Unik vindsstudio med utsikt mot Mälaren!

Att bo i Gröndal känns för oss som att bo i en liten semesterstad, ändå är man 10 minuter från Hornstull. Vi flyttade hit för att få ut allt som både naturen och innerstaden i Stockholm har att erbjuda.

På sommaren omvandlas Gröndal till en liten oas där vi går runt i våra badkappor och småpratar med grannarna vid någon av de många bryggorna och stränderna här, innan vi tar oss till jobbet med världens mysigaste pendelbåt.

Samma gäller på kvällen då vi, när vi kommer hem, snabbt springer upp för att byta om och sedan ta oss ner till vattnet. Det är så mysigt att se grannarnas färgrika balkongmarkiser och balkonger med kajaker och badkläder som hänger på tork på sommarkvällarna. Som att vara på semester i södra Europa!

Vi älskar känslan av att vakna i vårt sovrum, trycka knappen för att öppna markisen och se solen ta över vår lägenhet samtidigt som man hör måsarna som flyger över takfönstren, riktig semesterkänsla. Vi bodde här under pandemin då naturen runt Gröndal och Vinterviken verkligen var vår räddning.

På vintern brukar vi ta tillfället i akt att åka skridskor på Trekanten eller åka längdskidor vid Vinterviken. När innerstaden bara bjuder på slask omvandlas Gröndal till en mysig vinteridyll och vi älskar att sitta vid Vintervikens trädgårdscafé i snöfallet och dricka en varm choklad efter en stor promenad. Ännu en sak vi älskar med vår lägenhet är vår balkong, då det är så otroligt varmt och soligt även på vintern att vi brukar spendera våra soliga vinterförmiddagar med att dricka kaffe och läsa i våra balkongfåtöljer.

Hela vägen från Ormbergsvägen förbi Vinterviken bort till Aspudden och vidare mot Mälarhöjden kan man promenera precis bredvid vattnet, där vi brukar ta våra dagliga promenader. Vi förstår inte varför inte alla bor i Gröndal!

Hall
Välkomnande hall erbjuder avhängning på krokar och i platsbyggda garderober. Här finns även en rymlig klädkammare för ytterligare förvaring. Plats för hallmöbel finns och på golvet ligger det heltäckningsmatta samt vita väggar. Redan här uppmärksammas vilket ljust och luftig boende detta är tack vare de stora fönsterpartierna och den otroliga takhöjden.

Vardagsrum
Ljust vardagsrum med ca 5m i takhöjd ger rummet en otrolig rymd och möjlighet till olika sorters möblering. Stora fönsterpartier längs väggen bidrar till ett härligt ljusintag och härifrån nås även bostadens möblerbara balkong med sjöutsikt mot Mälaren. Öppen planlösning mot kök skapar en social atmosfär som gjort för härliga middagar och mingel. Platsbyggd bokhylla i läcker design.

Kök
Fullutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vackra ekluckor från Vedum samt arbetsyta på rostfri bänkskiva med ovansittande stänkskydd. Här finns plats för matbord intill fönster för ca 4-6 personer. Maskinell utrustning bestående av häll, ugn, fläkt, mikro, kyl/frys samt diskmaskin.

Sovrum
Med trappan upp återfinns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler samt förvaringsmöjligheter i en öppen "walk in closet". Härligt ljus från takfönster med elektrisk markis samt stor glasvägg mot vardagsrummet.

Kontor/sovrum
På övervåningen finns även ett kontor med plats för kontorsmöbler och bokhylla eller säng för den som önskar ytterligare sovrum. Ljus från takfönster med elektrisk markis.

Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrå mosaik på golv och vitkaklade väggar. Utrustat med golvvärme, WC, kommod, spegel med belysning, badkar, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin/torktumlare från Electrolux. 

Brf Utkiken i Gröndal är en äkta förening som äger marken med totalt 87st bostadsrättslägenheter. Föreningen bildades år 1992. Juridisk person accepteras ej.

TV/Bredband
Föreningen är ansluten med fiber till A3. Anslutning upp till 100/10 Mbps ingår i avgiften. Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två cykelrum i port 5 och i port 9.
Föreningen har två rum för källsortering i port 7 och port 9.
En övernattningslägenhet på vinden finns att hyra för 300 kr/dygn.
Innergård med grillmöjligheter.
Barnvagnsrum. 
Tvättstuga.

Parkering
Föreningen har totalt 47st parkeringsplatser med utomhusparkering och garage. Kostnad för utomhusparkering är 560kr/mån och 1300kr/mån för bilparkering i garage. Laddstolpar kommer att installeras i garaget.

Kajaker
Föreningen förfogar över två kajaker som kan nyttjas av föreningens medlemmar. Det finns även ett antal kajakplatser i garaget som hyrs ut årsvis.

Utförda renoveringar
2018 Mindre renovering av trapphus, där stengolv polerats och sista trappstegen har fått vita markeringar.
2018 Reparation av takfönster, där taklister rengjorts och bytts ut vid behov.
2018 Skalskyddet i fastigheten har uppdaterats med nytt passage- och bokningssystem. Nu används taggar och bokningar görs digitalt.
2018 Servat rökgasluckor och bytt ut patroner.
2017 Taktometern har bytts ut i hissarna i port 7 och 9.
2016 De fyra stora terrasserna renoverades.
2016 Målning av golv i soprummen.
2016 Stengolv i port 5 har renoverats.
2015 Spolning av stammar.
2014-2015 Radonmätning.
2014 Ommålning av fastighetens fönster.
2014 Målning av träfasad.
2014 Renovering pumpgrop.
2012 OVK-besiktning utfördes i 90 % av alla lägenheter.
2012 Armatur i nedre garaget utbytt.
2010 OVK-besiktning inkl. filterbyte.
2009 Stamspolning i port 9 och 11.
2004 En total invändig ombyggnad av huset från fabriksbyggnad till bostäder.
2004 Stambyte.
2004 Putsning av fasad.
2004 Bytt ventilation.

Planerade renoveringar/avgiftsförändringar
Renovering av fönster är planerat i närtid.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld: 588.659kr.

Här bor man på ett lugnt område i mysiga Gröndal med Mälarens vatten runt knuten. Man bor även nära all form av service man kan tänkas behöva. Liljeholmens galleria med butiker, mataffärer, restauranger och caféer ligger inte långt från bostaden och nås enkelt med tvärbanan från Gröndal med 3 minuters restid. 
Gröndal är som en gemytlig småstad precis utanför tullarna. Runt knuten finns även gott om mysiga promenadstråk, badmöjligheter och grönområden, bland annat Trekanten där man under vintern kan åka skridskor. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med klippbad, marina och caféer. Gröndals båtklubb ligger även nära med charmig hamnmiljö och möjlighet till båtplats, nere i centrum ligger Sannadalsparken med klätterställning, gungor och sandlåda.

Kommunikationer
Tvärbanan går både in mot och runt stan vilket gör det enkelt att ta sig runt oavsett vilket håll du ska åt. Till Liljeholmen tar det 3 minuter och därifrån går tunnelbanans röda linje. Tvärbanan går till Alvik där flera busslinjer går och tunnelbanans gröna linje, man kan även ta tvärbanan ända till Solna station. Med tvärbanan mot Sickla kan man gå av i Årstaberg och ta pendeltåget. Vill du ha en vacker färd längst med vattnet finns pendelbåten till Stadshuset.