Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Residens 303+83 anno 1928 med utsikt över Mälaren

Det finns hus och sen finns det paradhus. Detta är något storslaget som inte går att jämföra med så mycket annat utannonserat. Vi talar storlek, rymd, historia och anno 1928. Tre stora våningsplan, med sjöutsikt från så gott som alla rum, balkonger och salar att umgås i. Näst intill 400kvm totalyta invändigt där bara fantasin sätter stopp för vad man kan göra med detta boende.
Från de två balkongerna kan Du avnjuta morgonkaffet till fågelkvitter och vågspel eller ta ett glas vin i solnedgången. Den gräslagda tomten är perfekt i plan och Du kan fira midsommar med långbord och nubbe på den yttre träterrassen. I det här huset sitter historien i väggarna och nu är det Din tur att skapa ny historia. Här kan Din familj skratta, gråta och gå genom livet tillsammans. Vad kan man säga mer än att det lär ta tid innan en sådan här möjlighet att bo i Mälarhöjden uppenbarar sig igen. Ring gärna 0709111499 för en privatvisning!

Beskrivning

länk till film:

Länk till drönarfilm: https://www.youtube.com/watch?v=yAWgqAeAmMw

Historik om huset:

Kort historik om fastigheten

Huset blev uppfört år 1928 för Fru Lundins räkning, som del av det nya kvarteret Backebo. Tack vare stadsplanen från 1923 växte det upp många nya hus i denna nygamla del av Mälarhöjden (tidigare Fridhem). Man hade fortfarande direkta ångbåtsförbindelser till stan och Mälaröarna, men man kunde också gå förbi Bellmanskällan och ta spårvagn 16 från ändhållplatsen (vid dagens T-bana) till Slussen.

I och med en tillbyggnad år 1934 fick fastigheten Backebo 3 sammanlagt tre lägenheter. Här huserade flera lärare i Mälarhöjdens skola, bland annat Fröken Dahlström som bodde där länge (tillsammans med flera släktingar) ända fram till 1989. Hon odlade såväl granar som blommor på tomten.

Enligt ritningar av arkitektkontoret Stjernan blev de tre lägenheterna sammanslagna till ett enfamiljshus vid en större ombyggnad och modernisering under åren 1989-90. Nuvarande ägare flyttade in vintern 1999.

Läs mer

Renoveringar:

Genomförda förbättringar och renoveringar av nuvarande ägare

2020 - Nya köksluckor och lådor, ny köksfläkt, ny kompressor till värmepump
2019 - Nytt tak
2017 - Ny ugn
2016 - Montering av tre markiser
2014 - Målning av fasad och fönster
2013 - Ny diskbänk, ny keramikhäll, indragning av fiber
2012 - Nya utetrappor, träterrass och två balkonggolv, nya duschväggar plan 3
2007 - Ny kyl
2005 - Installation av bergvärme
2002 - Målning av fasad och fönster
1999 - Ekparkett 120kvm, klinkers i två hallar. Nya köksbänkar, nytt kakel i kök, utbyte av balk under köksgolvet, klinkers på köksgolv. Renovering badrum plan 3. Installation av braskamin i vardagsrum plan 2. Nytt kakel i duschutrymme plan 1. Rivning av vägg, flytt av garderobsvägg, nya persienner i badrum och ett sovrum på plan 3. Dränering runt huset.

Läs mer

Interiör:

Fastighetens 3 plan disponeras enligt följande:

Plan 1 (längst ner)

Sovrum 1
Plats för dubbelsäng, kontorshörna, förvaring i garderob. Sjöutsikt från fönster. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

Sovrum 2
Med egen utgång till terrassen. Rummet disponeras idag som ett kontor/bibliotek. Sjöutsikt från fönster. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

Tvättstuga
Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta på golv.

Gillestuga
Används idag som förvaringsutrymme men kan med enkla medel disponeras om till extra sovrum. Tillhörande garderob, dusch och bastu. 

På detta våningsplan finns även en gäst-wc, pannrum, en grovingång samt ytterligare förvaringsmöjligheter.

Plan 2 (huvudingång)

Kök
Skåpserie i ljusa toner med gott om förvaring. Maskinpark med induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys. Sjöutsikt.

Matsal
Plats för långbord. Två fönster med härlig sjöutsikt. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

Allrum
Tre fönsterpartier pryder detta stora rum som är lätt att disponera med diverse möbleringsalternativ. Möjlighet att dela upp rummet för att få ett extra sovrum. Parkettgolv, ljusa ytskikt samt vacker fondvägg. Braskamin.

Sovrum
Plats för dubbelsäng samt mindre möblering och förvaring. Parkettgolv.

Badrum
Kaklat badrum med dusch, wc och handfat.

Plan 3 (högst upp)

Sovrum 1 och 2
Plats för dubbelsäng, förvaring och kontorshörna. Utgång mot härlig balkong med kvällssol och fri utsikt över Mälaren. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

Allrum
Ett allrum länkar ihop sovrum 1 och 2. Oxöga med utsikt över Mälaren. Parkettgolv och ljusa ytskikt.

Sovrum 3
Även detta sovrum kan disponeras med dubbelsäng, kontorshörna och förvaring. Utsikt över Mälaren.

Badrum
Stort badrum med både badkar och dusch. Dubbla handfat och wc.  Plastmatta på golvet och vitt plus azurblå kakel runt dusch och badkar.

Extra wc
Mitt emot badrummet finns även en extra toalett med handfat.

På detta plan finns också en lucka med utfällbar stege till den stora vinden (ej inräknad i totalyta).

Läs mer

Område:

Mälarhöjden

Området har en härlig natur (Sätraskogens naturreservat) och närhet till Mälaren. Här erbjuds en rad olika aktiviteter: ett flertal båtklubbar, kanotklubb, fiske, samt badstrand. Vintertid kan man åka skidor och skridskor. En kort promenad bort ligger Klubbensborg, ett område med hus från 17-1800 talet. Här finns Fader Höks krog (omsjungen i Bellmans epistlar), ett vandrarhem samt Café Uddvillan.

När det gäller skolor finns flera alternativ: Förskolorna Toppen och Hattis, Mälarhöjdens skola åk F-9 och Lögarebergets Montessoriskola åk F-5.

Vill man ta sig till stan gör man det enklast via röda linjen (Mälarhöjdens T-banestation, fem minuters promenad från fastigheten), Andra alternativ är bil via E4/E20, buss till Fridhemsplan, eller båt från Fridhemsbryggan till Stadshuskajen. 

I Mälarhöjdens centrum finns flera nischade butiker, Coop, restaurangen Villa Fridhem samt Café.

Läs mer

Hägersten

Hägersten Mälarhöjden

16 700 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
9 rum och kök
Varav sovrum:
6 till 7
Badrum:
3
Gästtoalett:
Ja
Byggnadsår:
1929
Byggnadstyp:
3 plans i sutteräng
Fasad:
Trä
Tak:
Betongpannor
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Stomme:
Betong/Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund/platta på mark
Murstock:
Tegel
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster:
3-glas samt 2+1-glas
Eldstad:
Braskamin
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag/mekanisk frånluft
TV / Data:
Fiber
Fastigheten besiktigad:
2020-04-14
Allmänt skick:
Normalt

Area, servitut och planbestämmelser

Tomtarea:
881 Kvm (Fastighetsregistret)
Biarea:
83 Kvm (Fastighetsregistret)
Boarea:
303 Kvm (Fastighetsregistret)
Servitut:
01-IM2-57/1588 - 1:
Avtalsservitut
Servitut:
1:
Avtalsservitut
(1957-10-16)
Servitut:
0127-98/49 - 2:
Ledningsratt tele
(1999-06-18)

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
90
Energiprestanda:
90 kWh/Kvm och år
Energiklass:
C
Registrerad:
2020-04-14
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Friköpt, tomträtt eller arrende

Värdeår:
1929
Taxeringsår:
2018
Taxeringskod:
220
Taxeringsvärde fastighet:
5800000 kr
Taxeringsvärde tomt:
6000000 kr
Taxeringsvärde totalt:
11800000 kr

Driftskostnader

Värme:
2333 kr/mån
28000 kr/år
El:
667 kr/mån
8000 kr/år
Vatten/Avlopp:
232 kr/mån
2778 kr/år
Sotning:
15 kr/mån
175 kr/år
Renhållning:
151 kr/mån
1810 kr/år
Försäkring:
642 kr/mån
7702 kr/år
Driftskostnader totalt:
4039 kr/mån
48465 kr/år

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.