Rymlig tvåa med stor balkong!

Allmänt
Brf Brinckan-Lehusen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008. 2010 förvärvade föreningen fastigheterna Brinckan 2 och 3 samt Lehusen 12 och 13. Föreningen äger fastigheterna med tomträtt och består av 336 st. lägenheter med bostadsrätt och 17 st. med hyresrätt. Föreningen har dessutom 5st hyreslokaler. Adresserna är Fatburs Kvarngata 9-27, samt 16-32. Total lägenhetsyta är 25 983 kvm och total lokalyta är 1 642 kvm.

Föreningens ekonomi
Föreningen har senaste åren amorterat ca 5 Mkr årligen på sina lån vilket medför att belåningsgraden har minskat till 3266 kr/kvm(årsredovisning 2020). Sedan 28 juni 2010 har föreningen amorterat 108 miljoner kronor på föreningens ursprungliga lån på 193 miljoner. Föreningen har dessutom 19st hyresrätter kvar vilket kan ses som en dold reserv när dessa säljs i framtiden.

Renoveringar och underhåll
Föreningen följer en underhållsplan.
2012/2013 Installerades ny utrustning till fjärrvärmecentralen.
2015 Renoverades ventilationen.
2015 Renovering/Underhåll av fönster, fasader och balkonger utfördes.
2015-2018 Renovering av garage.
2017 -2018 Renovering av hissar.
2018 Stamspolning.
2019 Energideklaration och godkänd OVK-besiktning.
2020 Två tvättstugor, renovering av gym samt flertalet andra mindre renoveringsarbeten. 
2022 - Installerat ett system med värmepump för värmeåtervinning ur frånluften i 4 trapphus
2022 - Renovering av gymnastiksal
2023 - Pågående takprojekt

Garage
Föreningen har del i en gemensamhetsanläggning med garage. Platserna administreras av HSB Stockholm. För mer info och status, ring HSB Stockholm Servicecenter: 010-4421100. Säg att det gäller Södra Stations garage-gemensamhetsanläggning.Totalt antal garageplatser: ca 733 st. Ytterligare garage finns på Rosenlundsgatan som disponeras av Q-park, servicecenter: 0771-96 90 00.

Gemensamma utrymmen
Möteslokalen Kalaskulan, Fatburs Kvarngata 13 Bastu, Fatburs Kvarngata 23, plan 7 Bastu och gymnastiksal, Fatburs Kvarngata 30, plan 0 Pingisrum, Fatburs Kvarngata 11 Hobbyrum, Fatburs Kvarngata 9 Två små gym, Fatburs Kvarngata 17/19 Bytesrum – Böcker, saker och ting - Fatburs Kvarngata 19. Stor terrass finns på taket på Fatburs Kvarngata 11 samt Fatburs Kvarngata 17/19 där det ofta hålls kalas under sommarhalvåret.

Kabel-tv och bredband
Leverantör Tele2 (f.d ComHem) för kabel-tv. Ownit levererar bredband(1000/1000mbit). 68 kr läggs på månadsavgiften varje månad som gruppanslutningskostnad för bredbandet.

Övrigt
Bostadsrättstillägg ingår till hemförsäkringen. 
Två förråd ingår till lägenheten. Ett precis utanför ytterdörren i trapphuset samt ett stort nere i källaren. 
Föreningen har en väldigt bra hemsida vänligen se: https://www.brinckanlehusen.se/

Här bor du i hjärtat av Södermalm med allt du kan önska dig inom behagligt gångavstånd. Mariatorgets närområde bjuder på en mängd trendiga kaffebarer, restauranger och matbutiker. Några pärlor som inte får missas är Falafelbaren, Marie Levaue, Morfar Ginko och populära Folkbaren. Här finns även Mariaberget som är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Uppe på toppen hittar du promenadstråk längs Monteliusvägen som bjuder på storslagen utsikt över Riddarfjärden. Inom en kort promenad når du Medborgarplatsen med saluhall och biograf samt Götgatsbacken med ett stort utbud av butiker. Inom bekvämt gångavstånd på ca 5-10 minuter når du också rekreationsområden som Tantolunden, Fatbursparken och Rosenlundsparken. Skolorna Fria Maria med klasser från F-3 och Södermalmsskolan F-6 finns i närheten.  

KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är mycket goda med pendelstationen Södra Station med två minuters gångavstånd från fastigheten samt 4:ans buss.