Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

New York-känsla mitt i centrala Sthlm!

Chans att förvärva en fantastisk tvårummare på synnerligen attraktiv adress, i fastighet belägen på östra Kungsholmen. Här finner vi en stilfullt byggd studiolägenhet, varsamt renoverad med påkostade materialval; en blandning av råbetong, tegel och acacia. Material och arkitektur ger lägenheten kaxig karaktär och känslan av lyx.

Här har vi ett kök med industriell touch och ett generöst vardagsrum som rymmer både sällskaps- och matsalsdel. Fönster i fil ger fint ljusinsläpp. Vidare finner vi ett sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och utgång till en av föreningens många terrasser. Denna används mycket sparsamt av andra utan disponeras då mest av lägenhetens ägare. Badrummet är nyrenoverat med exklusiva och smakfulla materialval.

Det här är helt klart rätt lägenhet för dig som värdesätter att bo modernt med högklassiga
materialval, som uppskattar en förening med god ekonomi samt att bo med A-läge läge på Kungsholmen.

Beskrivning

Allmän beskrivning:

Brf Kungsklippan är Sveriges näst största bostadsrättsförening, efter Masthugget i Göteborg. Föreningen har 1031 lägenheter och 47 hyreslokaler. Mycket nyttig info finns på föreningens hemsida; kungsklippan.se 

  • Juridisk person godkänns inte som medlem. Vid delat ägarförhållande är, enligt stadgarna, minsta andel 25%.
  • Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 2,5% av gällande prisbasbelopp (PPB 46 500 kr 2019)
  • Pantsättningsavgiften  1% av gällande prisbasbelopp (PBB 46 500 kr 2019) per pant.
  • Föreningen tillåter begränsad uthyrning i andra hand efter tillstånd av föreningen. Korttidsuthyrning ej tillåten.
  • Inre reparationsfond finns inte.
  • El: 3-fas i lgh

 
Månadsavgiften höjdes med 4 % från januari 2020 enigt styrelsebeslut den 19 november 2019, då föreningen vill ta höjd för kommande investeringar.

Genomförda renoveringar:

  • Alla lägenheter förseddes med nya elmätare 2013.
  • Alla fastigheter fasadrenoverades 2008-2013.
  • Trapphus och entréer målades 2008.
  • Aluminiumportarna i entréerna ersattes med ekdörrar 2005.
  • Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2003.
  • Hissarna renoverades och hissmaskineriet byttes ut 2000-2002.
  • Tak och terrasser reparerades 2000-2002. Kvarvarande terrasser åtgärdades i samband med fasadrenoveringen.
  • De fyra tvättstugorna moderniserades mellan 2003 och 2009.
  • Elsystemet moderniserades helt 1998-2001.
  • Fönster och balkongdörrar byttes ut 1994.
     

Kommande renoveringar:
Rörstammarna i fastigheterna är slitna och behöver åtgärdas för att säkerställa fastigheternas värde och funktion även i framtiden. Brf Kungsklippan är en av Sveriges största föreningar med över 1000 lägenheter, varför projektet beräknas pågå under kommande decennium.

Badrummen kommer att renoveras i sin helhet, medan köksinredningen förhoppningsvis till största delen kan behållas. Man beräknar att det kommer att ta ca 13 veckor per lägenhet. Medlemmarna bor kvar under renoveringen, föreningen kommer att tillhandahålla tillfälliga duschar och WC i gemensamma utrymmen.

Brf Kungsklippan kommer att bekosta stambytet, men medlem ska ha i åtanke att eventuella renoveringar som man själv bekostar innan stamrenoveringen inte kommer att ersättas av föreningen. Inga badrum kan behållas av försäkringsskäl.

Beträffande finansieringen är inga beslut tagna, men föreningen kommer behöva ta upp nya lån samt genom ökade intäkter ackumulera eget kapital för finansieringen. Projektets långa utsträckning i tid och osäkerhet om framtida ränteläge och kostnadsutveckling i byggbranschen, gör att vi inte i nuläget kan säga hur stor del av projektet som kommer att finansieras med lån. Nästa etapp är Kungsholmsgatan.

Gemensamhetsutrymmen:

  • Fyra övernattningsrum, på Kungsklippan 14 och Kungsholmsgatan 13A.
  • Fem takterrasser, på Kungsholmsgatan 11 samt på Kungsbro Strand 17, 19, 21 och 25.
  • Två grillplatser, på gårdarna Kungsklippan 14-20 och Kungsbro Strand 19.
  • Cykelrum på Kungsklippan 12 och 22 samt på Kungsbro Strand 17, 19 och 25.
  • Grovsoprum på Kungsklippan 16-18, Kungsholmsgatan 11 och på Kungsbro Strand 17 och 21.
  • Garage och parkeringsplatser på Kungsklippan.
  • Fyra tvättstugor, på Kungsklippan 16-18, Pipersgatan 16, Kungsholmsgatan 11 och Kungsbro Strand 21 . Alla tvättstugor har både låsbara tvättrum, som måste bokas, och s.k. spontanmaskiner som inte behöver bokas. Grovtvättmaskiner finns på Kungsklippan 16-18 och Kungsbro Strand 21. Grovtvättmaskinerna måste alltid bokas. Tvättider bokas på hemsidan eller med nyckelbrickan innanför ingången på resp. tvättstuga

Läs mer

Område och kommunikationer:

Det är gångavstånd till T-Centralen/Centralstationen, som är knutpunkten för alla tunnelbanelinjer, pendeltåg och tåg inkl. Arlanda Express. Du kommer dit antingen via Kungsbron eller om du går Kungsholmsgatan fram till bron över Klara sjö (Klarabergsbron).

Det finns också flera busslinjer i närheten, t.ex. 3, 40 och 62 på Hantverkargatan, 56 på Kungsholmsgatan och 1 och 69 på Fleminggatan. Men vart du än ska i city kan det enklaste och trevligaste vara att promenera den lilla biten från oss och dit.

Läs mer

Stockholm

Stockholm Kungsholmen
Månadsavgift: 5 539 kr/mån

5 995 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
2 RoK
Varav sovrum:
1
Badrum:
1
Byggnadsår:
1934
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Fönster:
Isolerglas
Balkong/Terass:
En av föreningens terrasser ligger i plan med lägenheten, den disponeras av ägaren till denna lägenhet, men tillhör inte bostadsrätten och får i praktiken disponeras av föreningens medlemmar.
Förråd:
Förråd tillhör lägenheten
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
TV / Data:
ComHem

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
79 Kvm (enligt säljaren)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Kungsklippan
Lägenhetsnr:
01026
Lägenhetsnr LMV:
1204
Våning:
2
Hiss:
Ja
Andelstal, ägande:
0,17374
Avgift:
5539 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten, TV, Bredband (+ 51 kr/mån på avgiften)

Driftskostnader

El:
200 kr/mån
2400 kr/år
Försäkring:
120 kr/mån
1440 kr/år
Driftskostnader totalt:
320 kr/mån
3840 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.