Perfekt planerad bostad med nyrenoverat badrum. Möjlig 2:a!

Genomgående nytt golv i hela bostaden. Nymålat och totalrenoverat badrum med påkostade materialval.

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring genom stor garderob.

ALLRUM
Stort och rymligt allrum med fint golv och mycket bra ljusinsläpp via stort fönsterparti. Gott om plats för möblering av soffgrupp vid ena delen och säng vid den andra delen av rummet.

KÖK
Välplanerat, ljust och fint kök med matplats och goda arbetsytor. I köket finns spis, ugn och kyl/frys.

BADRUM
Totalrenoverat badrum. Kaklade väggar och golv I badrummet finns wc, badkar med takdusch, tvättmaskin, spotlights i tak, tvättkommod, spegel med led-belysning och spegelskåp.

Brf Lerlåset är en äkta förening som består av 5 flerbostadshus (8 huskroppar, 23 portar) med totalt 168 lägenheter varav 8st upplåts med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Delat ägande är tillåtet och juridisk person accepteras ej. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt och omförhandlades 2016. Tomträttsavgälden kan läggas om nästa gång 2037. Tomträtten var upplåten från 1957 och tidigaste uppsägning på den var 2017. Nästa uppsägning kan ske 2057 (dvs 40 år senare). Dock kan priset enligt tilläggsavtal omförhandlas vart 20:e år alltså tidigast till 2037. Belåning om 4 103:-/mån.

Tv/Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Ownit gällande bredband. Det finns även möjlighet att använda Tele2s tjänster (gamla comhem). Medlem måste på egen hand ta kontakt för abonnemang. Kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Det finns tre tvättstugor (port 7, 10 samt 21) i föreningen, inkl. torkrum. Cykelförråd/barnvagnsförråd finns i varje huskropp. Medlemmar har tillgång till att hyra en gästlägenhet för 200kr/natt och en föreningslokal med uteplats som rymmer ca 50 pers för 300kr/dag.

Parkering
Ett antal garageplatser samt P-platser med motorvärmare finns i föreningen. Till dessa är det separat kö. I övrigt finns gratis parkering på gatumark mitt på gården, samt i form av kantstensparkering längs med Lerbäcksgränd och Vintrosagatan. P-platser (20st) med motorvärmare kostar 185kr/månad. Garageplatser (55st) kostar ca 6250kr/år beroende på storlek.

Ekonomi
Avgifterna höjdes med 4,5% från den 1/4 2023. Årsavgifterna höjdes med 2,0% den 1/4 2022. dessförinnan höjdes de senast 2016.

Utförda renoveringar
2022 Tvättstugor.
2022 Lekplats.
2022 Radonätgärder.
2022 Tak.
2021 Radonåtgärder.
2021 Tvättstugor.
2020 OVK. 
2019 Passagesystem till portar.
2019 Energideklaration.
2019 Stamspolning.
2017 Energieffektiv belysning/rörelsestyrd belysning.
2016 Trapprenovering.
2015 Rökluckor.
2015 Byte av armatur.
2015 Fasadputs.
2014 Stamspolning.
2013 Rökluckor.
2013 Fasadputs.
2012 Fasadputs.
2011 Skyddsrum.
2011 Undercentral.
2011 Radonåtgärder.
2010 Port.
2008-2009 Gästlägenhet.
2007 Omputsning av fasad.
2007-2008 P-platser.
2007 Tvättstuga, port 7B.
2005-2007 Radonsanering
1996 Renovering av balkonger.
1995 Elstambyte.
1995 Rörstambyte.
1992 Omläggning av tak. 

Planerade/pågående renoveringar
2023-2024 Pågående energieffektivisering.
2024/2025 Fasadrenovering.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2079. Underhållsplanen uppdaterades 2022.

Information från Årsredovisning.

Område
Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter. I närheten finner du även Hagsätra idrottsplats. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. I centrum finner du ett bra serviceutbud med allt ni kan tänkas behöva såsom matbutiker, vårdcentral, bank, bibliotek, apotek och restauranger. Här finns även två skolor, Ormkärrsskolan med låg- och mellanstadium samt Hagsätraskolan med låg-, mellan- och högstadium.

Kommunikationer
I Hagsätra Centrum nås tunnelbanans gröna linje och Buss 143 går precis utanför porten mot Liljeholmen och tar dig till Älvsjö Centrum på ca 12 min, eller Högdalen. I Älvsjö finns flertalet busslinjer samt pendeltåget mot Stockholm Central. För de bilburna nås flera större trafikleder och tar dig till Stockholm C på ca 10 minuter.