Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

POOL – RENOVERAT – BARNVÄNLIGT – GARAGE

Med ett fantastiskt läge på friköpt tomt återfinns denna påkostade villa om 161+58 kvm med härlig utvändig pool. En villa med de stora renoveringarna bakom sig! Detta hus är fördelat på två plan
I huset finner vi stort vardagsrum med braskamin som central punkt, inglasat uterum med hög mysfaktor, rymligt kök med plats för stort matsalsbord, 3 bra sovrum, extra allrum samt 2 helkaklade och fina badrum varav det ena med tillhörande bastu.

Ett stenkast ifrån shopping i Kungens Kurva och ca 10-minuters promenad till t-bana i Skärholmen. Förskola och skola finns i närheten liksom bl a ridstall, naturreservat och badsjö. Här är det bara att flytta in!

Beskrivning

Beskrivning:

Äntligen är ett av de eftertraktade husen på Juringe Allé till salu. I attraktiva Segeltorp finns denna moderniserade och smakfulla villa med byggår 1972 ett stenkast från Gömmarens naturreservat på en friköpt trädgårdstomt om 640 kvm med plan gräsyta på framsidan. Fantastisk berså på baksida med nybyggd pool, solpanelsdusch och träaltan. Mycket populärt läge i Segeltorp med generösa sällskapsytor i öppen planlösning med stora fönster i flera väderstreck som ger ett fantastiskt ljus i bostaden. Övre plan har 3 sovrum, separat klädkammare och ett lättmöblerat och rymligt vardags. Helkaklat badrum i generös storlek med duschväggar och golvvärme. Renoverat och fullutrustat kök med utgång till balkongen. Gott om förvaring, på övre plan finns en rymlig klädkammare och på nedervåningen en stor walk in closet med garderober. Separat tvättstuga på entréplanet med  två tvättmaskiner och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare även här finns golvvärme. Ett mindre sovrum/kontor nere samt biorum med indraget 7.1 surrond ljud. Bastu i anslutning till badrum/tvättstuga. Fiber är indragen i fastigheten. Uppfart med p-plats för två bilar samt stort garage för upp till två bilar. Uppvärmningen består av bergvärme och kompletteras utav två luftvärmepumpar, ett på vardera plan. Perfekt på sommaren då dessa även fungerar som AC vid önskemål. 

Förskola och skola finns ett stenkast bort liksom bl a ridstall, naturreservat och badsjö. Här är det bara att flytta in!

Anmäl dig till visningen!

Läs mer

Tomt & Parkering:

På framsidan av fastigheten är det gräsmatta inramat av buskage. På baksidan har man låtit bygga träaltan med gott om plats för loungemöbler, grill etc. Här kan man avnjuta underbara sommardagar med bad i polen.

Parkering i på uppfart för ca två bilar samt i stort garage.

Läs mer

Utförda renoveringar:

Omfattande renoveringar av fastigheten sedan nuvarande ägare övertog huset 2010.

2010 - Hemmabio byggdes.
2010 - Bergvärme installerades.
2011 - Elcentral byttes.
2013 - Fiber drogs in i fastigheten.
2013 - WC nedre plan renoverat.
2013 - Nivell system installerades i hall, gäst WC och i lilla sovrummet på nedre plan. Ett Nivell system innebär att du lägger golvet på skenor och höjer upp golvet samt kopplar ventilation som håller tort under. En påkostad investering.
2014 - Utvändiga armaturer installerades.
2016 - Badrum övre plan renoverat.
2016 - Friggebod uppförd. 
2016 - Ommålning hus utvändigt.
2016 - Taket lades om i sin helhet.
2016 - Stuprör och hängrännor bytta.
2017 - Köket renoverades i sin helhet, nya vattendragningar i köket, installation av avfallskvarn.
2019 - Uppgradering av larmet, byte till nyckelfri entrédörr kopplat till larmet.
2019 - Samtliga fönster byttes till 3-glas, ny ytterdörr, 2 balkongdörrar samt dörren till baksidan av huset.
2019 - Garageport bytt till motordriven.
2020 - Balkongmålning.
2020 - Pool uppförd med belysning och träaltan. Utrustad med saltklorinator (renar poolvattnet med salt som omvandlas till fritt klor i en automatisk process. Det är mycket effektivt och ger ett kristallklart, rent vatten. En stor fördel är att vattnet blir mer behagligt för hud och ögon och fritt från klorlukt), UV- rening samt uppvärmning, kapell och vinterplåt. 
2021 - Byte av diskmaskin och avfallskvarn. 

Läs mer

Byggnadsbeskrivning:

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 2 352 000 kr
Mark, värde: 2 184 000 kr
Summavärde: 4 536 000 kr

Pantbrev 2 997 000:-

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1972
Värdeår: 1972

Naturvårdsbestämmelse:

Vattenskyddsområde
Akt: 0126K-15464
Beslutsdatum: 2008-11-25
Senaste ändring: 2020-01-28

Läs mer

Område:

Fastigheten ligger i ett lugnt villaområde och passar utmärkt för barnfamiljer då det finns flera skolor och förskolor i närområdet. Nära fastigheten ligger förskolan och skolan (Pysslingen) upp till årskurs 5. I närområdet finns det mycket natursköna området runt Långsjön med bad och lekplatser. Shopping finns inom bekvämt avstånd i Kungens kurva och Skärholmen C. I Kungens Kurva finns allt du behöver i form av stormarknader, IKEA, flera butiker i Kungens kurvas shoppingcenter och Heron City. Med bil är du snabbt ute på E4:an och i Stockholm city på endast 10 minuter. Föredrar du att åka kommunalt finns flera busslinjer på bekvämt avstånd som tar dig till anslutande tunnelbana i Fruängen eller Skärholmen.

För den som vill ut i naturen är det promenadavstånd till naturreservatet kring Gömmaren som erbjuder både bad och fiske och vacker miljö. Vackra Huddinge kommun erbjuder ett stort antal friluftsaktiviteter året runt och i kommunen finns ett flertal naturreservat att njuta av. Bl.a. Gömmarens naturreservat eller sjön Trehörningen som är en del av Paradisets naturreservat, Huddinge kommuns största sammanhängande skogsområde. Här korsar också vackra Sörmlandsleden för den som är sugen på äventyr. Under vinterhalvåret kanske du hellre åker längdskidor i Sörskogens elljusspår och för en fartfylld dag med utförsåkning tar du dig enkelt med buss till fina Flottsbro skidanläggning.

Läs mer

Segeltorp

Segeltorp Segeltorp

8 495 000 kr

Har du frågor? Tveka inte att höra av dig!

Kontakta oss

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
6 rum och kök
Varav sovrum:
4 till 5
Badrum:
2
Byggnadsår:
1972
Byggnadstyp:
1 1/2 plansvilla sutteräng
Fasad:
Mexitegel
Tak:
Betongpannor
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Tegel
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Öppen spis
Uppvärmning:
Bergvärme och luftvärmepumpar
Ventilation och kyla:
TV / Data:
Fiber
Allmänt skick:
Gott

Pool, parkering m.m

Pool:
Typ: Egen, utomhus
Uppvärmning: Del av året
Parkering:
Typ: Garage
Bastu:
Typ: Egen, el

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
640 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
58 Kvm (SS 02 10 54)
Boarea:
161 Kvm (SS 02 10 54)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiprestanda:
kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1972
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
2352000 kr
Taxeringsvärde tomt:
2184000 kr
Taxeringsvärde totalt:
4536000 kr

Driftskostnader

El:
1667 kr/mån
20000 kr/år
Vatten/Avlopp:
767 kr/mån
9200 kr/år
Renhållning:
235 kr/mån
2820 kr/år
Försäkring:
583 kr/mån
7000 kr/år
Driftskostnader totalt:
3252 kr/mån
39020 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.