samt Fatburs Kvarngata 17/19 där det ofta hålls kalas under sommarhalvåret.

Kabel-tv och bredband
Leverantör Tele2(f.d ComHem) för kabel-tv. Ownit levererar bredband(1000/1000mbit).

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår till hemförsäkringen. 
Ett förråd ingår till lägenheten.
Föreningen har en väldigt bra hemsida vänligen se: https://www.brinckanlehusen.se/

Läs mer

Område:

Kvarteren Brinckan och Lehusen.
Fastigheterna i kvarteren Brinckan 2 och 3 samt Lehusen 12 och 13, på Södra Stationsområdet på Södermalm i Stockholm, uppfördes, helt eller delvis, under åren 1987-1990 över Stockholms södra stations- och spårområde. Namnet Brinckan härrör från en väderkvarn med samma namn. Den ägdes av brännvinsbrännaren Måns Brinck, varför Timmermansgatans västra de/på 1740-talet även kallades Brinkakvarnbacken och Brinckan backen. Måns Brinck bodde själv vid dåvarande Måns Brincks gränd, nuvarande Pryss gränd. Kvarnen Brinckan revs 1884. Kvarteret Lehusen har fått sitt sitt namn efter Regner Leuhusen, som vid mitten av 1600-talet var ståthållare på Stockholms slott.

Idag är området bebott av många barnfamiljer tack vare flertalet förskolor, grundskolor och närhet till all tänkbar service. 
Bakom fastigheten ligger härliga parken Bergsgruvan med både lekplats för barnen, trevligt häng med en picknickkorg eller bollsport med vänner och familj.

En kort promenad tar dig till Mariatorget och dess härliga utbud av prisbelönta restauranger, barer, butiker m.m. 
Kommunikationer via Södra station eller maria torgets tunnelbana.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Södermalm
Månadsavgift: 4 007 kr/mån

4 995 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Byggnadsår:
1991
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Balkong/Terass:
Balkong
Förråd:
Källarförråd
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Frånluft/Mekanisk frånluft
TV / Data:
Tele2/Ownit
Radon:
50bq/m3

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
62 Kvm (enligt föreningen)

2rok enligt förening men disponeras som 3rok.

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
121
Energiprestanda:
121 kWh/Kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2019-02-27
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Brinckan-Lehusen
Lägenhetsnr:
535
Lägenhetsnr LMV:
1201
Våning:
2tr
Hiss:
Ja
Avgift:
4007 kr/mån
Ingår i avgiften:
värme, vatten, kabel-TV, bredband(1000/1000mbit), bostadsrättstillägg.

Driftskostnader

El:
250 kr/mån
3000 kr/år
Driftskostnader totalt:
250 kr/mån
3000 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.