Balkong

Lundagatan 52


  • Bostadstyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 39 kvm
  • Antal rum: 1.5 rum och kök

Lundagatan 52

Möjlig 2:a med balkong i förening med mycket god ekonomi!

Perfekt planerad 1:5:a (möjlig 2:a) med balkong i bästa sydvästläge med grönskande omgivning. Belägen i populär förening med närhet till både Hornstull, Zinken samt grönområden vid Skinnarviksparken. Promenadavstånd till butiker, mysiga caféer och restauranger. Måste upplevas, välkommen på visning!

Beskrivning  

Hall
Välkomnande och väldisponerad hall med plats för både avhängning samt förvaring i skåp up. Hallen öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt och man möts direkt av dess charm. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett stilfullt trägolv.

Kök
Ljust kök med gott om förvaring bakom vita skåps och lådor. Gott om arbetsyta på bänkskivor av trä/rostfritt med ovansittande ljust kakel. Vid det stora fönsterpartiet kan man ledigt möblera med en matplats för flertalet personer. Den maskinella utrustningen i köket består av en kyl/frys, gashäll, ugn samt fläkt.
Köket kan man med fördel dela av och skapa ett sovrum, se alternativ planlösning.

Allrum
Härligt allrum mot grönskande gård med fint ljus från stort fönsterparti. Välplanerat rum som med lätthet går att möblera med en sällskapsdel, säng samt förvaring. Väggarna är vita och på golvet ligger det trä. Härifrån hittar vi även utgången till den trivsamma balkongen som bjuder på förmiddagssol.

Duschrum
Helkaklat och stilrent duschrum i harmoniserande kulörer. utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp samt WC. 

Förening

Brf Gnejsen 2 

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken sedan 2003. Föreningen består av tre hus fördelat på två fastigheter: Gnejsen 2, som byggdes 1932 och har adresserna Lundagatan 46 - 52 och Gnejsen 6, som byggdes 1936 och har adressen Lundagatan 48 A&B. Totalt består föreningen av 167 lägenheter varav 7 upplåts med hyresrätt. Föreningen har även 18 lokaler, där bedrivs verksamheter som omfattar bland annat väskaffär/verkstad, krukmakeri, annan konstverksamhet och kontorsverksamhet. Föreningen har en mycket god ekonomi med endast 2545:- i låneskuld per total kvm.

Juridiska personer godkänns inte som medlemmar. 
Delat ägande är ok om minsta ägarandel är 10% eller större.

Renoveringar
2002 Stammarna byttes, elstammar drogs om, fasaden putsades och taket byttes.
2011 Föreningens gård renoverades.
2011 Samtliga maskiner i tvättstugan byttes.
2011 Ommålning av samtliga fönster samt åtgärdat tätningslister.
2015 Vädringsbalkonger renoverades.
2015 Injustering av värmesystem samt byte av stamventiler.
2015 En vattenskada på fasaden vid skorstenen (port 52) åtgärdades.
2015 Bauer filter installerades på tappvatten och värmesystem.
2016 Ommålning trapphus samt installation av ny belysning.
2016 OVK besiktning och åtgärder (pågående).
2016 Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.
2017 Renovering av källarutrymmen
2017 Renovering av föreningslokal
2017 Nya kodlås till trapphus.
2017 Delar av fasader renoverades
2017 Dränering och dagvatten baksida av 50-52.
2017 Ny plantering
2018 Källare 46-48 och 50-52
2018 Nya förråd på vinden 46-48 och 50-52.
2018 Trappa mot Lundagatan justeras.
2018 Byte belysning på gård till LED.
2018 Byte belysning vindar.

TV
TV via Comhem

Internet
Fibernät via Ownit med hastigheten 1000/1000 Mbit/s. En obligatorisk tilläggsavgift på 100 kr läggs på månadsavgiften för tjänsten.

Övriga utrymmen
Cykelrum finns i källaren i hus 50-52. Det finns även en cykelparkering under tak bakom hus 50-52.
Barnvagnsrum finns i källaren i hus 50-52, ytterligare ett barnvagnsrum finns i källaren i hus 46-48.
Fixar-rum finns i källaren i hus 46-48.
Föreningslokal för ca 30 personer finns i källaren i hus 50-52 som går att låna för mindre sammankomster.
Förråd
Tvättstuga finns i varje hus. En grovtvättstuga finns i hus 50-52. En drop-in tvättstuga finns i hus 46-48.
Miljöstation finns i källaren i hus 46-48. I miljöstationen kan man slänga glas, plast, kartong, elektronik, tidningar med mera (ej vitvaror, byggavfall, möbler och kemiskt avfall).
Hushållssopor kastas i sophusen som finns placerade utanför bommen bakom hus 46-48.

HEMSIDA
www.gnejsen2.se

 

Södermalm Högalid

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till flera mysiga grönområden. På promenadavstånd finns Årstaviken och Tantolunden, ett av stans största parkområden med grönområden, kolonistugor, olika aktiviter och bad. Du har också Skinnarviksparken och Skinnarviksberget med sin spektakulära utsikt över Riddarfjärden, en kort promenad bort.

Kommunikation
Området har mycket goda kommunikationer och trafikeras av ett flertal busslinjer. Tunnelbanan har du inom kort promenadavstånd.

Närservice
Här finns matvarubutiker, apotek och övriga dagligvaror nära. Här ligger massvis av mysiga resturanger och pubar nära inpå. Ett ställe som måste besökas är mysiga Pane Vino, en restaurang i härlig atmosfär med vällagad mat, som ligger alldeles intill Zinkensdamms tunnelbana. Nära inpå ligger även Häktet som passar perfekt för såväl middagar som en drink på kvällskvisten. Vid Hornstull ligger också populära krogen Judit & Bertil som lockar med läckra menyer i gemytlig atmosfär. Coop Forum finns vid Zinkensdamm. Längst Hornsgatan hittar du mängder med gallerior och fräcka småbutiker. Daghem, fritids och förskolor finns i närområdet.

Parkering
På gatorna gäller boendeparkering. Tillståndet är kostnadsfritt, men du betalar parkeringsavgift. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Anders Björkqvist

Fastighetsmäklare
+ 46709111492
anders@sthlmfast.se

Jens Eriksén

Försäljningschef
+ 46707539000
jens@sthlmfast.se

Bestäm ditt egna arvode

Fyll i formuläret här till vänster så hör vi av oss inom 2h