Boka digitalt möte

  • Fyll i uppgifterna nedan så kontaktar vi dig för att boka ett digitalt möte!
  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Sekelskiftestrea med balkong och kakelugn!

Charmig och välplanerad trea i fastighet från 1913 mitt i hjärtat av Gröndal. Bostaden ligger två våningar upp med fönster i två väderstreck och balkong i söderläge mot den pittoreska innergården.

Lägenheten är i genomgående fint skick med modernt kök och badrum. Fina bevarade detaljer såsom djupa fönsternischer, speglade dörrar, tidstypiska foder och socklar samt fungerande kakelugn, 2,70 i takhöjd, bidrar till en genuin känsla.

Attraktivt läge, välskött fastighet och förening med god koll på ekonomin. Välkommen på visning, välkommen hem!

Beskrivning

Lägenheten:

LÄGENHETEN:

Entré 
Inbjudande hall som förenar bostadens samtliga rum. Här finns en inbyggd garderob med goda förvaringsmöjligheter. Stavparkett i ek vilket är genomgående för hela lägenheten.

Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti som ger fint ljusflöde. Härlig fungerande kakelugn för mysiga hemmakvällar.

Kök
Stilrent kök i vitt utförande med gott om förvaring i skåp och lådor. Goda arbetsytor på mörk bänkskiva. I köksutrustningen ingår spishäll, rostfri ugn, fläkt, och diskmaskin. Integrerad kyl/ frys samt inbyggd kaffemaskin. Matplats vid fönster.

Badrum
Smakfullt badrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i taket med dimmerfunktion. Duschen avskiljs med glasdörr och här finns inbyggd hylla med belysning. I badrummet finner du handfat med underliggande kommod, vägghängd wc, kombinerad tvättmaskin/ torktumlare samt handdukstork och golvvärme. I anslutning till badrummet finns en passage med bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och hyllplan.

Sovrum 1
Stort charmigt sovrum mot den lugna innergården med gott om plats för dubbelsäng och förvaring samt med utgång till balkong.

Sovrum 2
Väldisponerat sovrum med rymlig förvaring i klädkammare och inbyggda garderober. Perfekt barnrum eller arbets-/ gästrum!

Balkong
Balkong i söderläge som nås via ena sovrummet. Lugnt läge mot den fina innergården, ett extrarum sommartid med trätrall och plats för möblemang.

Förråd
Ett rymligt förråd om ca 10 kvm hör till lägenheten.

 

Läs mer

Område:

OMRÅDE:

Här bor ni i ett synnerligen attraktivt område mitt i hjärtat av Gröndal. Här finns ett gediget utbud av restauranger, caféer och blomsteraffär. Lundbergs konditori är speciellt värt att nämna. Ett stenkast bort kan man ta ett dopp vid badbryggorna, eller varför inte från klipporna på Ormberget. Promenadavstånd till heta Hornstull och än kortare avstånd är det till Liljeholmsgallerian med sitt stora utbud av butiker och restauranger.  I Gröndal finner du en blandning av allt från charmiga sekelskiftshus som detta, välkända funkisbyggnader, ombyggda industrihus och nyproducerat. Livet här är den perfekta blandningen mellan storstad och småstadscharm.För barnfamiljen finns närliggande lekplatser och parker och flera populära förskolor och skolor. 

KOMMUNIKATIONER
Utmärkta kommunikationer. förutom busshållplatser finns det hållplats för tvärbanan mot Liljeholmen/Sickla och Alvik/Solna. Vill du istället gå till Liljeholmen längs Trekanten tar det 10 minuter. För den som reser mycket finns perfekt förbindelse till både Bromma flygplats, via buss från Gröndal, och Arlanda via flygbuss från Liljeholmen.

Läs mer

Föreningsinformation:

BOSTADSRÄTTSFÖRENING:

Brf Lustigkullan bildades 2010 och består utav 39 st lägenheter (varav 2 st hyresrätter) samt 8 st lokaler, fördelat på två hus (Gröndalsvägen 25-27 samt Lustigkullavägen 4). Samtliga av föreningens lokaler är i dagsläget uthyrda. Marken ägs av föreningen.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga.
Cykelförråd.
Fin gemensam innergård med utemöbler.

KABEL-TV/BREDBAND:
Fiber: StockholmOpen Net
KabelTV: ComHem

RENOVERINGAR:
- Sotning 2020
- Stamspolning, takfläktar övriga portar 2019.
- Takfläktar 2017(gröndalsvägen 25)
- Föreningen har förändrat och förbättrat innergården 2014.
- Nya fönster från 2013
- Stamspolning 2012
- OVK 2012
- Installation av fiber i fastigheten 2009
- Nytt tak på Gröndalsvägen 25-27
- Stammar byttes: 1976 (Status: Håller ytterligare ca. 10-15 år, dvs. 2030).

Kommande renoveringar är en eventuell reling, takbyte på Lustigkullavägen 4, en modernisering av hissen i samma trapp. På längre sikt kommer man måla trappuppgångar samt byta av armaturer.

Föreningen planerar en höjning av avgifterna om 10%(ca 350kr/mån) samt en fondavgift för kakelugnarna(ca 50kr/mån). Föreningen har låga avgifter jämförelsevis i området.

GARAGE/P-PLATS
Boendeparkering i området, 500 kr/månad.


Läs mer

Stockholm

Stockholm Gröndal
Månadsavgift: 3 315 kr/mån

4 990 000 kr

På Sthlmfast garanterar vi er att vi säljer er bostad enligt rekommenderat pris annars får ni halva arvodet tillbaka.

Kontakta oss

  • Alltid fri värdering
  • Ingen bindningstid
  • Gratis flyttstädning

Fakta

Fakta om bostaden

Rum:
3 rum och kök
Varav sovrum:
2
Badrum:
1
Byggnadsår:
1913
Byggnadstyp:
Flerbostadshus
Balkong/Terass:
Balkong
Förråd:
Vindsförråd
Eldstad:
Kakelugn
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation och kyla:
Självdrag
TV / Data:
Com hem/ Telia

Area, servitut och planbestämmelser

Boarea:
69 Kvm

Enligt mätbevis SS 21054:2009

Fakta-energi

Status, energideklaration:
Utförd
Energiförbrukning:
78
Energiprestanda:
78 kWh/Kvm och år
Energiklass:
Registrerad:
2018-06-25
Energideklarationsadress:
Nuvarande elleverantör:

Bostadsrätt eller andel i bostadsförening

Bostadsrättsförening
Brf Lustigkullan
Lägenhetsnr:
00004
Lägenhetsnr LMV:
1202
Våning:
2
Hiss:
Ja
Andelstal, ägande:
3.01724
Avgift:
3315 kr/mån
Ingår i avgiften:
Värme, Vatten
Ingår ej i avgiften:
Balkongfond obligatorisk avgift om 140 kr/mån
Känd avgiftsförändring:
Höjning om 10%

Driftskostnader

El:
125 kr/mån
1500 kr/år
Försäkring:
125 kr/mån
1500 kr/år
Driftskostnader totalt:
250 kr/mån
3000 kr/år

Planritning

Boka ett digitalt möte, vi värderar din bostad kostnadsfritt på minuten -direkt på din smartphone!

Boka ett digitalt möte – kostnadsfritt såklart! Välj första lediga tid eller boka en tid som passar dig bättre. Vill du hellre att vi kontaktar dig? Fyll i formuläret till höger så återkommer vi snarast.

Jag vill boka digitalt möte!

Fyll i kontaktformuläret så kontaktar vi dig. Vill du hellre ringa eller smsa oss?

Kontakta mig

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.

Anmäl intresse

  • Detta fält används för valideringsändamål och ska lämnas oförändrat.